Técnico de mantenimiento de apartamentos (St. Paul)

Busco únicamente una o dos personas muy altamente calificadas y actualmente licenciadas en bienes raíces (RE), para que me ayuden con varias actividades inmobiliarias multifamiliares y comerciales, todas destinadas a generar mayores ingresos anuales por comisiones, de los cuales usted participará. La descripción del trabajo incluirá: realizar llamadas salientes (cada llamada a un propietario de propiedad verificado; busco alguien sin miedo a llamar), gestión de base de datos (CRM), envío de correos electrónicos, creación y envío de folletos publicitarios, volantes de propiedades y datos de mercado, así como asistencia en propuestas, listados, cuentas de depósito y cierres. Yo seré directamente responsable de determinar qué tipos y ubicaciones de propiedades enfocará y cuándo. Usted debe estar licenciado y será pagado por cada cierre realizado. Por lo tanto, si actualmente trabaja por las noches como mesero o barman (por ejemplo), puede hacer esto durante el día y los fines de semana si está disponible. Con el tiempo podrá trabajar hacia convertirse en agente independiente, sin límite alguno en sus ganancias. Responda con la máxima confidencialidad, e incluya información sobre usted y su trayectoria, un currículum si lo tiene, y explique por qué debería contratarlo, capacitarlo e invertir el próximo año o dos en su éxito futuro. Para la persona adecuada, esta podría ser una excelente oportunidad para ingresar al sector inmobiliario comercial, algo que otros antes que usted han aprovechado para obtener ingresos anuales estables de seis cifras, además de una carrera muy exitosa en bienes raíces comerciales (CRE). Debe poseer actitud y comportamiento profesional, y vestir acorde (lamentablemente, no hay excepciones). Serán valoradas positivamente las habilidades con computadoras, internet y redes sociales. Se prefiere tiempo completo, aunque podríamos considerar tiempo parcial ahora y tiempo completo más adelante. Por último, cada vez que publicamos este anuncio recibimos en promedio entre 50 y 60 respuestas, y es realmente difícil responder a cada una. Por ello, si su respuesta no incluye su nombre completo (real), número de teléfono y dirección de correo electrónico (no de CL), probablemente no nos pondremos en contacto con usted. Además, si indica que tiene licencia en bienes raíces, esta debe poder verificarse fácilmente en el sitio web de ADRE. Si no aparece allí, hágase un favor y no diga que ya está licenciado. Agradecemos mucho su tiempo y cooperación en este asunto. ¡Gracias!

Corporación establecida de administración de propiedades busca un técnico de mantenimiento a tiempo completo para una comunidad de apartamentos en Los Lunas. Las responsabilidades incluyen, entre otras: resolver solicitudes básicas de órdenes de trabajo de los residentes, restaurar las unidades desocupadas a estándares aceptables y completar tareas de mantenimiento preventivo según lo programado.

Avail Property Management, Inc., una empresa líder en gestión de propiedades en la industria de viviendas múltiples, tiene una vacante para un Técnico de Mantenimiento a tiempo completo. Buscamos un individuo autodirigido y orientado a la carrera profesional para unirse a nuestro equipo. Excelentes beneficios que incluyen salud, seguro de vida, vacaciones y plan 401K. Ambiente laboral profesional y amigable. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Resumen del trabajo Aplicar habilidades de mantenimiento y servicio al cliente para garantizar el mantenimiento general de la propiedad, asegurando que todos los aspectos físicos cumplan con las leyes aplicables y con los estándares establecidos por la empresa. Diagnosticar y reparar todos los aspectos de la propiedad y sus unidades; fontanería, electricidad, calefacción/enfriamiento, carpintería, electrodomésticos, pintura y paneles de yeso. El trabajo puede realizarse de forma independiente o como parte del equipo de mantenimiento. Este puesto opera dentro y contribuye a un entorno que cumple con las leyes de Vivienda Justa y la Igualdad de Oportunidades de Empleo. Requisitos Educación: Diploma de escuela secundaria/GED (beneficioso) Experiencia laboral: Se requiere experiencia previa de 1 a 3 años en mantenimiento. Licencias/Certificaciones: Certificación HVAC preferida, licencia de conducir válida con seguro requerido. Puede requerirse licencia de conducir válida según la propiedad. Herramientas mínimas requeridas Herramientas estándar: martillo, destornilladores, alicates, llaves inglesas, etc… Responsabilidades principales Diagnosticar órdenes de trabajo diariamente para los residentes, priorizando las solicitudes de servicio y asegurando que se completen de manera oportuna. Preparar unidades vacías para nuevos residentes asegurando que la unidad cumpla con los estándares/lista de verificación de la empresa. Mantener los terrenos exteriores de la propiedad y realizar tareas estacionales como eliminación de nieve o mantenimiento de piscina. Realizar inspecciones recorriendo toda la propiedad para asegurar que todo funcione correctamente; si no es así, tomar las medidas adecuadas para corregirlo. Prepararse para inspecciones. Programar contratistas externos para proyectos, si es necesario. Asistir a reuniones del personal según sea requerido o solicitado. Ayudar en otras propiedades según sea necesario dentro de un radio de 100 millas. Se requiere transporte confiable y licencia de conducir válida para cumplir con los requisitos esenciales del puesto. Estar de guardia para servicios de emergencia, rotando con otros miembros del personal. Otras responsabilidades asignadas por el Supervisor de Mantenimiento, Gerente de Mantenimiento o Administrador de Propiedad. Habilidades y capacidades esenciales Habilidades administrativas: capacidad para comprender las políticas y procedimientos de la empresa, hacer seguimiento de materiales utilizados con fines de inventario, registrar entrada/salida de llaves de unidades. Habilidades analíticas: capacidad para sacar conclusiones y examinar alternativas al abordar una solicitud de mantenimiento, capacidad para leer planos, si es necesario, capacidad para considerar métodos/materiales alternativos si los necesarios no están disponibles. Habilidades de comunicación/idioma: capacidad para leer y comprender etiquetas de advertencia y solicitudes de servicio, capacidad para comunicarse eficazmente con residentes y otros empleados de la propiedad. Habilidades de coordinación: capacidad para priorizar múltiples tareas y la importancia de las solicitudes de servicio. Habilidades creativas: capacidad para encontrar la forma más eficiente de completar una tarea, buscar continuamente formas de retener residentes y mejorar la propiedad. Habilidades informáticas: Outlook. Habilidades de liderazgo: capacidad para mostrar confianza en el trabajo, motivar a otros y representar la propiedad en eventos de residentes. Habilidades manuales: limpieza, eliminación de nieve, mantenimiento de terrenos. Habilidades de mantenimiento: fontanería, electricidad, calefacción/enfriamiento, carpintería, reparación de electrodomésticos, pintura, paneles de yeso. Reparación de electrodomésticos: diagnóstico y reparación de piezas, limpieza del filtro de pelusa en lavadora/secadora, bombas y transmisiones, diagnóstico, reparación y reemplazo de calentadores de agua. Carpintería: uso adecuado del martillo.

Empresa de gestión consolidada busca un Administrador de la Comunidad con experiencia para su comunidad residencial en Albuquerque, Nuevo México. Buscamos un gerente dinámico que tenga un conocimiento profundo y práctico sobre la comercialización de comunidades multifamiliares, leyes de arrendamiento, inquilinos y vivienda justa. El candidato ideal tendrá al menos tres años de experiencia en administración de propiedades. ¡Esta es una excelente oportunidad para que un gerente experimentado se una a una empresa de gestión en crecimiento y altamente reputada! Responsabilidades del trabajo: • Gestionar todos los aspectos de la comunidad asignada. • Ser responsable de alquilar las unidades tan pronto como estén disponibles. • Programar, inspeccionar y coordinar el mantenimiento de apartamentos para cumplir con los estándares de la empresa. • Mantener una relación positiva y productiva con los inquilinos y atender sus preocupaciones o problemas. • Publicitar y comercializar las vacantes para atraer inquilinos. • Cobrar alquileres y gestionar los gastos operativos. • Supervisar a un equipo de tres personas y evaluar su desempeño. • Procesar a tiempo las recertificaciones de los residentes. • Programar y supervisar a proveedores contratados. • Mantener una nómina adecuada para la propiedad. • Otras funciones según se asignen. Experiencia y/o calificaciones: • Debe comprender completamente la administración de propiedades y sus aspectos financieros. • Conocimiento profundo de todas las normas y regulaciones relacionadas con la administración de propiedades. • Competencia en MS Office y bases de datos y software relevantes. • Enfoque orientado al cliente y al resultado final. • Habilidad interpersonal con fuertes habilidades de comunicación y presentación. • Bien organizado con excelentes habilidades de gestión del tiempo. • Experiencia en créditos fiscales Sección 42 es un plus. • Altamente organizado y capacidad para prestar atención a los detalles y plazos. • Debe ofrecer un excelente servicio al cliente y estar enfocado en el cliente. Compensación: Paquete salarial competitivo Esta es una posición a tiempo completo con un paquete completo de beneficios que incluye días festivos pagados, PTO. Médica/dental/visión pagadas por el empleador y un plan de jubilación 401K (coincidencia del empleador). Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Requerimos que todos los candidatos interesados pasen una prueba de drogas previa a la contratación y una verificación de antecedentes. Si está interesado en este puesto, ¡por favor responda a esta oferta!

Estamos contratando a un profesional altamente organizado y motivado para apoyar a nuestro equipo de operaciones inmobiliarias en crecimiento. El candidato ideal presta gran atención al detalle, posee sólidas habilidades analíticas, experiencia práctica en administración de propiedades/construcción y se desempeña bien en un entorno dinámico y orientado al trabajo en equipo. Incluya una carta de presentación explicando por qué es adecuado para este puesto y su currículum al postularse. Responsabilidades - Trabajar proactivamente con el propietario para optimizar las operaciones y ayudar a expandir tanto el lado de alquiler como de construcción del negocio - Reunirse con posibles inquilinos y mostrarles las propiedades en el mercado - Asistir en mudanzas de entrada y salida, supervisar tareas de mantenimiento y mejoras - Supervisar al equipo actual de administración de propiedades y mantenimiento, asegurándose de que las solicitudes de los inquilinos sean atendidas oportunamente - Llevar registro de seguros de propiedad, licencias de alquiler y otros trámites anuales - Manejar situaciones urgentes o conflictos con inquilinos según sea necesario - Asistir en tareas relacionadas con adquisiciones (cierres, preparación de documentos) - Coordinar horarios de inspecciones municipales con el gerente de campo, crear y gestionar permisos - Organizar y proporcionar documentos según sea necesario para arquitectos, contratistas generales u otros profesionales relacionados con la construcción - Asistir al contador en tareas de contabilidad cuando sea necesario (cuentas por pagar, cuentas por cobrar, procesamiento de facturas) Requisitos Título universitario O 2+ años de experiencia en administración de propiedades/inmobiliaria Dominio comprobado de Excel/Hojas de Cálculo de Google (fórmulas, ordenamiento de datos) Dominio comprobado de software de unidad compartida (Google Drive, Dropbox, etc.) Debe tener licencia vigente para conducir vehículos Debe aceptar y aprobar una verificación de antecedentes Debe trabajar desde la oficina en el norte de Filadelfia Altamente deseable Conocimiento de los sistemas administrativos inmobiliarios de Filadelfia (eClipse, Atlas, Phila.gov) Experiencia previa en bienes raíces o administración de propiedades Experiencia con software de contabilidad y administración de propiedades (Quickbooks, Appfolio o similares) Conocimiento o experiencia con programas de vivienda como HUD, PHA, Sección 8/HCV, LIHTC u otros programas de vivienda Familiaridad o uso de herramientas de IA/automatización Requisitos físicos Permanecer sentado durante largos periodos frente a un escritorio trabajando en computadora Debe ser capaz de levantar hasta 15 libras ocasionalmente Desplazarse y caminar por las propiedades Este puesto requiere trabajo en oficina y visitas diarias en campo Salario: Hasta $75,000/año según experiencia Beneficios Después de un período de prueba de 90 días, los empleados son elegibles para un paquete de beneficios negociable que incluye una ayuda económica para salud y tiempo libre pagado (PTO). Beneficios adicionales como contribuciones para jubilación y bonificaciones por desempeño están disponibles para empleados que permanezcan a largo plazo en la empresa.

Trillionaire Realty tiene una vacante inmediata para un puesto muy especial. Principalmente listamos propiedades en ejecución hipotecaria (REO) para bancos. Necesitamos un agente local que se una a nuestra correduría. Las responsabilidades son muy mínimas y no tomarán mucho tiempo. Nuestro equipo administrativo realiza la mayor parte del trabajo. *Después de varios meses, deberías ganar entre $1200 y $3200 por mes (honestamente, sin mucho trabajo en absoluto). *Pagaremos todas tus tarifas de educación continua y de renovación de licencia. *También tenemos leads disponibles de nuestras listas de ejecuciones hipotecarias (solo si estás interesado). *Debes tener una licencia de bienes raíces y se requiere que cuelgues tu licencia con nuestra correduría. *Agentes inactivos o jubilados podrían ser buenos candidatos, ya que pagaremos para reactivarte y cubriremos tus gastos continuos de renovación.