Supervisor de Propiedades Deseado en Área de LA/OC/South Bay (Sede en Los Ángeles)

Por favor, postúlese enviando por correo electrónico una carta de presentación y currículum a JOBS@SWAMIINT.COM Para obtener más información sobre los detalles del trabajo, visite el siguiente enlace: http://swamirentals.applicantstack.com/x/apply/a2oajadhp2u1/aa0 Descripción del puesto: Supervisor de cartera Reporta a: Director Asociado de Operaciones Departamento: Operaciones Condición laboral: Tiempo completo, exento Resumen de la empresa: Swami International fue fundada en 1978. Su fundador concibió una empresa con un estilo de gestión directa, una compañía de administración de propiedades que participaría directamente en todos los aspectos para ofrecer un entorno de vida cómodo y asequible a nuestros residentes. Resumen del puesto: Como líder clave del equipo de operaciones, el Supervisor de Cartera (PS) es responsable de las operaciones diarias de los activos de Swami, las relaciones con los inquilinos y la gestión de los administradores residentes y personal autorizado. El PS trabajará estrechamente con otros departamentos. Responsabilidades principales Desempeño de los activos: Monitorear el desempeño financiero de todos los activos de Swami en su cartera. Asesorar a la propiedad y a la alta dirección sobre ideas y tácticas que puedan mejorar el desempeño financiero. Actuar como intermediario entre los administradores residentes, mantenimiento, oficina principal y operaciones. Proporcionar a la dirección informes y actualizaciones sobre métricas clave de desempeño. Supervisar y mejorar las tasas de ocupación mediante esfuerzos de marketing y retención de inquilinos. Realizar visitas abiertas y otras tareas por las tardes y fines de semana según sea necesario. Cuidado de los activos: Inspeccionar y monitorear regularmente el estado físico de los activos de Swami en su cartera. Trabajar con los administradores residentes y el equipo de mantenimiento para garantizar el adecuado cuidado y mantenimiento de los activos. Apoyar al equipo de mantenimiento en las relaciones con los inquilinos para cualquier trabajo de mantenimiento. Capacidad para gestionar y negociar condiciones favorables con proveedores. Relaciones con inquilinos: Trabajar estrechamente con la oficina principal, mantenimiento y otros equipos de apoyo para manejar las relaciones con los inquilinos. Minimizar las vacantes y desocupaciones asegurando que los inquilinos reciban la atención y el servicio adecuados. Asistir al Director Asociado de Operaciones en la implementación de sistemas que maximicen las relaciones con los inquilinos optimizando los flujos de trabajo. Comprender y actuar conforme a las cifras de morosidad. Requisitos mínimos: 3 o más años de experiencia comprobada en administración de propiedades. 1 o más año en un cargo de gestión o liderazgo. Conocimiento de las normas y regulaciones legales del sector. Disponibilidad para trabajar en horarios nocturnos y fines de semana. Este puesto requiere excelentes habilidades de comunicación escrita, oral y de lectura para obtener, interpretar y transcribir con precisión programas complejos en todos los niveles de la organización. Buen dominio de herramientas informáticas y capacidad para aprender nuevo software. Capacidad para planificar estrategias efectivas teniendo en cuenta la visión general de la organización. Capacidad para trabajar bajo plazos ajustados y cumplir consistentemente con los mismos. Capacidad para influir y liderar incluso sin tener una relación directa de supervisión. Compensación: Proporcional a la experiencia; la tarifa por hora es de $22 a $33. Por favor, postúlese enviando por correo electrónico una carta de presentación y currículum a JOBS@SWAMIINT.COM Para obtener más información sobre los detalles del trabajo, visite el siguiente enlace: http://swamirentals.applicantstack.com/x/apply/a2oajadhp2u1/aa0