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$850,000
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Descripción

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Portafolio de uso mixto en Santa Ana | 3 edificios • 6 unidades en total • Comercial + Residencial • Parcelas separadas • Ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College​​ Venta flexible: conjunto o individual • Todas las unidades ocupadas • Estacionamiento compartido • Flujo de efectivo listo para operar • El sueño del inversionista Bienvenido a una ​​oportunidad única y versátil de uso mixto​​ en el ​​corazón de Santa Ana​​, con ​​tres edificios independientes en un solo lote que incluyen unidades comerciales y residenciales​​. Este ​​portafolio bien mantenido​​ ofrece ​​ingresos por alquiler inmediatos, opciones flexibles de venta y una ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College, autopistas y centros comerciales​​, ideal para inversionistas que buscan ​​flujo de efectivo, potencial de valorización y una posición estratégica​​ en una zona de alta demanda. 📊 ​​Resumen del portafolio​​ ​​Precio total (3 edificios):​​ $2,299,999 ​​Precios individuales por edificio:​​ ​​1815 W 17th St:​​ $950,000 | 2 unidades (1 salón comercial + 1 residencial 2 habitaciones/1 baño) ​​1819 W 17th St:​​ $1,050,000 | 3 unidades (2 oficinas comerciales + 1 residencial 4 habitaciones/2 baños) ​​1823 W 17th St:​​ $850,000 | 1 oficina comercial (1,250 pies²) ​​Números de parcela separados:​​ 00103341, 00103342, 00103343 — cada uno puede venderse individualmente con servidumbres registradas ​​Todas las unidades ocupadas​​ — flujo de efectivo inmediato desde el primer día ​​Áreas comunes compartidas​​ — estacionamiento, entrada, zonas ajardinadas, pasillos — mantenidas para uso de los inquilinos 🏗️ ​​Detalles por edificio​​ ​​📍 1815 W 17th St​​ ​​Unidad 1:​​ Salón de belleza (aprox. 1,200 pies²) — inquilino comercial estable ​​Unidad 2:​​ Vivienda de 2 habitaciones, 1 baño (aprox. 1,200 pies²) — ideal para estudiantes o profesionales ​​Servicios compartidos​​ — los inquilinos dividen los pagos — el propietario no paga ​​📍 1819 W 17th St​​ ​​Unidad A:​​ Oficina comercial (700 pies²) — excelente para pequeñas empresas ​​Unidad B:​​ Oficina comercial (600 pies²) — uso flexible ​​Unidad C:​​ Vivienda de 4 habitaciones, 2 baños — unidad amplia, gran atractivo de alquiler ​​Servicios compartidos​​ — gestionados por inquilinos — mínima intervención del propietario ​​📍 1823 W 17th St​​ ​​Oficina comercial​​ (1,250 pies²) — unidad independiente con medidores separados ​​Servicios independientes​​ — medidores eléctricos, de gas y de agua separados — gestión sencilla ⚙️ ​​Características de la propiedad​​ ​​Pintura exterior nueva​​ — mejor aspecto visual — atractiva para inquilinos ​​6 medidores eléctricos, 3 de gas, 3 de agua​​ — separación clara de servicios — facturación fácil ​​Bajos costos de mantenimiento​​ — el propietario gasta mínimamente — alto margen de beneficio ​​Estacionamiento y áreas comunes compartidos​​ — servidumbres bien definidas — co-propiedad fluida si se venden por separado 📍 ​​Ubicación privilegiada en Santa Ana​​ ​​Caminar al Santa Ana College​​ — demanda constante de estudiantes y personal — bajo riesgo de vacantes ​​Cerca de Mainplace Mall, Bristol Marketplace y restaurantes​​ — zona dinámica y conveniente — atrae inquilinos ​​Fácil acceso a la autopista​​ (I-5, 22) — conectividad a Irvine, DTLA u Orange County — altamente accesible ​​Zona en crecimiento con atractivo de uso mixto​​ — valores inmobiliarios en aumento — fuerte potencial de apreciación 💰 ​​Aspectos destacados para inversionistas​​ ​​Opciones flexibles de compra​​ — comprar los tres para crecer el portafolio o uno para comenzar a invertir ​​Flujo de efectivo inmediato​​ — todas las unidades ocupadas — sin tiempo muerto de alquiler ​​Mezcla comercial + residencial​​ — diversifica ingresos — estabilidad ante cambios del mercado ​​Potencial de valorización​​ — pequeños aumentos de alquiler o renovaciones leves — mejora rápida del ROI ​​Servidumbres registradas​​ — ventas individuales sin complicaciones — derechos y responsabilidades claros 🎯 ​​Ideal para​​ ​​Inversionistas de portafolio​​ que buscan añadir un activo de uso mixto con ingresos estables ​​Compradores comerciales primerizos​​ que desean una propiedad manejable y ocupada ​​Compradores de intercambio 1031​​ que buscan diferir impuestos con un reemplazo generador de ingresos ​​Emprendedores locales​​ interesados en poseer su espacio comercial más unidades de alquiler ⚠️ ​​Recomendaciones para diligencia debida​​ ​​Revisar contratos de arrendamiento e historial de pagos​​ — verificar estabilidad de ingresos — entender condiciones ​​Inspeccionar acuerdos de servicios compartidos​​ — confirmar cumplimiento del pago por parte de inquilinos — evitar sorpresas ​​Verificar documentos de servidumbre​​ — asegurar acceso claro y deberes de mantenimiento — funcionamiento sin problemas ​​Consultar zonificación municipal y cumplimiento​​ — confirmar usos permitidos y posibles tasaciones pendientes — planificación anticipada ​​🌟 ¡No espere — este portafolio en Santa Ana es difícil de encontrar!​​ Las propiedades de uso mixto con parcelas separadas, ocupación completa y cercanía al colegio son activos de alta demanda. ¡Agende una visita hoy y descubra las unidades, la ubicación y el potencial usted mismo! ¡Contáctenos para obtener estados de alquiler, informes de gastos, documentos de servidumbre o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos de portafolio o intercambio 1031 🔹 Posibilidad de cierre rápido ​​Descubra el potencial — donde ingresos, flexibilidad y ubicación se encuentran.​​ 💸📈 ​​Nota:​​ El comprador debe verificar todos los contratos de arrendamiento, servidumbres, configuraciones de servicios y divulgaciones de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades de uso mixto más prometedoras y bien ubicadas en Santa Ana.


Ubicación
1823 W 17th St
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