Oportunidad extremadamente rara y excepcional de adquirir más de ±129 acres de tierra zonificada como AE20, ubicada en la frontera de la «Esfera de Influencia» de Clovis, una zona que la ciudad ha destinado a la urbanización y que el Plan General de Clovis ha identificado como posible emplazamiento para el desarrollo de viviendas residenciales de baja a media densidad. Tal como actualmente se concibe, la Esfera de Influencia incluiría: + 325 acres para desarrollo residencial + 500 acres para creación de empleo + 225 acres designados como espacios abiertos. La División de Planeación de la Ciudad de Clovis se encuentra actualmente en conversaciones exploratorias para ampliar la Esfera de Influencia al norte de E. Copper Ave., incorporando así la propiedad objeto de esta oferta al Plan General. Con base en el Código Municipal de la Ciudad de Clovis, el Distrito de Zonificación R-1, tal como está previsto para la Esfera de Influencia, permitiría bien permisos de zonificación de baja densidad (de 2,1 a 4 unidades habitacionales por acre), bien permisos de zonificación de media densidad (de 4,1 a 7 unidades habitacionales por acre), lo que convierte esta oportunidad en especialmente atractiva tanto para inversionistas como para desarrolladores. Actualmente, la propiedad en venta comprende aproximadamente ±129,32 acres e incluye un total de (2) parcelas: + 580-040-16 (119,32 acres) + 580-040-18S (10 acres). Ubicada en el corazón del Valle Central de California, Clovis es una ciudad dinámica y en crecimiento, con una población de aproximadamente 125 000 habitantes. Reconocida por su ambiente familiar, sus escuelas galardonadas y su fuerte sentido de comunidad, Clovis ofrece un entorno acogedor tanto para particulares como para empresas. Con una tasa de crecimiento que sistemáticamente supera la media nacional, Clovis constituye un destino ideal para quienes buscan una alta calidad de vida combinada con el encanto de una ciudad pequeña y las comodidades de una gran ciudad. Clovis está experimentando una verdadera explosión inmobiliaria, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales tomando forma en toda la ciudad. Comunidades planificadas integralmente, complejos de apartamentos modernos y viviendas unifamiliares satisfacen una amplia variedad de estilos de vida, desde jóvenes profesionales hasta jubilados. El compromiso de la ciudad con un crecimiento inteligente garantiza un equilibrio entre el desarrollo y la preservación de su encantador carácter. Compradores de viviendas e inversionistas consideran a Clovis un mercado atractivo debido a la relativa asequibilidad de su vivienda comparada con otras zonas de California, sin dejar de ofrecer acceso a escuelas de primer nivel, parques e instalaciones recreativas. Los sólidos valores inmobiliarios de la ciudad y la demanda existente de viviendas la convierten en un lugar deseable para inversiones a largo plazo.
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