Resumen: Realiza mantenimiento y reparaciones rutinarias y de emergencia, así como mantenimiento general, para garantizar la seguridad y el excelente estado de los edificios y las zonas exteriores. Aspectos destacados: 1. Realiza mantenimiento y reparaciones rutinarias y de emergencia a diario 2. Supervisa el estado físico de la propiedad y reporta inmediatamente cualquier necesidad 3. Trabajador autónomo e independiente con sólidas habilidades para trabajar en equipo TÉCNICO EN MANTENIMIENTO RESPONDE A: GERENTE DE EDIFICIOS Y ZONAS EXTERIORES La finalidad de esta descripción de puesto es detallar las responsabilidades y funciones de este cargo. Lae Nani enfatiza un ENFOQUE EN EQUIPO y espera que cada persona realice cualquier tarea o solicitud razonable que sea coherente con el logro de los objetivos de la Asociación. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: • Realiza a diario mantenimiento y reparaciones rutinarias, que pueden incluir trabajos eléctricos, de fontanería, sistemas de riego, puertas, cercas, barandillas y alumbrado. • Realiza mantenimiento general de la comunidad, incluidos caminos peatonales, contenedores de basura, escaleras y otras áreas comunes. Puede requerir pintura, retoques, limpieza y reparaciones según sea necesario. • Realiza reparaciones y mantenimiento de emergencia según se requiera para garantizar la seguridad de la comunidad, incluida la limpieza de desagües, el cambio de luminarias y la respuesta oportuna ante emergencias de residentes y/o de la propiedad. • Supervisa el estado físico de la propiedad y reporta inmediatamente al Gerente de Edificios y Zonas Exteriores cualquier elemento que requiera atención. Esto puede incluir la presencia de plagas, aves u otros molestos. • Cumple con las rutinas y calendarios establecidos de mantenimiento y finaliza todo el trabajo de forma oportuna y profesional. • Toma la iniciativa para garantizar que los edificios y las zonas exteriores estén bien mantenidos, en buen estado de conservación, ordenados y libres de basura. • Asiste al Gerente de Edificios y Zonas Exteriores en la coordinación y supervisión de todo el trabajo realizado por contratistas y personal de entregas en la propiedad. • Documenta por escrito todo el trabajo realizado en el Registro de Mantenimiento. • Supervisa la seguridad y protección de la propiedad reportando cualquier problema de seguridad o condición insegura, p. ej., escalones rotos, luces exteriores fundidas o apagadas, etc. • Realiza mantenimiento rutinario de todo el equipo correspondiente de forma regular. Inspecciona y mantiene todas las herramientas en excelentes condiciones. Reporta al Gerente del Sitio todas las reparaciones importantes y las necesidades de solicitudes. • Garantiza que el almacenamiento de suministros cumpla con las normativas exigidas por la OSHA y colabora en mantener actualizadas las hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS), fácilmente accesibles. • Realiza cualquier otra función adicional relacionada con el mantenimiento y la limpieza que le asigne el Gerente del Sitio. REQUISITOS: • Conocimientos básicos de electricidad, fontanería, construcción, yeso y pintura. • Conocimiento de los procesos generales de mantenimiento, herramientas eléctricas y dispositivos, así como de los requisitos de equipos de seguridad. • Habilidades matemáticas básicas, buenas habilidades comunicativas, organización adecuada y capacidad para resolver problemas. • Trabajador autónomo, capaz de trabajar de forma independiente y concentrarse en sus tareas con mínima supervisión, pero también capaz de colaborar eficazmente con los demás cuando se requiere trabajo en equipo. • Resistencia física y destreza manual. Capacidad para recorrer diariamente la propiedad y los edificios de forma regular. • Diploma de escuela secundaria o equivalente. • Se prefiere tener uno o más años de experiencia en trabajos de mantenimiento o construcción. REQUISITOS FÍSICOS: • Debe ser capaz de realizar las tareas requeridas: estar de pie, agacharse, inclinarse, arrodillarse y levantar cargas (hasta 50 libras), de forma regular. • El técnico en mantenimiento dedicará todo su tiempo laboral, su atención y sus energías al desempeño de sus funciones y cumplirá con los horarios de trabajo establecidos por la Junta en nombre de la Asociación. Remuneración: $25 - $30 por hora Tipo de empleo: parcial o completo Beneficios: Al ser contratado: • Compensación para trabajadores • Seguro temporal de discapacidad Después de cuatro semanas consecutivas de trabajo de 20 o más horas semanales: • Seguro médico • Licencia por enfermedad Después de un año completo de empleo activo continuo: • Vacaciones pagadas
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