Resumen: Un técnico en mantenimiento realiza una variedad de reparaciones y tareas de mantenimiento en propiedades residenciales o comerciales, garantizando su funcionamiento y apariencia. Aspectos destacados: 1. Realiza reparaciones diversas, incluidas las de fontanería, electricidad, climatización y carpintería. 2. Atiende las solicitudes de servicio de los residentes y lleva a cabo mantenimiento preventivo. 3. Garantiza el funcionamiento general y la apariencia de la propiedad mediante inspecciones rutinarias. ÁMBITO DE APLICACIÓN: Un técnico en mantenimiento en la gestión de propiedades se encarga de realizar una variedad de reparaciones y tareas de mantenimiento en propiedades residenciales o comerciales, incluidas las de fontanería, electricidad, sistemas de climatización, carpintería y mantenimiento general; atiende las solicitudes de servicio de residentes/inquilinos; y garantiza el funcionamiento general y la apariencia de la propiedad mediante inspecciones rutinarias y procedimientos de mantenimiento preventivo, lo que frecuentemente requiere disponibilidad fuera del horario laboral para emergencias; reporta al gerente de la propiedad. RESPONSABILIDADES CLAVE: - Reparaciones de mantenimiento: - Diagnostica y repara problemas de fontanería, como grifos que gotean, desagües obstruidos y fallos en inodoros. - Detecta y soluciona problemas eléctricos, incluidos enchufes defectuosos, luminarias y cableado. - Da servicio a los sistemas de climatización, abordando cuestiones relacionadas con calefacción, refrigeración y filtración del aire. - Realiza reparaciones básicas de carpintería, como sustitución de puertas y armarios, parcheo de yeso laminado y trabajos de molduras. - Resuelve fallos en electrodomésticos. - Realiza trabajos menores de pintura y retoques. Mantenimiento preventivo: - Inspecciona regularmente los sistemas del edificio, incluidos los de fontanería, electricidad, climatización y equipos de seguridad contra incendios. - Realiza revisiones periódicas de los componentes exteriores del edificio, como ventanas, puertas y revestimientos. - Mantiene el paisajismo y las zonas verdes según sea necesario. - Supervisa y sustituye piezas desgastadas para prevenir fallos futuros. Solicitudes de servicio de residentes: - Responde de forma inmediata a las solicitudes de mantenimiento de los residentes y a las órdenes de trabajo. - Comunica eficazmente con los residentes sobre el estado y las actualizaciones de las reparaciones. - Prioriza las reparaciones urgentes y atiende las situaciones de emergencia. Tareas administrativas: - Lleva registros precisos de órdenes de trabajo, reparaciones realizadas e inventario de piezas. - Coordina con contratistas para proyectos mayores que requieren habilidades especializadas. - Cumple con los protocolos de seguridad y los códigos de construcción. Reparaciones de emergencia: - Puede requerir disponibilidad fuera del horario laboral para reparaciones de emergencia. Gestión de proveedores: - Coordina con contratistas externos para reparaciones complejas, obteniendo cotizaciones y supervisando la finalización del trabajo. Documentación: - Lleva registros detallados de reparaciones, órdenes de trabajo, inventario de piezas e informes de inspección. Cumplimiento de normas de seguridad: - Cumple con todas las normativas y procedimientos de seguridad al realizar tareas de mantenimiento. Otras responsabilidades que el supervisor considere necesarias. REQUISITOS: Habilidades técnicas: - Conocimientos sólidos de fontanería básica, electricidad, sistemas de climatización, carpintería y prácticas generales de mantenimiento. Resolución de problemas: - Capacidad para diagnosticar averías, detectar fallos y encontrar soluciones efectivas. Capacidad física: - Capacidad para realizar trabajos manuales, levantar objetos pesados, subir escaleras y trabajar en espacios reducidos. Atención al cliente: - Compromiso con la prestación de un servicio oportuno y de calidad a los residentes. Gestión del tiempo: - Capacidad para priorizar tareas, gestionar múltiples órdenes de trabajo y cumplir plazos. Licencia de conducir válida: - Transporte fiable para desplazarse entre las propiedades. REQUISITOS FÍSICOS Y ENTORNO LABORAL: - Trabajo principalmente al aire libre y en interiores, en diversas propiedades residenciales o comerciales. - Exposición a distintas condiciones climáticas. - Capacidad para levantar pesos de 22,7 a 45,4 kg siguiendo los correspondientes procedimientos de seguridad. - Permanecer de pie durante largos períodos de tiempo. - Desplazarse gateando en espacios pequeños y estrechos. - Caminar y subir escaleras; manipular, tocar, asir y percibir objetos y equipos; alcanzar con las manos y los brazos; comunicarse, recibir e intercambiar ideas e información mediante el lenguaje hablado y escrito. - Capacidad para desplazarse con rapidez y facilidad por la propiedad/el edificio según exijan las funciones del puesto. - Capacidad para detectar alarmas de emergencia auditivas y/o visuales. - Las responsabilidades y requisitos específicos pueden variar según el tamaño y el tipo de empresa de gestión de propiedades, así como según las normativas locales. FORMACIÓN Y EXPERIENCIA: - Título de educación secundaria o equivalente. Se requiere un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de la construcción. - Se prefiere bilingüe. - Competencia en la suite Microsoft Office. REMUNERACIÓN: $20,00 - $22,00/hora (según experiencia), más un bono trimestral de hasta el 5 % y un descuento del 20 % en vivienda. UBICACIONES: Highland Manor - Madison, WI Utilice el siguiente enlace para presentar su candidatura: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/portal/F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096/jobs/323501 Lakeshore Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los solicitantes calificados recibirán consideración para el empleo sin tener en cuenta su edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o condición de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a autoidentificarse confidencialmente al presentar su candidatura. El empleo en Lakeshore Management está condicionado a la finalización satisfactoria de una verificación previa al empleo, que incluye una prueba de drogas, según lo permita la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y la salud de todos los empleados. Para reclutadores y agencias: no se aceptan envíos sin un acuerdo firmado. Solo se contactará a los candidatos cuyas cualificaciones coincidan estrechamente con los requisitos del puesto. Este es un puesto sensible desde el punto de vista de la seguridad. ID del puesto: 40236/103
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