Novus Properties tiene una vacante para un Técnico de Mantenimiento a tiempo completo para supervisar todas las órdenes de trabajo de mantenimiento y realizar tareas de construcción menores. Las funciones del puesto incluyen, entre otras: • Gestionar y coordinar las órdenes de trabajo diarias • Limpieza de áreas comunes y eliminación de basura • Preparación de apartamentos para ocupación, lo cual incluye pintura, limpieza, cambio de cerraduras, reemplazo de electrodomésticos, sustitución de accesorios, inspección final, etc. • Mantenimiento o reemplazo de electrodomésticos, accesorios e interruptores • Retirada de nieve • Realizar mantenimiento preventivo y correctivo • Mantener/reemplazar detectores de humo, interruptores automáticos y tomas eléctricas • Realizar labores de demolición y carpintería básica en obra. Requisitos: • La persona debe poseer excelentes habilidades interpersonales para interactuar adecuadamente con los residentes y ser capaz de trabajar de forma independiente • El candidato debe tener experiencia previa en mantenimiento de propiedades y conocimientos sobre prácticas y regulaciones actuales de seguridad (OSHA) • Debe tener licencia de conducir • Estar disponible para emergencias fuera del horario laboral, fines de semana y feriados.

Descubra cómo es ganar más de $1 millón al año obteniendo propiedades de inversión fuera del mercado trabajando codo a codo con expertos. Socios para Adquisiciones en Joint Venture Deseados | Construya un portafolio de 10 a 100 unidades y domine las compras fuera del mercado Buscamos socios AQ en JV motivados para construir un portafolio de 10 a 100 unidades y dominar las compras inmobiliarias fuera del mercado. Gane de $250,000 a más de $1M en 2025. Trabajará en operaciones reales desde el primer día, negociando con confianza. Opciones de asociación en joint venture disponibles para dominar su mercado local y alcanzar el éxito financiero. Contáctenos hoy para hablar sobre cómo podemos ayudarlo a tener éxito en adquisiciones inmobiliarias. Si usted está realmente interesado en triunfar y ansioso por dominar las compras inmobiliarias fuera del mercado para su PROPIO portafolio, ¡esta es su oportunidad! Estoy buscando individuos ambiciosos y bien preparados que estén listos para dominar su mercado local como mis socios estratégicos. Juntos construiremos una poderosa presencia en su área con las herramientas, tácticas y mentalidad adecuadas. ¿Por qué aprender de nosotros? Experiencia que cuenta: Con más de 30 años en el negocio, he prosperado durante altibajos del mercado, resistido tormentas (¡hola 2008!) y creado un modelo comprobado de éxito. Personalmente he comprado más de 500 propiedades y comercializado miles de operaciones con otros inversores y desarrolladores inmobiliarios. Resultados de Millonario: Mis métodos han convertido consistentemente a principiantes en ganadores de seis y siete cifras. Capacitación Práctica: Desde su primera semana, estará trabajando en operaciones reales, negociando con confianza y aprendiendo haciendo. Enfoque en la compra de propiedades productoras de ingresos con financiamiento del vendedor. Como socio AQ, necesitará liquidez para aprovechar estas oportunidades y la capacidad de invertir en un equipo de marketing y mentoría para adquisiciones. Ejemplos de operaciones que ofrecemos: • Una casa para alquiler con contrato directo del propietario, entrada de $10,000. • Un edificio de apartamentos de 8 unidades con entrada de $82,000 y pagaré a 10 años al 4%. • Una propiedad de 43 unidades con financiamiento del vendedor y entrada del 7%. • Edificio comercial mixto sin entrada inicial… sí, entrada cero. • Un lote de desarrollo de 1 acre para construir 4 casas, con cierre tras obtener el permiso. • Un motel de 18 habitaciones con financiamiento del vendedor y posibilidad de cuadruplicar los ingresos mediante valor agregado. ESTO NO ES UN PROGRAMA, es un modelo de negocio personalizado enfocado en su éxito. Llame o envíe mensaje de texto hoy al 206-561-7354 https://theclubhouse100.com

Este es un excelente trabajo a tiempo parcial de 12 a 15 horas por semana, con horario flexible para contratistas independientes, carpinteros, agentes del orden, bomberos, personas jubiladas o semi-jubiladas que busquen ingresos adicionales. El puesto abarca varias instalaciones en el Condado de Mercer, Transfer y Greenville, PA. Las responsabilidades incluyen: Mantener los terrenos y las instalaciones en excelentes condiciones, incluyendo asegurarse de que no haya basura ni maleza; revisar, limpiar y preparar unidades desocupadas para alquilar; verificar cerraduras para garantizar que todas las unidades estén correctamente cerradas con llave y anotar cualquier cliente que haya dejado el espacio vacante; realizar labores básicas de entrada de alquileres; responder preguntas de clientes durante horas específicas de oficina; recibir a proveedores y clientes para brindar asistencia; realizar labores básicas de mantenimiento y reparación en la propiedad, lo cual incluye la capacidad de levantar hasta 22,7 kg (50 libras). Los beneficios incluyen: Horario flexible Compensación competitiva Oportunidad de crecimiento dentro de la empresa Este es un excelente puesto para alguien que busque ingresos complementarios o un trabajo flexible a tiempo parcial. Requisitos para los solicitantes: Experiencia de entre 3 y 5 años en autoalmacenamiento, aplicación de la ley, mantenimiento, limpieza de instalaciones, construcción, reparaciones o un sector relacionado. ¡Se prefiere experiencia en autoalmacenamiento! Buenas referencias y un historial de honestidad e integridad; la confianza es un requisito fundamental. Persona autónoma y motivada Atención al detalle, organizado, con habilidades para mantener limpieza y orden impecable Tipo de empleo: A tiempo parcial Salario: $17.00 - $18.00 por hora Beneficios: Horario flexible Tiempo pagado libre Turno: Solicitantes interesados, por favor envíe su número telefónico, currículum o correo electrónico para contactarlo respecto a este puesto.

Para aplicar, por favor utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=519986&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C RESUMEN DEL PUESTO: Las siguientes características son deseables para el éxito en el trabajo: experiencia en la gestión/alquiler de propiedades multifamiliares, certificación en el ámbito multifamiliar (ARM, CAM, NALP, etc.), capacidad en contabilidad, habilidad para comunicarse eficazmente, conciencia de seguridad, capacidad para afirmar su posición, preferencia por trabajos detallados, capacidad para trabajar bien bajo presión, autodisciplina y autoconducción, capacidad para trabajar con/sin supervisión directa y la capacidad de convertirse en líder del equipo. Responsable de convertir prospectos telefónicos y presenciales en contratos de arrendamiento, logrando mantener e incrementar el nivel de ocupación y cumpliendo con la responsabilidad inherente de comunicarse eficazmente con los residentes existentes y establecer un exitoso programa de renovación. Responsable de informes semanales/mensuales que incluyen recibir y registrar los pagos de alquiler, además de coordinar las actividades diarias del desarrollo según los estándares establecidos por Quantum Residential. Gestionar los sistemas administrativos, de archivo y de registros. Identificar y esforzarse por satisfacer las necesidades de los residentes. Supervisión directa de hasta tres (3) comunidades/activos. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES incluyen lo siguiente pero no se limitan a las especificaciones contenidas en este documento. Otras funciones o tareas pueden ser requeridas según sea necesario por el personal supervisor. Las funciones pueden incluir, pero no se limitan a: Márketing: Responder eficazmente a consultas telefónicas para generar visitas de posibles residentes a la propiedad. Mostrar y demostrar apartamentos, utilizando habilidades comerciales para presentar productos listos para el mercado y cerrar acuerdos con clientes potenciales. Realizar seguimiento con posibles residentes. Monitorear el tráfico telefónico y presencial en la propiedad mediante tarjetas de invitados y registros de tráfico. Recorrer las rutas modelo y abrir modelos diariamente para garantizar una presentación de calidad. Obtener información sobre arrendamientos y completar solicitudes de arrendamiento. Realizar verificaciones obligatorias de crédito y referencias. Crear y mantener archivos de arrendamiento. Realizar encuestas periódicas del mercado cuando así se solicite. Incentivar la retención de residentes poniéndose en contacto con todos los residentes que figuren en el informe de renovaciones y que no estén actualmente bajo contrato de arrendamiento. Responsable de implementar, diseñar y mantener un programa de retención de residentes, por ejemplo, boletín informativo, programa de recomendaciones de residentes u otras actividades sociales. Administración de arrendamientos: Responsable de asegurar como mínimo el promedio del sector en cuanto al total de arrendamientos cerrados en la propiedad. Realizar inspecciones de entrada con nuevos residentes. Revisar con nuevos residentes el paquete de bienvenida de manera oportuna. Mantener registros y archivos legales. Registrar las actividades diarias en informes diarios y de disponibilidad. Gestión de relaciones con residentes: Preparar y tramitar solicitudes de servicio de los residentes. Ayudar a resolver problemas y quejas de los residentes relacionadas con el pago del alquiler, solicitudes de servicios, etc. Colaborar en la preparación de boletines informativos y folletos promocionales. Asistir en la planificación de actividades y eventos comunitarios. Responsable de garantizar que todo el personal responda a las solicitudes o quejas de los residentes de manera oportuna, eficiente y cortés. Políticas y procedimientos contables: Gestionar la propiedad dentro de las directrices financieras, es decir, el presupuesto, establecidas por el Gerente Regional de Propiedades y el Propietario. Recaudar, registrar y depositar los pagos de alquiler, tasas de solicitud, depósitos de seguridad, etc. Mantener registros y diarios contables y realizar depósitos bancarios. Ayudar a preparar informes semanales y mensuales cuando sea necesario. Ayudar a preparar acciones legales para desalojos, si fuera necesario. Vivienda asequible (si aplica) Cumplir oportunamente con todas las agencias reguladoras e inversores. Garantizar que las operaciones administrativas y del edificio cumplan con las normativas de las agencias reguladoras. Realizar certificaciones iniciales, re-certificaciones anuales, aumentos de renta y asignaciones de servicios públicos según las normativas LIHTC y HUD. Preparar sitios seleccionados para inspecciones y auditorías por parte de Management and Occupancy Review (MOR), REAC, Housing Quality Standards (HQS), otras agencias reguladoras e inversores. Otras tareas asignadas. FUNCIONES DE SUPERVISIÓN: Supervisión directa del personal de oficina y mantenimiento, incluyendo la aprobación de hojas de registro de tiempo. REQUISITOS: Para desempeñar este puesto con éxito, la persona debe poder ejecutar cada una de las funciones esenciales de forma satisfactoria. Los requisitos enumerados a continuación representan el conocimiento, habilidad y/o capacidad necesarios. Se podrán hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales. EDUCACIÓN Y/O EXPERIENCIA: Título de escuela secundaria o título equivalente (GED). Se prefiere experiencia de dos años en gestión de propiedades/capacitación. O combinación equivalente de educación y experiencia. EXPERIENCIA EN OFICINA: Conocimiento avanzado de MS Office, especialmente correo electrónico (tanto versión de escritorio como basado en web), procesador de textos y hoja de cálculo; conocimiento de sistemas y procedimientos de gestión administrativa, excelentes habilidades de manejo del tiempo, capacidad para multitarea y priorizar trabajos. Atención al detalle y habilidades para la resolución de problemas. Para aplicar, por favor utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=519986&clientkey=F58C6A7A1BD420FEF8890B7B6FFB0C8C

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