$1,500 / 1br - 27000ft2 - Habitaciones y Talleres en Comunidad de ARTISTAS/CREADORES (oakland lake merritt / grand)

¡Lea completamente antes de programar una visita! Somos una COMUNIDAD COLABORATIVA DE ARTISTAS Y CREADORES ubicada en la zona industrial de West Oakland. Los precios de alquiler de espacios privados varían según la privacidad y comodidades (espacio de almacén abierto, casas diminutas, etc.). También hay disponibles membresías solo para instalaciones (combinadas con un alquiler mínimo de almacenamiento). Montacargas + certificación de montacargas ($25 copago); estudio de impresora 3D; router CNC; CNC de plasma; cortadoras láser; suite de máquina de coser industrial; prensa Dremel; compresor de aire; herramienta rotativa; herramienta oscilante; estación básica de reparación de bicicletas; estación básica de reparación automotriz; herramienta de vinilo Cricut; muchos tipos de lijadoras (de cinta, de detalle, orbitales, etc.); sierras (sierra de calar, sierra de banda portátil; sierra de mesa deficiente, sierra ingletadora, sierra de vaivén); CNC portátil; soldadura; soldadura limitada; herramienta plana; herramientas manuales estándar sin motor; sierra de mesa de baja calidad; lavadora a presión; colocación de baldosas; impresión de documentos grandes + impresora láser + encuadernación + laminado; área de trabajo de oficina; fabricación de moldes; materiales gratuitos para miembros que incluyen pero no se limitan a: biblioteca de pinturas, madera, metal, suministros electrónicos + suministros de ingeniería eléctrica; hojas de yeso + materiales de reparación; acrílico; rollos de vinilo; biblioteca de filamento de impresora 3D; resina epóxica; etc. El autor del anuncio y el socio comercial del autor asumieron la gestión de este espacio en octubre de 2022 (la comunidad lleva activa unos 10 años en total). Somos una LLC de Sociedad sin fines de lucro, cuyos dos miembros viven en el lugar como miembros mientras también actúan como administradores de la propiedad. La LLC realiza reinversiones voluntarias de beneficios en la comunidad. La membresía en la comunidad no implica formar parte de la LLC ni de ninguna otra estructura legal. 📜 Preguntas Frecuentes del Arrendamiento 📜 Alquiler de Espacios Privados: $800 - $1500 Depósito (requerido para reservar el espacio): 1 mes de alquiler, convierte íntegramente en depósito de seguridad Términos del arrendamiento: período inicial fijo de prueba de 4 meses. En el mes 3, evaluamos mutuamente si se extenderá año tras año tras finalizar los 4 meses. Empezarías en el mes 1 del arrendamiento anual, no en el mes 5. Criterio concreto para oferta de extensión: TLDR extensión garantizada a menos que infrinja un término escrito de su contrato. Los contratos están redactados exclusivamente como comerciales; esto es un requisito de nuestro propietario. Esto es más comparable a una situación de SRO en medio de un entorno de taller creativo. Servicios, etc.: los precios son todo incluido Fumar: nada de tabaco dentro del edificio. Mascotas: los perros deben ir con correa; perros y gatos deben presentar documentación de vacunación; el dueño debe completar el Paquete de Mascota. Las reglas sobre depósitos de mascotas están bajo discusión dentro de la comunidad. Electricidad: el edificio tiene energía trifásica; 240V disponible en cada unidad (ya sea existente o puede instalarse) Lavabos y acceso a agua: 2 lavabos comunes no incluidos los de los baños; todas las unidades pueden tener suministro de agua hasta ellas, pero no todas son adecuadas para drenaje conectado; algunas requerirían sacar el agua en cubos/carretillas. Propietarios/operadores: los propietarios del edificio han dicho que nunca venderán. El arrendador es una empresa de administración de propiedades de una sola persona, él sabe lo que hacemos aquí y tenemos garantía al menos hasta 2029 (no hay razón para esperar transferencia de administración o falta de renovación). Esas personas nunca vienen al lugar y han delegado prácticamente todo a inquilinos principales, quienes funcionan como administradores en el sitio y como miembros. Finanzas: operamos sin fines de lucro y estamos solicitando estatus federal sin fines de lucro. Todos nuestros documentos financieros / proceso presupuestario son transparentes para toda la comunidad, con el nivel de detalle que desee ver (puede revisar nuestros estados de tarjeta de crédito de gestión si le interesa tanto). ¿Qué puede hacer en su unidad?: básicamente cualquier cosa segura, existe una lista finita de cosas que Max, como superintendente del edificio, debe aprobar / confirmar su competencia para realizar el trabajo. ¿Qué puede hacer en el edificio en general?: básicamente cualquier cosa segura, si no encuentra objeciones de otros miembros de la comunidad. Cómo nos comunicamos: Discord detallado y muy activo, reuniones mensuales muy informales, demasiado manejo de proyectos, no suficiente manejo de proyectos (su experiencia puede variar). Atendemos predominantemente a una población autista/TDAH/AuDHD y nos comunicamos en consecuencia. Hablamos y escribimos literalmente, y solo hacemos cumplir lo escrito como reglas reales. Existe una lista finita de servicios de gestión y una forma específica de documentar incidentes, solicitudes, etc. (modificado según necesidades de accesibilidad). ⚙️ Lo Que Hacemos ⚙️ Campos de los miembros y ejemplos de uso del espacio: robótica, artes plásticas, soldadura, oficina en casa (por ejemplo, tecnología), artes escénicas, artes visuales, textiles diversos, restauración automotriz / conversión a vehículos eléctricos / autos artísticos, reparación de bicicletas, carpintería, culinaria, ingeniería de todo tipo, electrónica, jardinería decorativa y de subsistencia, prendas inteligentes, collage multimedia, A/V… pero ante todo, proyectos interdisciplinarios difíciles de resumir en una frase. Se rumorea que un miembro hizo un dragón metálico gigante que escupe fuego ;) Valor elevado en compartir habilidades y reutilización creativa de materiales Acceso a herramientas y materiales Fuente de mano de obra remunerada dentro de la comunidad / reinversión comunitaria Conectados en comunidades de actuación, artes y creadores Ética DIY: asumimos la responsabilidad de aprender a personalizar las cosas a nuestro gusto Alta comunidad, alta autonomía; socialización opcional / crea tu propia experiencia Retroalimentación receptiva / mejora iterativa, por ejemplo sistema de propuestas y votaciones Hacemos lo impensable, pero lo hacemos tan seguro como podemos. Seguridad primero, seguridad segundo, seguridad tercera. 🏰 Preguntas Frecuentes del Edificio 🏰 Almacén con acceso seguro y techos altos Espacio de trabajo de planta abierta, salas de estudio cerradas, estudios al aire libre convertidos de contenedores marítimos Adecuado para uso como estudio de arte, producción ligera industrial, etc. Muelle de carga, puertas enrollables en ambos extremos Área común multifuncional con luz natural Lavandería en el lugar Ducha en el lugar, dos baños, 2 lavabos adicionales en talleres Excelente disponibilidad de estacionamiento en ambos lados del edificio (bloques paralelos) ♿️ Accesibilidad ♿️ Tenemos un mapa del edificio preciso hasta aproximadamente 4 pulgadas en general y con el detalle adecuado para baños, puertas, etc. La ducha está en el segundo piso, la sala común está en el segundo piso, hay una rampa de entrada en un lado, pero estamos dispuestos a pavimentarla. Abiertos a modificaciones razonables y viables, dadas las condiciones iniciales del edificio. Tenemos muchas personas con discapacidad aquí, pero el edificio no fue construido pensando en eso. Usted es responsable únicamente de identificar y solicitar concretamente cualquier adaptación. El autor de este anuncio tiene una pareja de 15 años que usa silla de ruedas motorizada todo el tiempo, y está dispuesto a probar áreas si usted es usuario de silla de ruedas y con razón no confía en el reporte de dos personas ambulatorias. ⚠️ Partículas, humos, ruido: debe gestionar su propia ventilación, control de partículas y aislamiento acústico si el ruido está por encima de niveles normales de taller o fuera del horario silencioso (10pm-9am, renunciable con consentimiento de quienes estén en rango auditivo). A menudo hay ventanas cerca de las unidades zonificadas como taller para su placer de instalación de ventilación. ⏳ Unidades Actualmente Disponibles ⌛️ [Solo Construcción de Taller/Camper/Casa Pequeña sobre Ruedas] M15: espacio de ~20 x ~10 para uso de taller, para personas que viven en camionetas y/o construcción de casas pequeñas (pero cualquier estructura con techo cerrado debe tener ruedas según el código de incendios). El camino de acceso Magnolia intenta mantener siempre un paso de salida de 9+ pies y los coches tienen prioridad de paso, pero realísticamente un vehículo muy grande como un remolque podría tener dificultades para pasar frente a los patios de otros con regularidad. Más adecuado para alguien que quiera llevar un vehículo allí una vez, mantenerlo principalmente allí y trabajar en él como proyecto a largo plazo. (♿️ primer piso) $1000, disponibilidad con 1-2 semanas de antelación [Solo Uso de Taller / Construcción Residencial DIY]: U11: 16' x 9.5' dividido con paredes de OSB de 8 pies y hasta ahora nada más dentro. Inquilinos residenciales potenciales: vea el descargo de responsabilidad a continuación. (♿️ primer piso) $710, disponible ahora [Solo Uso de Taller] U04: taller de 20’ x 21.5’ en pasillo de fabricación/soldadura, anteriormente usado para construir autos artísticos para Burning Man. (♿️ primer piso) $985, disponible ahora ⚠️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD RESIDENCIAL ⚠️ Reglas de desarrollo DIY para solicitantes orientados a vivienda que ven espacios vacíos que pueden acondicionarse: Existen estándares mínimos de habitabilidad que exigimos. DEBE estar dispuesto a sellar el piso y abordar el aislamiento térmico y acústico. Tenemos estimaciones de materiales para algunas unidades basadas en construcciones hipotéticas mínimas. Solo le alquilamos el espacio del taller, usted es quien lo construye DURANTE su período de arrendamiento (podemos negociar si necesita ayuda laboral). Podemos ayudarle porque somos amables y es divertido, pero no será como un apartamento convencional con todos los acabados; este es un espacio DIY para quienes pueden enfrentar con entusiasmo la creación de su realidad. Proyectos muy ambiciosos deben demostrar evidencia del nivel de habilidad. ⭐️⭐️ Procedimiento de Visita y Solicitud ⭐️⭐️ Complete el formulario de visita y reserve una mediante Calendly Visite el lugar con la administración de la propiedad Complete una solicitud web Período de revisión comunitaria de 3-7 días hábiles (es decir, oportunidad de veto si el caso de uso se considera inapropiado, relación negativa previa con miembros existentes, etc.) Emisión de aprobación Seleccione unidades, pague el depósito, programe la incorporación y fecha de inicio Orientación (~2-3 hrs), intercambio de documentos (identificaciones, manual del miembro, etc.). Nota: las orientaciones individuales por estación son bajo solicitud y ocurren en una fecha posterior. Estas son realizadas por los miembros que supervisan esas estaciones. Primer mes de alquiler pagadero al mudarse, entrega de llaves en la fecha de ingreso ¡Disfrute!