Agente Experimentado de Bienes Raíces Comerciales - Ventas de Inversión

Descripción del trabajo Georgia Properties Consultants (GPC) busca un Asociado de Adquisiciones/Ventas altamente motivado para unirse a nuestro equipo en Atlanta. En este puesto de carácter emprendedor, se especializará en la búsqueda y venta de bienes raíces de inversión fuera del mercado, incluyendo casas para remodelar y vender, oportunidades de carteras de alquiler y propiedades en dificultades. Será responsable tanto de adquisiciones como de desembolsos, lo que significa que buscará y asegurará acuerdos de propiedades, así como también comercializará y venderá dichos acuerdos a nuestra red de clientes inversionistas. Este es un entorno de ventas rápido y de alto volumen, ideal para una persona autodirigida y ambiciosa con pasión por los bienes raíces y el análisis de inversiones. Este puesto es 100% basado en comisiones, ofreciendo un potencial de ingresos ilimitado para quienes estén dispuestos a esforzarse. Si tiene espíritu emprendedor, excelentes habilidades comunicativas y la capacidad de prosperar bajo presión, esta es una oportunidad transformadora para construir una carrera rentable en bienes raíces de inversión. Requisitos Principales responsabilidades Búsqueda de operaciones y generación de leads: Buscar proactivamente oportunidades de inversión residencial fuera del mercado mediante prospección, llamadas en frío, networking, correo directo y aprovechando relaciones con propietarios, mayoristas, agentes inmobiliarios y otras fuentes locales. Crear una cartera de propiedades en dificultades, casas que necesiten reparaciones y oportunidades de valor añadido en el área metropolitana de Atlanta. Análisis de operaciones: Analizar cada posible operación inmobiliaria para determinar su viabilidad de inversión y rentabilidad. Calcular valores después de reparaciones (ARV), estimar costos de rehabilitación necesarios, revisar ventas/alquileres comparables y pronosticar el retorno de la inversión potencial para identificar inversiones de alto potencial. Negociación y adquisición: Negociar acuerdos de compra con vendedores para asegurar propiedades bajo contrato a precios óptimos. Utilizar fuertes habilidades de negociación y trato personal para crear resultados beneficiosos para ambas partes, convenciendo a los vendedores de trabajar con GPC. Gestión de clientes (inversionistas): Crear y mantener una red de clientes inversionistas interesados en inversiones para remodelar y vender, BRRRR o alquiler. Conocer los objetivos y criterios de compra de cada inversionista. Gestionar las relaciones con los inversionistas mediante comunicación regular, asesoramiento honesto y entrega constante de oportunidades adecuadas. Asesoría de inversiones: Actuar como asesor de inversiones para sus clientes compradores. Presentar ofertas fuera del mercado con fundamentos sólidos de inversión, destacando el alcance de la remodelación, el ARV proyectado, el potencial de ingresos por alquiler y las estrategias de salida. Comercialización y ventas (desembolsos): Comercializar propiedades a inversionistas calificados a través de nuestros canales exclusivos, correos electrónicos masivos y contactos individuales. Organizar visitas o recorridos, asociar propiedades con inversionistas y facilitar ventas rápidas y eficientes. Coordinación de transacciones: Supervisar el proceso de la operación desde el contrato hasta el cierre. Coordinar con compañías de títulos, inspectores y prestamistas para garantizar cierres sin contratiempos. Resolver problemas rápidamente para mantener las transacciones en curso. Conocimiento del mercado y estrategia: Mantenerse informado sobre las tendencias locales del mercado inmobiliario, precios, niveles de inventario y demanda de inversionistas. Identificar vecindarios emergentes y nuevas oportunidades. Rendimiento y volumen: Cumplir y superar las metas mensuales de operaciones obtenidas y vendidas. Trabajar con alto volumen: realizar ofertas, llamadas y cerrar operaciones regularmente. Colaboración: Trabajar estrechamente con el equipo interno de GPC, compartiendo conocimientos y estrategias para mantener el motor de ventas funcionando eficientemente. Mejora continua: Participar en capacitaciones, reuniones de ventas y sesiones de coaching para mejorar continuamente sus habilidades, análisis y técnicas de negociación. Calificaciones y habilidades Licencia activa de bienes raíces en Georgia (obligatorio) Experiencia en bienes raíces o ventas preferible; candidatos principiantes con gran motivación también son bienvenidos a postularse Autónomo y emprendedor; prospera en un entorno de alta responsabilidad y basado únicamente en comisiones Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales; persuasivo y profesional Fuertes habilidades analíticas; capaz de realizar comparaciones, estimar costos de rehabilitación y predecir ARV Habilidades de negociación y confianza bajo presión Altamente organizado; capaz de gestionar simultáneamente una cartera de leads y transacciones Dinámico, resistente y orientado a objetivos Apasionado por la inversión en bienes raíces y con conocimiento del mercado local de Atlanta Cómodo utilizando herramientas CRM, hojas de cálculo y plataformas digitales de ventas Beneficios Lo que ofrecemos Potencial de ingresos ilimitado: Estructura 100% basada en comisiones sin límite de ingresos. Los asociados del primer año suelen ganar más de $90,000, con los mejores rendimientos superando los $150,000. Capacitación y mentoría: Inducción, coaching y tutoría individual con inversionistas y agentes experimentados para acortar el proceso de aprendizaje. Inventario y recursos exclusivos: Acceso inmediato a herramientas exclusivas, flujo de operaciones y una red de compradores inversionistas para acelerar las ventas. Cultura de equipo de apoyo: Autonomía con el beneficio de un equipo colaborativo y de alto rendimiento que comparte buenas prácticas y celebra los logros. Crecimiento profesional: Trayectorias claras de avance, incluyendo puestos superiores y oportunidades de gestión a medida que la empresa crece. Conocimiento en inversión inmobiliaria: Aprenda todos los aspectos de la inversión inmobiliaria y potencialmente desarrolle su propia cartera. Flexibilidad laboral: Compromiso a tiempo completo con flexibilidad de horarios e independencia emprendedora. Pedimos a todos los solicitantes completar la evaluación en el siguiente enlace: https://TeamArchitects.asmt.io/XGPGHP37X/AcquisitionsAgent-GeorgiaPropertiesConsultants

Administrador de Gestión de Propiedades - Ofrecemos un salario competitivo, excelentes beneficios y trabajo que importa para nuestra comunidad. El Puesto: La Autoridad de Vivienda de Seattle (SHA) busca un líder excepcional para desempeñarse como Administrador de Gestión de Propiedades y liderar la gestión de nuestra amplia cartera de viviendas. Este puesto implica supervisar más de 2500 unidades distribuidas en nuestras cuatro comunidades de ingresos mixtos: Yesler Terrace, Rainier Vista, NewHolly y High Point, generando un impacto real en las comunidades de toda la ciudad. Se trata de un cargo de liderazgo senior dentro del departamento más grande de SHA, Operaciones de Vivienda. Como Administrador de Gestión de Propiedades, también será responsable de liderar a un equipo dedicado de más de 45 empleados de tiempo completo, guiándolos hacia la excelencia. La Organización: ¿Le apasiona contribuir a la equidad en vivienda y fomentar comunidades inclusivas? SHA no es solo una organización; somos una fuerza dinámica comprometida con ampliar las oportunidades de vivienda, construir comunidades fuertes y promover la inclusión, el respeto y un entorno acogedor en todos nuestros servicios. Únase a nuestra talentosa fuerza laboral de más de 800 empleados y forme parte de un líder nacionalmente reconocido en vivienda asequible y desarrollo. En SHA valoramos su perspectiva única y su trayectoria. Le animamos a postularse aunque no cumpla con todos los requisitos. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y nos enorgullece que nuestra fuerza laboral diversa refleje las diversas comunidades a las que servimos en todos los niveles de empleo. Lo que ofrecemos: • Salario competitivo: ¡Su dedicación merece reconocimiento! • Excelentes beneficios: disfrute de seguros médicos, dentales y de visión, jubilación para empleados públicos (PERS), licencias pagadas generosas y días festivos • Horarios razonables: valoramos el equilibrio entre trabajo y vida personal y ofrecemos oportunidades de trabajo remoto parcial, según el puesto • Capacitación en el trabajo: desarrolle sus habilidades y conocimientos con oportunidades continuas de aprendizaje Lo que usted ofrecerá: • Título universitario en un campo de estudio relacionado (o experiencia laboral equivalente) • Siete años de experiencia laboral relevante en gestión de propiedades residenciales, vivienda asequible, comercial, construcción o mantenimiento de instalaciones, incluyendo al menos cinco años de supervisión. • Conocimientos sólidos sobre programas y regulaciones de vivienda asequible (preferible) ¿Qué hará usted? • Gestionar una amplia cartera de más de 2.500 unidades en cuatro comunidades de ingresos mixtos en Seattle • Liderar un equipo de más de 45 empleados de tiempo completo para garantizar la excelencia operativa • Administrar operaciones integradas de programas para proporcionar vivienda, gestión, servicios a residentes y servicios de mantenimiento a los residentes • Establecer y mantener relaciones de trabajo efectivas con el personal, los residentes y la comunidad en general, incluyendo propietarios privados y arrendatarios • Contratar, capacitar, supervisar y evaluar el desempeño del personal asignado • Revisar, aprobar y supervisar los presupuestos operativos y colaborar en el desarrollo e implementación de planes de capital y gestión de activos • Recomendar nuevas políticas y desarrollar procedimientos y estrategias para su implementación • Autorizar traslados y adaptaciones para residentes • Supervisar programas operativos • Revisar y aprobar la solicitud de equipos y servicios de contratistas • Actuar como defensor del mantenimiento de la vivienda pública como recurso comunitario Cómo aplicar: 1. Complete la solicitud en línea en NeoGov en https://www.governmentjobs.com/careers/seattlehousing/jobs/5088432/property-management-administrator a. Las secciones de experiencia laboral y educación deben actualizarse con su información más reciente. SHA no acepta archivos adjuntos externos para currículums ni cartas de presentación. b. Responda las preguntas generales de la agencia. Tenga en cuenta que, aunque ya haya presentado anteriormente una solicitud en SHA, debe revisar y actualizar las preguntas generales. c. Responda las preguntas complementarias, si corresponden. Ubicación: Oficina Central, 101 Elliot Ave W, Seattle, WA 98119 ¿Por qué SHA? Únase a SHA para una carrera satisfactoria con compensación competitiva, excelentes beneficios y oportunidades de crecimiento. ¡Forme parte de nuestra misión y ayude a hacer de Seattle un mejor lugar para vivir!

ÚNETE A NUESTRO EQUIPO Bridge33 Capital es una firma de capital privado inmobiliario de rápido crecimiento e integración vertical, enfocada en bienes raíces comerciales al aire libre. La empresa recientemente recaudó 458 millones de dólares en su último fondo de oportunidades, marcando un hito importante para la compañía. Estamos buscando un ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES que desee aprender y crecer hasta convertirse en un Gestor de Propiedades Comerciales y más allá. ¡Este es un puesto presencial ubicado en nuestra oficina de Las Vegas! ¡Ven y deja tu huella como parte integral de Bridge33 Capital! MISIÓN Creamos relaciones y generamos valor donde otros no lo hacen. PRINCIPIOS CLAVE Somos mejores juntos | Estamos aquí para servir | Suprimimos nuestros egos y mostramos empatía hacia nuestros compañeros | Mantenemos una actitud positiva | Asumimos responsabilidad y promovemos resultados. RESPONSABILIDADES ESENCIALES Apoya al Gestor de Propiedades en la gestión de todos los aspectos de las funciones de administración de propiedades para los activos de Bridge33. Incluyendo, pero sin limitarse a, relaciones con inquilinos y proveedores, obligaciones contractuales, gestión de construcción de mejoras para inquilinos y cobro de alquileres para los activos. Responde a las necesidades de los inquilinos con sentido de urgencia, asegurando que cualquier problema o reparación se aborde y resuelva de manera oportuna y rentable. Asegura que los servicios se brinden cumpliendo con las políticas, procedimientos, regulaciones, obligaciones contractuales y estándares de la empresa. Realiza inspecciones periódicas de la propiedad y completa formularios de auditoría del sitio. Recomienda y/o aprueba modificaciones, mantenimiento y acondicionamiento según sea necesario. Cotiza, obtiene y administra acuerdos de servicios con proveedores y proveedores, logrando el mejor valor para el activo. Requiere habilidades de negociación diplomática. Lograr ahorros de costos sin sacrificar servicios es un objetivo continuo. Resuelve problemas de mantenimiento, administra mejoras de la propiedad y supervisa las condiciones existentes para lograr la preservación a largo plazo del centro comercial. Coordina las mudanzas de entrada y salida de inquilinos, realiza inspecciones conjuntas de espacios con inquilinos y gestiona proyectos de mejoras para inquilinos, incluida la supervisión del trabajo del contratista general del inquilino. Prepara y entrega actualizaciones y reportes de activos oportunos, precisos y completos según se requiera. Elabora y controla presupuestos anuales para gastos operativos y listas de alquileres. Pronostica planes de gestión y revisa/audita informes mensuales de lista de alquileres e informes mensuales de cuentas por cobrar (CxC), explicando las variaciones. Ayuda a crear resúmenes de contratos de arrendamiento de inquilinos y gestiona todas las fechas y acciones críticas bajo la dirección y aprobación del Gestor de Propiedades cuando sea necesario. Evalúa riesgos e implementa estrategias de preparación, evaluación y recuperación de instalaciones, como parte del programa de continuidad del negocio durante y después del horario laboral normal. Cobra alquileres y paga gastos cumpliendo con los términos del contrato. Prepara todas las notificaciones legales requeridas. Recomienda y coordina acciones legales según sea necesario. Colabora con el Gestor de Propiedades para desarrollar y gestionar una sólida retención de inquilinos, enfocándose en construir relaciones profundas con ellos. Mantiene una sólida relación comercial con proveedores que atienden la propiedad. Gestiona proactivamente las relaciones con inquilinos para estar al tanto del estado del activo y del mercado en general. Desarrolla nuevas relaciones comerciales mediante la participación en asociaciones profesionales del sector, comerciales y cívicas. Responde las 24 horas, los 7 días de la semana, ante cualquier problema de inquilino o emergencia en la propiedad. Realiza otras tareas asignadas. Requisitos CUALIFICACIONES Mínimo 2 años de experiencia o formación en gestión, negocios o un campo relacionado con bienes raíces comerciales o minoristas. Capacidad para analizar e interpretar informes financieros, presupuestos, contratos y documentos similares necesarios para gestionar y operar un centro comercial. Demostrar sólidas habilidades verbales y escritas de comunicación. Capacidad para adaptarse a un entorno de trabajo dinámico. Conocimiento de los términos y principios financieros de arrendamientos, incluyendo cálculos de alquiler, gestión de gastos operativos y conciliaciones. Capacidad para calcular cifras intermedias como porcentajes, descuentos y/o comisiones. Realiza análisis financieros básicos. Capacidad para tomar decisiones basadas en prácticas y procedimientos del negocio inmobiliario, así como en las políticas de la empresa, para alcanzar resultados y plazos establecidos. Responsable de establecer sus propios plazos de proyectos cuando sea necesario. Beneficios LO QUE OFRECEMOS Entorno de trabajo ágil y dinámico, incluyendo frecuente interacción con el equipo directivo Política generosa de días libres pagados Seguro médico, dental y de visión patrocinado por la empresa Seguro de vida pagado por la empresa Seguro de discapacidad a corto y largo plazo pagado por la empresa. Licencia parental pagada Plan 401k con aporte coincidente de la empresa 11 días festivos pagados El rango salarial base anual para este puesto es de $58,000 - $68,000 y el puesto es elegible para un bono anual discrecional. Bridge33 brinda oportunidades de empleo iguales a todos los empleados y solicitantes sin importar raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, condición de discapacidad, información genética, condición de veterano protegida, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Bridge33 se compromete a brindar acceso, igualdad de oportunidades y acomodo razonable para personas con discapacidades en el empleo, sus servicios, programas y actividades. Para solicitar un acomodo razonable, por favor contacte a nuestro departamento de Recursos Humanos en hr.requests@bridge33capital.com.

Security Properties Residential tiene una vacante para un Consultor de Arrendamiento.   Sobre Nosotros  En Security Properties Residential (SPR), estamos buscando miembros talentosos y excepcionales para unirse a nuestro equipo. SPR ofrece un entorno de trabajo único que fomenta el crecimiento de personas con diversos orígenes y habilidades similares, aunque no limitadas, a las del comercio minorista, la hostelería y otras industrias de servicios. En SPR creamos experiencias de vida excepcionales, un WOW a la vez, mediante integridad, trabajo en equipo e innovación.   Excelente Oportunidad Como Consultor de Arrendamiento en SPR, aprovechará su experiencia y habilidades junto con nuestra filosofía de servicio al cliente WOW y nuestra estrategia de ventas de vanguardia en los procesos de alquiler, mudanzas de entrada, mudanzas de salida y renovaciones de contrato. Este puesto puede requerir trabajo los fines de semana y días festivos.   El rango salarial para este puesto es de $21.63 - $22.93 por hora. Nos complace ofrecer un bono de incorporación de $1,500 a candidatos calificados que se unan a nuestro equipo. El bono está sujeto a los criterios establecidos por la empresa. Habilidades y Calificaciones Deseadas Persona colaboradora con al menos un año de experiencia en servicio al cliente en comercio minorista o hostelería; experiencia en apartamentos es un plus. Diploma de escuela secundaria o equivalente. Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita. Actitud educada y profesional, y habilidades de servicio al cliente WOW. Fuertes capacidades de liderazgo y habilidades organizativas.   Beneficios Increíbles Ofrecemos salarios competitivos, opciones de pago inmediato a través de Dayforce Wallet y oportunidades de bonificación. Nuestros beneficios incluyen un plan 401(k) con aporte coincidente tipo safe harbor y planes médicos, dentales y de visión. Proporcionamos capacitación en el trabajo, un programa de asistencia educativa con reembolsos de hasta $2,500 por año y un entorno laboral increíble. ¡Postúlese hoy para unirse a nosotros!   Se requiere E-Verify para cumplir con el I-9. Somos un Empleador que Ofrece Igualdad de Oportunidades (EOE). Por favor postúlese en https://jobs.dayforcehcm.com/en-US/spr/CANDIDATEPORTAL/jobs/50484

ONE Sotheby’s International Realty es la fuente principal de bienes raíces de lujo a lo largo de la costa este de Florida, con 30 oficinas que abarcan desde Miami y Key Biscayne hasta Vero Beach y Jacksonville. Durante más de 250 años, el nombre Sotheby’s ha ejemplificado la promesa de una vida bien vivida, y la afiliación directa de ONE Sotheby’s International Realty con Sotheby’s y Sotheby’s International Realty ha ofrecido a la empresa un alcance global sin igual con una red de más de 26.000 asociados en más de 81 países y territorios, con más de 1.000 oficinas. La inmobiliaria que elija es más que un edificio o una dirección. Es donde experimenta la vida, el desarrollo, la conexión y el crecimiento. Las personas con las que se rodee deben ser tan excepcionales como usted, y como usted será. A lo largo de la costa este de Florida, solo ONE Sotheby's International Realty ofrece oportunidades inspiradas en su potencial. Solo una marca inmobiliaria le da esa sensación. La sensación de estar en presencia de lo mejor del mundo. Damos la bienvenida a agentes de la costa este de Florida a una conversación sobre sus metas y planes para su futuro. Incluya un enlace a su sitio web de agente o perfil de LinkedIn en los comentarios. Solo se contactará a los agentes que completen el formulario e incluyan un enlace.

¡Si te encantan los muebles para el hogar y odias estar sentado detrás de un escritorio, tenemos un puesto perfecto para ti! Alcanzarás tu meta diaria de pasos mientras ayudas a amueblar y decorar casas increíbles. EL TRABAJO Amueblamos casas en venta para resaltar sus mejores atributos. Nuestro Asistente de Decoración es el nivel inicial en la preparación de viviendas. Recogerás muebles y accesorios de nuestros múltiples almacenes, empacarás accesorios en cajas y luego los cargarás y descargarás de nuestras camionetas. No tendrás que mover objetos grandes, como sofás y mesas de comedor; contamos con personal especializado para eso. Pero tú y el equipo completarán el amueblado de una casa grande en menos de un día. No es un trabajo agotador, pero sí es físico. Consideramos que el nivel de esfuerzo es similar al de un catering: mover cajas de materiales y estar de pie la mayor parte del día. Los asistentes no realizan decoración al principio, por lo que mientras se lleva a cabo la decoración, tú colocarás "pequeños" (lámparas, almohadas, accesorios), plancharás ropa de cama y harás las camas, volverás a empacar artículos no utilizados, entre otras tareas. Un par de semanas después (o a veces unos días), lo hacemos todo nuevamente en sentido inverso, cuando empacamos y retiramos todo. Los muebles se recogen, cargan en nuestras camionetas y luego se devuelven al inventario en los almacenes. Con el tiempo, conforme tu supervisor gane confianza en ti, podrías tener la oportunidad de realizar algunas tareas de decoración o ayudar a colgar arte, lo cual puede resultar en una tarifa horaria más alta. El trabajo es bastante estacional y ya pasamos la temporada pico, así que la carga será de uno o dos días por semana; algunas semanas más, otras menos. A partir de noviembre, habrá mucha calma hasta febrero. Pero para abril, trabajarás a tiempo completo hasta agosto/septiembre. La mayor parte de nuestro trabajo se realiza en la isla Bainbridge, y el resto en el condado de Kitsap. El salario inicial es de $22/hora, con aumentos basados en tu fiabilidad, ética laboral y talento. Requisitos: Licencia de conducir vigente y un historial de conducción razonablemente limpio, para poder manejar nuestras camionetas. Debido a que trabajarás en casas de personas, también deberás someterte a una verificación de antecedentes. LA EMPRESA Somos líderes en decoración en nuestro mercado, preparando casas de alto valor para muchos de los mejores agentes inmobiliarios. Contamos con una marca sólida y un profundo compromiso con el servicio al cliente. Aunque buscamos continuamente mejorar y valoramos nuevas ideas, nuestro método de decoración ha sido exitoso durante más de 20 años. Nuestro lema empresarial es "Trabaja duro, sé amable". Valoramos el trabajo en equipo, la diversión y la cooperación. Nos esforzamos por dirigir un negocio transparente donde puedas ser tú mismo. TÚ Nuestro candidato ideal es: - Energético - Trabajador - Puntual y confiable - Capaz de pensar rápido y no entra en pánico - Invariablemente positivo - ...pero sin miedo a hacer preguntas ni señalar posibles problemas ¿TE INTERESA? ¡Genial! Envíanos tu currículum (obligatorio) y cuéntanos por qué eres ideal para este puesto.