TÉCNICO DE LUBRICACIÓN Tiempo Completo-No se necesita experiencia-Se le capacitará (Bellingham)

RESPONSABILIDADES DE SEGURIDAD Responsable de la seguridad y bienestar de los pacientes en el condominio Punalu’u; propietarios, residentes, invitados/visitantes, proveedores y personal. FUNCIONES ESENCIALES Monitoreo del flujo de tráfico peatonal y vehicular a través de la propiedad y áreas comunes: • Asistir a residentes, invitados y contratistas mientras se encuentran en la propiedad • Observar e iniciar contacto con individuos y actividades no deseados • Documentar todos los incidentes y notificar a la gerencia de manera oportuna • Notificar al HPD cuando sea necesario (por ejemplo, daños a la propiedad, asuntos domésticos, robo y/o allanamiento) • Notificar a EMS cuando sea necesario (por ejemplo, lesiones y/o enfermedad) • Notificar a HFD cuando sea necesario (por ejemplo, incendio) • Localizar y asegurar áreas inseguras o peligrosas en la propiedad • Realizar otras tareas según las indicaciones del Gerente de Seguridad Monitoreo de mudanzas de entrada y salida en la propiedad: • Instalación y desmontaje de protectores en ascensores designados • Inspección de áreas comunes antes y después de las mudanzas • Documentar cualquier daño; incluyendo nombres y números de teléfono de las partes responsables para seguimiento de reparaciones. Monitoreo de sistemas contra incendios y sistemas de agua en la propiedad: • Responder a todas las alarmas de incendio, falsas y reales. • Evacuar a los residentes en caso de incendio, ayudando a personas mayores y pacientes médicos a salir del edificio de forma segura • Notificar a HFD, EMS y/o HPD cuando sea necesario • Ser primeros respondedores en la limpieza de fugas de agua para minimizar daños • Documentación y notificación a la gerencia de manera oportuna para seguimiento y fines de seguro Responder a quejas: • Ruido, agua, fuego, humo, asuntos domésticos, daños y/o lesiones • Documentación y notificación a la gerencia de manera oportuna para seguimiento y fines de seguro • Notificar a HPD, HFD, EMS cuando sea necesario. Responder a emergencias: • Fugas de agua, alarmas de fuego/humo y/o lesiones • Documentación y notificación a la gerencia de manera oportuna para seguimiento y fines de seguro. • Completar informe de incidente que incluya: fecha, hora, números de unidad, nombre del propietario y números de teléfono • Notificar a HPD, HFD y/o EMS para asistencia cuando sea necesario. Patrullaje de áreas comunes de la propiedad: • Área común, área de piscina, terrenos, todos los pisos residenciales • Salas mecánicas (bomba, ventilador eléctrico, sala de máquinas de ascensor, generador) • Documentación para registros y/o seguimiento necesario por parte de la gerencia, departamentos específicos y/o proveedores • Notificar a HPD, HFD y/o EMS para asistencia cuando sea necesario. Patrullaje de estacionamiento: • Registrar daños a la propiedad, manchas de aceite, daños estructurales, luces rotas y cabezales de aspersores, etc. • Monitorear vehículos de residentes, luces encendidas, daños al vehículo, personas no deseadas manipulando propiedad de residentes • Asegurarse de que los residentes sigan las reglas y regulaciones del estacionamiento • Monitorear la estructura de estacionamiento en busca de personas sospechosas y actividades inusuales • Dirigir el tráfico por áreas comunes cuando sea necesario • Documentación para registros y/o seguimiento por parte de la gerencia • Notificar a HPD cuando sea necesario (por ejemplo, daño a la propiedad, robo y/o allanamiento) • Notificar a HFD cuando sea necesario (por ejemplo, incendio) • Notificar a EMS cuando sea necesario (por ejemplo, lesión). Sala de basura; monitoreo: • Revisiones regulares y frecuentes para garantizar su funcionamiento adecuado y evitar obstrucciones o despejarlas • Cambio de contenedores cuando estén llenos fuera del horario laboral • Presentación de informe por discrepancias, malfuncionamientos y/o reparaciones necesarias • Encontrar, identificar y reportar al mantenimiento todas las discrepancias de la propiedad Correspondencia con residentes, contratistas y otros proveedores: • Recibir y gestionar quejas • Preparar equipos de la propiedad, parrilla, sala de fiestas • Impedir que personas no deseadas entren al edificio • Guardar artículos perdidos/encontrados registrándolos adecuadamente • Hacer cumplir las reglas y regulaciones de las áreas comunes de la propiedad (piscina, barbacoa, sala de ejercicios, etc.) • Documentar violaciones a las reglas y políticas de la vivienda • Mantener una actitud positiva y cortés al tratar con personas hostiles • Cerrar sombrillas sobre mesas (lado del océano) • Colocar sillas de jardín nuevamente en su lugar adecuado en el área de picnic y cerca de la piscina • Vaciar la basura frente al ascensor • Limpiar el baño del gimnasio cuando sea necesario • Recoger cualquier basura al caminar por la propiedad • Revisar el conducto de basura en busca de obstrucciones EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA 1. GED o diploma de escuela secundaria. 2. Experiencia preferida en seguridad residencial. 3. Se requiere tarjeta activa de Guardia de Hawái. (se puede obtener durante el trabajo) HABILIDADES, CAPACIDADES Y ATRIBUTOS 1. Capacidad para trabajar bien bajo plazos ajustados, prioridades cambiantes y horarios y circunstancias variadas. 2. Organizado; capaz de gestionar gran cantidad de tareas simultáneamente. 3. Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales. 4. Fuertes habilidades de liderazgo y gestión. 5. Orientado a la finalización de tareas. 6. Conocimientos y experiencia práctica en documentos, correo electrónico y aplicaciones de internet. Horas requeridas: Tiempo completo: 40 horas por semana Tiempo parcial: 19 horas o menos por semana. De guardia: cubre horas para turnos disponibles. Requisitos físicos del trabajo: Audición: Crítica Debe poder escuchar advertencias o instrucciones de otras personas, escuchar sonidos y ruidos que puedan constituir un peligro potencial, y escuchar timbres y sonidos de advertencia para poder trabajar de forma segura en el campo y responder a alertas aplicables, como alarmas de incendio. Visión: Crítica Debe poder ver claramente para inspeccionar, diagnosticar y solucionar cualquier problema que pueda comprometer la seguridad del edificio, residentes, invitados y empleados. Para comprender comunicaciones escritas relacionadas con especificaciones de trabajo, procedimientos y protocolos de seguridad. Habla: Crítica Debe poder comunicarse verbalmente de manera clara, eficiente y precisa, con el fin de transmitir información pertinente sobre trabajo, tareas, condiciones y requisitos. Debe comunicarse con empleados, residentes y proveedores con precisión y eficacia, incluyendo aquellos con acentos fuertes y dominio limitado del inglés. Alfabetización: Crítica Debe poder entender protocolos escritos, normas, cotizaciones, dibujos, hojas de especificaciones, etiquetas de salud, seguridad, y correctamente. Debe ser capaz de redactar correspondencia, informes de incidentes y recomendaciones.

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