$25,000 Rural Land - 2.82 Acres – Woods, Creek & Wildlife – Owen County, IN (Owen County)

2.82 Acres – Bosques, Arroyo y Vida Silvestre – Rattlesnake Rd, Spencer, Indiana APN: 60-06-23-100-030.000-024 | GPS: 39.3797, -86.816 | Condado: Owen Disfrute de 2.82 acres de bosque y vida silvestre a lo largo de Rattlesnake Rd, justo fuera de Spencer, IN. Un tranquilo arroyo Rattlesnake cruza por la parte delantera, creando una entrada pacífica y un amortiguador natural desde la carretera. El área inferior plana que limita con el arroyo está en una zona FEMA, convirtiéndola en un refugio para ciervos y pavos y ideal para recreación estacional. Camine un poco más adentro y llegará a una meseta naturalmente elevada — alta, seca y perfecta para una cabaña rústica o futura vivienda. Ya sea que le guste la búsqueda de setas más fuertes en primavera, cazar pavos en otoño o acampar todo el año, esta propiedad cumple. Está a poca distancia en auto de Spencer para abastecerse, pero se siente como estar muy lejos de todo. Principales Aspectos - El arroyo Rattlesnake serpentea a lo largo de toda la fachada de la carretera — agua natural y belleza durante todo el año - Cerca de bosques estatales, lagos para pesca y áreas de recreación al aire libre - Zona excelente para recolección de hongos en mayo – punto local conocido - Excelente caza de ciervos y pavos — abundantes senderos y señales de vida silvestre - Ideal para uso recreativo, acampadas de fin de semana y caza - Área plana inferior ubicada en zona de inundación FEMA (excelente corredor para vida silvestre) - Elevación interior fuera de la llanura de inundación — sitio perfecto para cabaña o vivienda con privacidad ~110.19 pies de frente a carretera mantenida por el condado - Mantenimiento de carretera por parte del condado Owen hasta el frente; agregue su entrada vehicular o puente/alcantarillado para acceso completo al interior - Se recomiendan pozo séptico y sistema séptico para construcción residencial - Bajos impuestos prediales de $120.96 anuales El lote de 2.82 acres está clasificado en los registros del condado de Owen como terreno residencial vacante, por lo que generalmente está zonificado para construcción residencial unifamiliar (cabañas, casas, etc.). • Zona de inundación/FEMA: La porción inferior y más plana de la propiedad se encuentra dentro de una llanura de inundación FEMA. Esa sección no es ideal para un cimiento convencional, pero hay una sección elevada del lote que está fuera de la zona de inundación y es más adecuada para un lugar de construcción. (consulte la imagen que muestra el área FEMA) La propiedad tiene frente legal sobre Rattlesnake Rd, lo que le brinda acceso legal total. Actualmente no existe un camino construido a través del pequeño arroyo que corre junto a la carretera, por lo que la mayoría de los visitantes llegan al lote desde Surber Rd, cruzando las tierras vecinas. O cuando el arroyo está bajo y seco, puede estacionar en Rattlesnake Road y cruzar caminando. (consulte imágenes) Solución: Un alcantarillado simple con grava es la forma económica y común de agregar un camino de entrada, y los contratistas locales en el condado de Owen hacen esto regularmente con un permiso estándar. Ubicación Rattlesnake Rd, Spencer, IN 47460 Coordenadas GPS: 39.3797,-86.816 Precio y Términos $25,000 - pago completo o $5,000 de enganche y $440.61 mensuales - 60 meses - 8% $2,500 de enganche y $513.14 mensuales - 60 meses - 10% $2,500 de enganche y $408.61 mensuales - 84 meses - 10% * sin penalización por prepago * sin pago global * sin verificación de crédito * el pago mensual incluye impuestos prediales y servicios del préstamo El comprador debe verificar toda la información, incluyendo extensión exacta, zonificación, servicios públicos y límites de la llanura de inundación FEMA.