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Resumen: Buscamos un Gestor de Propiedades experimentado y práctico para supervisar todos los aspectos de una comunidad residencial de apartamentos de 242 unidades, desafiante, estabilizando sus operaciones y liderando un equipo. Puntos destacados: 1. Oportunidad de estabilizar y mejorar una propiedad desafiante 2. Liderar un equipo y gestionar todas las operaciones comunitarias 3. Ideal para un gestor experimentado y seguro de sí mismo que busque un desafío Gestor de Propiedades – Apartamentos Sweetwater en la calle 16 Ubicación: Gainesville, Florida Tamaño de la propiedad: 242 unidades Experiencia requerida: Gestión de propiedades multifamiliares; experiencia con Yardi preferida/obligatoria Estamos buscando un Gestor de Propiedades sólido y experimentado para asumir las operaciones diarias de Sweetwater en la calle 16, una comunidad residencial de apartamentos de 242 unidades ubicada en Gainesville, Florida. Este no es un puesto de nivel inicial. La propiedad requiere un gestor práctico, altamente organizado y experimentado, capaz de integrarse inmediatamente en un entorno desafiante y comenzar de inmediato a estabilizar las operaciones. El candidato ideal debe sentirse cómodo gestionando una propiedad con mantenimiento diferido, una tasa de vacancia elevada, problemas con los inquilinos, dificultades de personal y residentes bajo el programa Section 8/Vales de Elección de Vivienda. El Gestor de Propiedades será responsable de supervisar todos los aspectos de la comunidad, incluidos el alquiler, las relaciones con los residentes, la recaudación de rentas, la gestión de morosidades, la coordinación de mantenimiento, la supervisión del personal, la comunicación con proveedores, el cumplimiento normativo y las operaciones diarias de la oficina. Esta persona debe ser capaz de tomar el control de la propiedad, liderar al equipo, comunicarse profesionalmente con residentes y proveedores, y proporcionar informes claros a la propiedad/gerencia. Los candidatos calificados deben tener amplia experiencia en la gestión de propiedades multifamiliares, incluida la gestión de activos en situación de dificultad o bajo rendimiento. El candidato adecuado debe ser firme pero profesional, orientado a soluciones, centrado en los detalles y capaz de manejar situaciones difíciles con los residentes, manteniendo al mismo tiempo el cumplimiento de la normativa sobre vivienda equitativa y los estándares de la empresa. Las responsabilidades incluyen, entre otras: Gestionar las operaciones diarias de una comunidad residencial de apartamentos de 242 unidades. Mejorar la ocupación mediante alquiler, comercialización, seguimiento y retención de residentes. Atender las inquietudes de los inquilinos, las infracciones de contrato, las morosidades y otros asuntos relacionados con los residentes. Trabajar con inquilinos del programa Section 8/Vales de Elección de Vivienda y con las autoridades locales de vivienda. Supervisar al personal de oficina y mantenimiento, y exigir responsabilidad al equipo. Coordinar trabajos de mantenimiento, acceso de proveedores y elementos de mantenimiento diferido. Supervisar la imagen exterior, las preparaciones para nuevos inquilinos, las inspecciones y los cambios de unidad. Mantener registros precisos de residentes, archivos, listas de rentas e informes. Utilizar Yardi para alquileres, cuentas de residentes, órdenes de trabajo, informes y operaciones diarias de la propiedad. Hacer cumplir los términos del contrato, las políticas comunitarias y los procedimientos de la empresa. Comunicarse regularmente con la alta dirección sobre el estado de la propiedad, el personal, la ocupación, las recaudaciones y las necesidades de mantenimiento. Requisitos: Se requiere experiencia previa en gestión de propiedades multifamiliares. Se prefiere fuertemente la experiencia gestionando propiedades en situación de dificultad o con altas necesidades. Se requiere o se prefiere fuertemente la experiencia con Yardi. Se prefiere la experiencia con el programa Section 8/Vales de Elección de Vivienda. Capacidad sólida en alquiler, recaudación, relaciones con residentes y gestión de personal. Capacidad para manejar situaciones difíciles de forma profesional y serena. Buenas habilidades de comunicación escrita y verbal. Excelente organización y capacidad de seguimiento. Capacidad para trabajar de forma independiente, asumir responsabilidades y tomar decisiones acertadas. Conocimiento de los requisitos de vivienda equitativa y de los procedimientos entre arrendador y arrendatario. Este puesto es ideal para un gestor experimentado y seguro de sí mismo que no tema los desafíos y comprenda lo necesario para estabilizar y mejorar una propiedad. Los candidatos interesados deben enviar su currículum y un breve resumen de su experiencia relevante en gestión de propiedades y sus expectativas salariales a employment@madisonreg.com
