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Project Manager - Desarrollo Inmobiliario

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JDJ Consulting

Sherman Oaks, Los Angeles, CA, USA

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Project Manager – Derechos y Tramitación de Permisos Estamos buscando un Project Manager proactivo y organizado con experiencia en derechos y tramitación acelerada de permisos. Este puesto liderará proyectos a lo largo del ciclo de vida de obtención de derechos y permisos, garantizando el cumplimiento de las normativas de uso del suelo, gestionando las relaciones con los clientes y asegurando aprobaciones oportunas. Principales Responsabilidades Actuar como contacto principal para clientes, consultores y agencias. Gestionar derechos (zoning, re-zonificación, subdivisiones, variaciones, permisos de uso condicional, aprobaciones de planos de ubicación, revisiones ambientales). Supervisar la preparación, presentación y seguimiento de permisos (construcción, servicios públicos, demolición, ocupación, --etc.). Coordinar con equipos multidisciplinarios y organismos reguladores para garantizar aprobaciones a tiempo. Elaborar cronogramas de proyectos e informes de avance. Capacitar al personal junior y fomentar un entorno de trabajo colaborativo. Garantizar el cumplimiento de las normativas locales, estatales y federales, gestionando proactivamente los riesgos. Requisitos Cualificaciones Título universitario en Planeamiento, Administración Pública, Bienes Raíces, Ingeniería Civil o campo relacionado (se prefiere maestría). 5+ años de experiencia en uso del suelo, zonificación, derechos y trámites de permisos. Conocimientos sólidos de códigos municipales, procesos de permisos y cumplimiento normativo. Demostrada capacidad para gestionar proyectos desde la solicitud hasta la aprobación. Excelentes habilidades de comunicación, organización y resolución de problemas. Preferible Experiencia en una consultora de uso del suelo o empresa de tramitación de permisos. Relaciones establecidas con departamentos de planeamiento y organismos de permisos. Familiaridad con audiencias públicas y procesos de revisión ambiental. También ofrecemos un programa de bonificaciones basado en el rendimiento además de una compensación competitiva.

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Sherman Oaks, Los Angeles, CA, USA
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Gerente de Proyecto
F.H. Paschen tiene más de 115 años de experiencia en la industria de la construcción. Usted ha conducido por autopistas que pavimentamos, ha viajado a través de aeropuertos que modernizamos, ha utilizado estaciones de tren que construimos, y sus hijos aprenden en escuelas que edificamos. Pero somos MÁS que eso. Ofrecemos MÁS versatilidad—ya que trabajamos en cualquier industria, ofreciendo cualquier método de entrega y servicio. Operamos con MÁS tenacidad—ya que nos movemos entre plazos ajustados, espacios reducidos y presupuestos limitados. Proporcionamos MÁS ingenio—creando soluciones para resolver sus mayores desafíos. Y actuamos con MÁS orgullo—centrándonos en la seguridad y calidad, y ofreciendo más oportunidades para que nuestras comunidades y poblaciones diversas construyan con nosotros. Entregamos mucho más que simplemente a tiempo y dentro del presupuesto—entregamos con MÁS Paschen. Descripción del puesto: El Gerente de Proyecto gestionará proyectos de edificación e infraestructura y dirigirá al equipo del proyecto. Los proyectos pueden variar entre propietarios privados y públicos, así como una variedad de métodos de ejecución tales como precio fijo, negociación y diseño-construcción. Este puesto es de nivel directivo, responsable de gestionar proyectos y liderar un equipo. Funciones Esenciales y Responsabilidades Clave: Responsable de la gestión del(los) contrato(s) de construcción y/o órdenes de trabajo Responsabilidad de supervisión del equipo del proyecto asignado al(los) contrato(s) y/o órdenes de trabajo Colaborar con otros gerentes de proyecto en la oficina, según sea necesario. Colaborar y monitorear el desempeño del(los) superintendente(s) en los contratos y/o órdenes de trabajo Crear y colaborar en propuestas de trabajo Negociar disputas financieras y órdenes de cambio con los propietarios Punto de contacto administrativo para el propietario Comprender los detalles del alcance del trabajo del proyecto Crear y mantener informes de costos del proyecto Documentar y negociar cambios que puedan afectar la finalización del proyecto o los costos del contrato con subcontratistas y propietarios Desarrollar el plan de aseguramiento de calidad y control de calidad en campo junto con el superintendente Colaborar en el plan de seguridad del proyecto con el(los) superintendente(s) Responsable de gestionar los requisitos de subcontratación MBE/WBE Responsable de los requisitos contractuales de EEO/acción afirmativa Capacidad de viajar local o nacionalmente Debe presentarse en diversas ubicaciones de trabajo según se le asigne Requisitos Licenciatura en Gestión de la Construcción o Ingeniería y/o 10 años de experiencia en construcción. Mínimo de 6 años gestionando proyectos de construcción Experiencia previa gestionando proyectos de contrato por orden de trabajo es preferible Capacidad para gestionar múltiples proyectos y personal simultáneamente Conocimientos de construcción, diseño, reporte de costos y gestión de flujo de efectivo Dominio de software de gestión de proyectos y programación Excelentes habilidades de comunicación y organización F.H. Paschen es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Evaluamos solicitantes calificados sin considerar raza, color, religión, sexo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, discapacidad, condición de veterano ni otras características protegidas por la ley. Si necesita una adaptación para completar esta solicitud, comuníquese con Tracy Tesnow al 773-444-3474. Nota para Agencias de Búsqueda, Agencias de Reclutamiento y Organizaciones y Firms Similares: F.H. Paschen no acepta currículos no solicitados de reclutadores o agencias de empleo. Por favor, no envíe currículos no solicitados ni información de candidatos a ningún empleado de F.H. Paschen. F.H. Paschen no pagará tarifas a ninguna agencia o firma tercera y no será responsable de tarifas de agencias ni compensaciones por referencias asociadas a currículos no solicitados. Los currículos no solicitados recibidos serán considerados propiedad de F.H. Paschen y serán procesados en consecuencia. Beneficios Seguro médico Seguro dental Seguro de visión Tiempo libre remunerado Plan 401K con coincidencia Cuenta de gastos flexibles Seguro de vida Programa de referidos Asistencia para desarrollo profesional
Atlanta, GA, USA
Salario negociable
Workable
Propietario del Producto
En Xenon7, trabajamos con empresas líderes y startups innovadoras en proyectos emocionantes y de vanguardia que aprovechan las últimas tecnologías en diversos dominios de TI, incluyendo Datos, Web, Infraestructura, IA y muchos otros. Nuestra experiencia en el desarrollo de soluciones de TI y recursos bajo demanda nos permite asociarnos con clientes en iniciativas transformadoras, impulsando la innovación y el crecimiento empresarial. Ya sea potenciando organizaciones globales o colaborando con startups pioneras, estamos comprometidos a ofrecer soluciones avanzadas e impactantes que enfrenten los desafíos más complejos de hoy. Acerca de Nuestro Cliente Nuestro cliente es un líder global en salud y ciencias de la vida, reconocido por su innovación, transformación digital y compromiso para mejorar los resultados de millones de personas en todo el mundo. Están ampliando su portafolio de servicios digitales para acelerar la velocidad de lanzamiento al mercado, reducir costos operativos y prepararse para un futuro impulsado por la IA y la arquitectura orientada a servicios. Esta es una oportunidad única para contribuir en iniciativas de impacto mientras se trabaja con una organización de clase mundial. Descripción del Puesto Estamos buscando Propietarios de Productos para unirse al equipo de Servicios Digitales en Titusville, NJ. Este puesto híbrido requiere estar presencial 3 días por semana. Será responsable de gestionar un portafolio de servicios digitales e interfuncionales, impulsar la estrategia y garantizar la alineación con las prioridades comerciales en múltiples grupos de productos. Este puesto comienza como un contrato de 6 a 12 meses, con una fuerte posibilidad de transición a empleado de tiempo completo, y está disponible únicamente para ciudadanos o titulares de tarjeta verde. No se ofrece patrocinio de visa. Responsabilidades Actuar como voz del cliente y del negocio dentro de iniciativas digitales multifuncionales. Definir, priorizar y gestionar listas de productos alineadas con los objetivos estratégicos del negocio. Colaborar con partes interesadas internas y externas para expandir el alcance y la adopción de servicios digitales. Liderar la creación de un modelo de tipo hub-and-spoke para conectar diferentes grupos de productos y servicios. Crear hojas de ruta y establecer hitos claros para permitir una mayor velocidad de lanzamiento al mercado y mejor interoperabilidad. Apoyar las necesidades de servicios regulatorios comprendiendo los requisitos, construyendo listas de tareas y entregando soluciones cumplidas. Impulsar la alineación sobre la sindicación de canales de contenido y la integración de servicios entre productos. Comunicar efectivamente la estrategia, visión y actualizaciones del producto a las partes interesadas y al liderazgo. Requisitos Más de 5 años de experiencia como Propietario de Producto, Gerente de Producto o cargo similar en una organización grande y compleja. Sólida experiencia en servicios digitales, gestión del ciclo de vida del producto y participación con partes interesadas. Experiencia demostrada en la creación y gestión de hojas de ruta y listas de productos. Conocimiento de arquitectura orientada a servicios, APIs e integraciones multiplataforma. Excelentes habilidades de comunicación, colaboración y liderazgo. Sólidas habilidades analíticas y capacidad para tomar decisiones basadas en datos. Residir en Nueva Jersey, con disponibilidad para trabajar presencialmente al menos 3 días por semana. Beneficios Oportunidad de ser contratado directamente por el cliente como empleado de tiempo completo después de 6-12 meses. Modelo de trabajo híbrido (3 días presenciales en NJ + teletrabajo).
Jersey City, NJ, USA
Salario negociable
Craigslist
Se necesita Soldador/Fabricador
Superior Skilled Trades está buscando un Soldador/Fabricador para una oportunidad temporal a permanente en Titusville, Florida. ¿Interesado? Envíe un mensaje de texto con la palabra "Titusville" a Jacob de SST al 321-418-6504 para comenzar. PAGO: $23-$26/hora (según experiencia) HORAS: 7:00 AM - 5:00 PM, más de 40 horas semanales HORARIO: Lunes a viernes DURACIÓN: Temporal a permanente FECHA DE INICIO: Lo antes posible Resumen del trabajo: Estamos buscando un Soldador/Fabricador calificado con experiencia en soldadura MIG para unirse a nuestro equipo. El candidato ideal será responsable de fabricar y ensamblar componentes soldados de tamaño mediano, asegurando que todo el trabajo cumpla con los estándares de calidad y las especificaciones del proyecto. Las responsabilidades incluyen trazar, ajustar y soldar componentes de acero según planos y especificaciones. Los candidatos deben ser competentes en fabricación estructural. Responsabilidades principales: Realizar soldaduras MIG y tareas de fabricación en diversos ensambles metálicos. Operar equipos de soldadura y fabricación de manera segura y eficiente. Preparar, configurar y mantener equipos y áreas de trabajo para completar las tareas de forma efectiva. Leer e interpretar planos, dibujos y listas de materiales (BOM). Utilizar herramientas de medición (por ejemplo, cinta métrica) y herramientas de trazado con precisión. Realizar trabajos de lijado, trazado y acabado según sea necesario. Inspeccionar los ensambles terminados para asegurar que cumplan con los estándares de calidad y precisión. Reportar problemas de fabricación y ayudar a resolverlos según sea necesario. Asistir y participar en las reuniones matutinas diarias. Requisitos: Se requiere experiencia en soldadura MIG. Capacidad para levantar y cargar regularmente hasta 50 libras. Competencia en el uso de herramientas manuales, amoladoras e instrumentos de medición. Gran atención al detalle y capacidad para seguir protocolos de seguridad. Más de 1 año de experiencia en trabajos de soldadura y fabricación. Competencia en la lectura de planos y símbolos de soldadura. Conocimientos y experiencia realizando soldaduras que pasen inspección visual antes de ser sometidas a rayos X o pruebas de doblado. Requisitos adicionales para Soldador/Fabricador: Debe tener elegibilidad para trabajar en Estados Unidos. Debe tener transporte confiable hacia el lugar de trabajo. Debe poder realizar funciones laborales que requieran estar de pie, agacharse, girar el torso, trabajar en alturas y levantar hasta 50 libras sin ayuda. El puesto requiere el uso de EPP, incluyendo: botas de trabajo con punta de acero, chaleco de seguridad, casco, gafas de seguridad y guantes. Somos un empleador que brinda igualdad de oportunidades. ¡Hablamos Español! Llámenos a nuestras oficinas y solicite hablar con alguien que hable español.
3330 Greenbriar Ct, Titusville, FL 32796, USA
$23-26/hora
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Gerente de Proyecto - Grupo de Infraestructura
¡Únase al equipo Royal! ¿Por qué Royal? En Royal Electric Company ofrecemos diseño eléctrico experto, construcción y servicios con constructores, contratistas y propietarios de instalaciones que valoran las relaciones, la confianza, la experiencia y el compromiso mutuo para lograr resultados excepcionales. Creemos en transformar la cultura de la construcción, creando un espacio donde todos se sientan parte. Estamos orgullosos de apoyar iniciativas como "Breaking Barriers", mostrando las increíbles contribuciones de las mujeres en nuestra industria. Breaking Barriers: Mujeres en el Trabajo Episodio 1 Podemos mantener esto gracias a nuestros valores fundamentales de experiencia, colaboración, integridad, pasión y lealtad. Estos valores respaldan nuestro propósito principal: ¡construir grandes relaciones, un proyecto a la vez! Creemos en cuidar a nuestro equipo. Desde programas integrales de bienestar hasta oportunidades continuas de aprendizaje, invertimos en su crecimiento y bienestar. Una historia breve sobre la cultura Royal Tenemos una vacante actual para un Gerente de Proyecto que apoye nuestros proyectos de infraestructura. Esta posición puede ubicarse en cualquiera de nuestras oficinas: Sacramento, CA Pleasanton, CA El éxito en este puesto se logra mediante las siguientes funciones y responsabilidades: Construir y mantener relaciones con contratistas generales y/o propietarios del proyecto, subcontratistas y proveedores que promuevan el éxito del proyecto. Ser el punto de contacto desde la fase de preconstrucción hasta la finalización del proyecto. Delegar adecuadamente tareas y responsabilidades a los miembros del equipo correspondientes y asegurar que todo el equipo del proyecto comprenda completamente el proyecto. Facilitar la coordinación entre Operaciones en Campo y Preconstrucción (preplaneación, prefabricación) y participar activamente en la implementación del plan del proyecto. Revisar documentos de construcción en busca de inconsistencias y desarrollar solicitudes de información (RFI). Realizar estimaciones detalladas de documentos de construcción revisados y proporcionar aclaraciones con inclusiones/exclusiones claras y concisas. Revisar e interpretar especificaciones para comprender los requisitos del proyecto, coordinar discrepancias con los documentos contractuales, marcar modificaciones y/o proporcionar costos para elementos fuera de la base de diseño en proyectos de diseño-construcción/ayuda en diseño. Crear subcontratos mientras se avanza hacia la adjudicación desde la estimación; incluir términos y condiciones del subcontrato que limiten el riesgo de la empresa y identifiquen claramente las inclusiones y exclusiones del alcance del proyecto para establecer expectativas. Colaborar con Contratos para revisar e interpretar el lenguaje contractual, confirmar que las inclusiones y exclusiones del contrato sean compatibles con la carta de propuesta, determinar plazos para avisos/derechos/remedios requeridos y asegurar que los hitos en el cronograma de oferta base sean alcanzables según lo indicado. Identificación temprana de artículos de largo plazo de entrega; asegurar que toda la adquisición del proyecto se rastree y libere adecuadamente según los hitos del cronograma. Configurar el presupuesto del proyecto con ayuda del departamento de Estimación para avanzar hacia las adjudicaciones y el reconocimiento temprano de costos reales en mano de obra, materiales, subcontratistas, equipos y gastos generales. Comprender la diferencia entre contratos de suma fija y contratos por precio unitario. Verificar el presupuesto tras la carga, confirmando que el contrato, presupuesto y facturación sean precisos en Spectrum. Determinar la estrategia de seguimiento de mano de obra y configurar códigos de mano de obra acordes con el seguimiento requerido. Recopilar horas del superintendente y capataz y verificarlas con el equipo del proyecto. Supervisar y gestionar directamente el cronograma general de adquisiciones y construcción, y escalar cualquier impacto posible coordinando con el cliente, dando aviso cuando sea necesario y manteniendo documentación para tales impactos. Recopilar comentarios del equipo de campo para presentar información precisa para CTCs. Crear proyecciones para CTCs y entregarlas al Ejecutivo del Proyecto para revisión. Preparar proyecciones de costos precisas para cada proyecto mensualmente. Mantenerse activamente involucrado con el seguimiento de mano de obra y los cronogramas semanales prospectivos para mitigar cualquier impacto potencial en el cronograma o estado financiero del proyecto. Supervisar los requisitos y documentación oportunos del proyecto, incluyendo pero no limitado a presentaciones, RFIs, avisos de retraso, reclamaciones potenciales y sobrecostos prolongados. Maximizar el flujo de efectivo equilibrando el costo del proyecto con el momento del ingreso, facilitando adjudicaciones según el cronograma y plan del proyecto con los equipos de estimación y proyecto, comprendiendo tendencias de mano de obra y materiales, creando un presupuesto equilibrado y preciso y un Cronograma de Valores, enviando facturaciones y negociando órdenes de cambio. Asistir proactivamente a subcontratistas con facturaciones, órdenes de cambio y negociaciones. Capacitar a Ingenieros de Proyecto e Ingenieros Senior de Proyecto para lograr con éxito sus propios resultados clave. Quién eres tú: Esfuerzo por la excelencia: Tienes deseos de desarrollar y dominar tus habilidades buscando, aplicando, capacitándote y obteniendo nuevas experiencias. Estás dispuesto a trabajar inteligentemente, tomar la iniciativa y enfrentar desafíos con actitud tenaz y recursiva. Divertido y amigable: Te gustan las personas, tienes sentido del humor y disfrutas lo que haces. Analítico y orientado a soluciones: Eres hábil identificando desafíos y oportunidades, desarrollando soluciones prácticas y asegurando que los proyectos permanezcan en camino para cumplir sus objetivos. Pensador crítico: Estás dispuesto a ser innovador, desafiarte a ti mismo y probar cosas nuevas. Constructor de relaciones: Trabajas para generar confianza y relaciones a todos los niveles, fomentando colaboración, éxito compartido y respeto mutuo. Influenciador: Eres una inspiración para otros, capaz de guiar acciones, decisiones y estrategias. Reconoces las necesidades y motivaciones subyacentes de otras personas y puedes navegar perspectivas individuales y grupales. Requisitos EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA: Título universitario en un campo relacionado con al menos 5 años de experiencia relacionada, o combinación equivalente de formación técnica y experiencia relacionada. HABILIDADES Y CAPACIDADES REQUERIDAS: Debe comprender todo el proceso de construcción desde el diseño hasta la finalización del proyecto; incluyendo análisis de licitaciones, presupuestación, redacción de alcances de trabajo, interpretación de documentos, proyectos de diseño-construcción y proyectos negociados. Capacidad para leer y entender planos y especificaciones. Excelentes habilidades de liderazgo, comunicación y organización. Capacidad para priorizar, completar tareas y abordar problemas de manera oportuna. Capacidad para delegar eficazmente tareas al equipo del proyecto. Habilidades sólidas en informática, incluyendo Microsoft Office Suite, Bluebeam, Accubid, PlanGrid, ProCore. Demuestra fuertes habilidades comunicativas escritas y verbales. Capacidad para construir y mantener relaciones con clientes, proveedores y subcontratistas. Capacidad para trabajar en equipo e independientemente. Capacidad para moverse entre oficina y sitios de trabajo. Disponibilidad y disposición para viajar fuera del estado para apoyar proyectos de infraestructura. Debe ser elegible para aprobar el proceso de autorización de acceso a aeropuertos. Licencia de conducir válida. CONSIDERACIÓN ESPECIAL: Experiencia en gestión de iluminación de aeródromos u otros proyectos de infraestructura. RANGO SALARIAL: $100,000/año - $150,000/año Esta es una posición exenta Ofrecemos salarios competitivos más beneficios y 401(k). Royal se enorgullece de ser un lugar de trabajo con igualdad de oportunidades. Las personas que buscan empleo en Royal son consideradas sin importar edad, ascendencia, color, raza, género (incluyendo embarazo, parto o condiciones médicas relacionadas), identidad u expresión de género, orientación sexual, información genética, estado civil, condición médica, discapacidad mental o física, origen nacional, estatus protegido por licencia familiar o médica, religión, condición militar o de veterano, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Utilizamos E-Verify para confirmar la autorización laboral tanto con la Administración de Seguridad Social como con el Departamento de Seguridad Nacional. Enlace de E-Verify: http://www.uscis.gov/e-verify/employees Los solicitantes deben estar autorizados para trabajar en Estados Unidos. Royal Electric no puede patrocinar ni asumir patrocinio de visa de empleo en este momento. Promovemos un ambiente de trabajo libre de drogas. Beneficios Plan de atención médica (3 tipos de planes médicos, servicios dentales y ortodóncicos con descuento para adultos y niños, plan médico visual premium) Plan de jubilación (401k tradicional, 401k Roth) Seguro de vida de $50,000 (básico, voluntario y AD&D) Tiempo libre pagado (vacaciones, permiso por enfermedad y 8 días festivos pagados) Permiso familiar FMLA (maternidad y paternidad) Discapacidad a corto y largo plazo Seguro para mascotas Cuentas de gastos flexibles: atención médica, cuidado de dependientes (guardería para niños y ancianos – relacionado con el trabajo) y transporte Descuentos farmacéuticos Tarjeta Kisx (Programa de cirugía e imágenes) Oportunidad de reembolso de matrícula Recursos de bienestar Telemedicina gratuita Aplicación Health Joy Apoyo gratuito de coach pares (salud mental, manejo del estrés, uso de sustancias e ideación suicida) Consultoría y apoyo CancerCARE 1:1 con equipo médico experto Apoyo de asistencia al empleado Plan de descuento para audífonos Plan de descuento para cirugía láser visual Desarrollo profesional y de liderazgo Capacitación en seguridad: Llevando a Todos a Casa de Forma Segura Capacitación profesional y de desarrollo de liderazgo Capacitación en desarrollo de habilidades Programa de mentoría Capacitación en el trabajo y en el aula Programa de referidos de empleados: ¡Valoramos las recomendaciones de nuestros empleados! Si conoces a alguien que sería ideal para este puesto, por favor recomiéndalo a través del programa de referidos de nuestra empresa. ¡Las recomendaciones exitosas pueden darte una recompensa! Únete a nuestra comunidad de talentos: Mantente informado sobre ofertas de empleo, consejos profesionales y eventos exclusivos de contratación. También recibirás recursos para ayudarte a crecer profesionalmente. ¡Regístrate ahora para mantenerte conectado con Royal y sé el primero en conocer nuevas oportunidades!
Sacramento, CA, USA
$100,000-150,000/año
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