Asistente de Gestión de Propiedades Vacacionales (San Diego)

Avail Property Management, Inc., una empresa líder en administración de propiedades en el sector de viviendas múltiples, tiene una vacante para un Cuidador de Terrenos a tiempo completo. Buscamos un individuo autónomo y orientado a la carrera profesional para unirse a nuestro equipo. Ambiente de trabajo profesional y amigable. Excelentes beneficios que incluyen seguro médico, seguro de vida, vacaciones y plan 401K. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Resumen del puesto Este puesto es responsable de limpiar y mantener la apariencia de la propiedad y las áreas de acceso público, incluyendo la oficina y las salas de comodidades; posiblemente también incluya la limpieza de apartamentos después de una mudanza y su preparación para nuevos residentes. El puesto es responsable del mantenimiento general del paisaje y la imagen exterior de la propiedad. Esto puede incluir la limpieza de calzadas, estacionamientos, bordillos y áreas de contenedores de basura, el mantenimiento de canteros, plantas y zonas de césped, así como la remoción de nieve y la limpieza de piscinas. Este puesto opera y contribuye a un entorno conforme con las leyes de Vivienda Justa y Oportunidad de Empleo Igualitaria. Requisitos/Cualificaciones Educación: Diploma de escuela secundaria o GED (beneficioso) Experiencia laboral: Se requiere cierta experiencia Licencias/Certificaciones: Puede requerirse licencia de conducir válida con seguro según la propiedad Responsabilidades principales · Limpiar todas las áreas comunes de la propiedad, lo que puede incluir la oficina de arrendamiento, suites modelo, suites vacantes, salas de lavandería, sala de fitness, sala comunitaria, centro de negocios, suite de invitados, sala de fiestas, baños, escaleras, área de almacenamiento, sala de calderas, taller de mantenimiento y ascensores. · Recolección de basura en todas las áreas comunes y mantenimiento del área del compactador. · Verificar los suministros y reemplazarlos según sea necesario en todos los baños. · Revisar las bombillas alrededor de la propiedad y reemplazarlas según sea necesario (por ejemplo, señales de salida). · Restablecer interruptores automáticos, reemplazar fusibles. · Reemplazar detectores de humo y baterías según sea necesario. · Cambiar filtros de aire, limpiar serpentines, limpiar bandejas de drenaje y líneas de drenaje de condensado según sea necesario. · Usar un desatascador o serpentina para desbloquear drenajes obstruidos. · Aspirar y limpiar alfombras con champú según sea necesario. · Pintar suites según sea necesario. · Deslustar y encerar pisos según sea necesario. · Lavar ventanas según sea necesario. · Limpiar y mantener la piscina, si corresponde, incluyendo pruebas, operación de filtros y retrolavado. · Operar cortacésped, sopladora de nieve, remover nieve con pala y esparcir sal según sea necesario. · Realizar labores de jardinería según sea necesario (por ejemplo, plantar, deshierbar, regar, etc.). · Entregar cartas, folletos, boletines informativos, etc., a los residentes. · Estar disponible para responder rápidamente según la política de la empresa si se requieren funciones de guardia. Habilidades y capacidades esenciales · Habilidades de comunicación/idioma – capacidad de comprender reglas de seguridad y etiquetas de advertencia, capacidad de comunicarse con residentes y miembros del personal, capacidad de seguir instrucciones. · Habilidades de coordinación – capacidad de priorizar tareas diarias y coordinar con otros miembros del personal para unidades vacantes. · Habilidades de liderazgo – deseo de aprender cosas nuevas, asumir responsabilidad por tareas y capacitar a contratistas según sea necesario. · Habilidades manuales – capacidad de operar compactador, sopladora, cortacésped, lavadora a presión y equipos de limpieza de alfombras, rociador de pintura, capacidad de recoger basura y esparcir sal según sea necesario. · Habilidades de mantenimiento – capacidad de reparar equipos utilizados en el trabajo. · Habilidades matemáticas – capacidad de usar matemáticas básicas para medir productos químicos de limpieza. · Otras habilidades – confidencialidad, servicio al cliente, confiabilidad, iniciativa, profesionalismo, paciencia, trabajo en equipo. Condiciones de trabajo El trabajo generalmente se realiza en la propiedad con un nivel de ruido moderado; sin embargo, el nivel de ruido variará ocasionalmente dependiendo de la tarea. Es necesario caminar, estar de pie, sentado, agachado, gateando y trepando durante el día. Puede estar expuesto a diversas condiciones climáticas al trabajar en el exterior de la propiedad. Puede ser necesario levantar pesos de hasta 50 libras. Es esencial tener conciencia de seguridad debido a la exposición a partes mecánicas móviles, humos/partículas en el aire y riesgo de descarga eléctrica.

Trabajo a tiempo parcial con horario flexible para persona bilingüe ruso/inglés. 6–8 horas por semana, salario inicial de $1,500/mes. Este puede ser un buen ingreso adicional si ya trabajas a tiempo parcial o si tienes horarios flexibles (por ejemplo, agente inmobiliario o autónomo). El trabajo consiste en manejo de documentos (impresión, preparación, envío por correo), interacciones presenciales limitadas para notarizaciones (programadas por mí, no necesitarás contactar a los clientes tú mismo) y visitas periódicas a oficinas estatales o del condado de Nueva York para entregar y recoger documentación. Sin ventas, solo tareas de oficina. Requisitos: Ser bilingüe ruso/inglés. Debes tener una licencia de Notario Público de Nueva York. Debes vivir en Manhattan o estar dispuesto a ir allí cuando se programe una cita con clientes. Conocimientos mínimos de computación (manejo de correos electrónicos y archivos PDF). Actitud responsable, orientado al detalle y profesional. ¡Busco establecer una cooperación a largo plazo con la persona adecuada! Si estás interesado, por favor envíame un correo electrónico para hablar sobre los detalles.

Metropolitan Property Group es un equipo de más de 180 agentes que trabaja con clientes para alquilar, vender y comprar los mejores apartamentos, cooperativas y condominios de la ciudad. Somos una de las inmobiliarias más agresivas de la ciudad y estamos rompiendo récords de la empresa. Actualmente, estamos expandiéndonos y buscando nuevos talentos. Estamos dispuestos a capacitar a la persona adecuada, por lo que no se requiere experiencia previa. ¿Aún estás en la escuela? Puedes comenzar a entrenarte mientras terminas tus estudios. En este momento de incertidumbre económica, quienes desean cambiar de carrera actual están empezando a preguntarse si vale la pena el riesgo. La respuesta de Metropolitan: ¡Sí! Una gran idea errónea en este momento es que el mercado inmobiliario está tambaleándose. Si bien esto es cierto en el mercado de compra de viviendas, el mercado de alquiler, especialmente en la Ciudad de Nueva York, ha visto pocos cambios. Trabajamos en la mejor ciudad del mundo y todos quieren ser parte de ella. Desde estudiantes universitarios y parejas hasta artistas y familias, cualquiera puede llamar hogar a la Ciudad de Nueva York. Nuestro trabajo consiste en asegurarnos de que encuentren el mejor espacio posible por su dinero. Los agentes de Metropolitan Property Group gestionan operaciones residenciales y comerciales en toda la ciudad. Aunque hemos realizado operaciones en otros distritos, nuestros agentes trabajan principalmente en Manhattan. Nuestro sector comercial se especializa en propiedades minoristas, oficinas e industriales dentro de Manhattan. En este momento, estamos buscando todo tipo de agentes. Ser agente inmobiliario requiere grandes habilidades sociales, paciencia, determinación, compromiso y optimismo. Buscamos personas amables y extrovertidas que amen la ciudad y tengan pasión por ayudar a las personas. Conocerás gente de todos los ámbitos de la vida, por lo que también es importante tener la capacidad de llevarse bien con casi todo el mundo. ¡Excelentes ingresos! ¡Capacitación personalizada! ¡NUNCA MÁS CUOTAS DE ESCRITORIO! ¡No se requiere experiencia! ¡Excelentes comisiones! ¡Acceso 24/7 a la base de datos! ¡99% de TODAS LAS PROPIEDADES EN MANHATTAN! ¡Capacitación gratuita! Envíenos un correo electrónico hoy para programar una entrevista con Sami Katri, Metropolitan Property Group, CEO, o siéntase libre de llamar a Sami al 917 743 1713

Responsable del complejo de apartamentos de 16 unidades. Las horas requeridas varían entre 10 y 30 por mes. 1. En general, el administrador está a cargo de la propiedad. Esto incluye contactar a proveedores de servicios (quitanieves, técnicos de electrodomésticos, limpiadores de alfombras, técnicos de HVAC, etc.) según sea necesario. Mantenerla de manera que los inquilinos se sientan orgullosos de vivir allí. Atender los problemas de los inquilinos de forma eficiente y amable. Representar al propietario de manera profesional. 2. El deber principal es mantener el edificio ocupado con inquilinos. Tan pronto como un apartamento quede vacante, encargarse de que se limpie, pinte y esté listo para mostrarse a un posible inquilino lo antes posible. Hacer citas y recibir solicitudes. Llamar o enviar correo electrónico a la oficina con la información de las solicitudes. 3. Realizar reparaciones menores, incluyendo grifos que gotean, desagües obstruidos, reemplazo de enchufes eléctricos, sustitución de persianas, etc., de manera oportuna. Comunicarse con los inquilinos sobre cuándo se completarán las reparaciones. 4. Cuidar las plantaciones (por ejemplo, eliminar ramas muertas, podar arbustos/árboles, etc.), aplicar mantillo, deshierbar, recoger escombros en el césped, etc. 5. Despejar caminos y puertas de garaje con pala o sopladora. Salgar los caminos usando derretidor de hielo (no sal gema, daña el concreto). 6. Realizar una limpieza del jardín en primavera y otoño (eliminar hojas y ramas muertas, podar arbustos, etc.). 7. Realizar una inspección anual de cada apartamento. 8. Realizar proyectos adicionales según se soliciten

Peak Living Property Services está buscando un Gerente en el lugar para vivir y gestionar nuestro complejo de 38 apartamentos. Esta residencia única no solo ofrece proximidad a comodidades diarias, sino que también te ubica a solo 6 minutos a pie de la estación del tren ligero Mt. Baker. El Gerente en el lugar brinda una presencia profesional y confiable en la propiedad a cambio de un alquiler base mensual de hasta $1,800, negociable según la ocupación, expectativas de limpieza y otras tareas o términos negociables acordados antes de aceptar el puesto. Todos los candidatos deben cumplir con los requisitos locales del propietario, incluyendo historial positivo de pago de alquiler, puntaje crediticio de 620 o más, e ingresos mensuales de 3 veces el alquiler publicitado (alrededor de $4000-$5000/mes). Rol en el lugar: Descripción general del trabajo (20 horas/mes): • Actuar como primer punto de contacto para todos los residentes, prospectos y proveedores; ser la "cara" de la comunidad. • Facilitar las visitas de proveedores y supervisar continuamente la gestión de solicitudes de mantenimiento. • En caso de disponibilidad, actuar como primer punto de contacto en emergencias.  Incluye: Bloqueo de unidades, apagones, fugas en unidades, etc. • Publicar y emitir avisos generales del edificio: Aviso de 14 días por alquiler impago, avisos de cumplimiento de 10 días, actualizaciones del edificio, ofertas de renovación, corte de agua, aviso de entrada de 24/48 horas, etc. • Supervisar y garantizar la eficiencia en todos los procesos actuales o nuevos de entrada/salida. • Realizar reparaciones menores de mantenimiento dentro de sus capacidades; cambiar bombillas, desagües obstruidos, pequeñas fugas de plomería, etc. Responsabilidades de recorrido por la propiedad: • Programar la eliminación de artículos voluminosos. • Comunicarse y emitir cargos a inquilinos si se conoce a quién pertenecen los artículos voluminosos. • Conciencia y monitoreo del paisajismo. • Gestión de estacionamiento  Remolque de vehículos, conciencia sobre vehículos abandonados o ilegales. • Asegurarse de que las áreas de basura y desechos estén libres de desorden. Comunicación: • Responder llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos de manera respetuosa y oportuna utilizando el correo electrónico y firma autorizados de Peak Living; se espera una respuesta dentro de las 24 horas. • Resolver o escalar las preocupaciones de residentes y posibles residentes. • Informar a los residentes sobre saldos pendientes o alquiler atrasado. Funciones de arrendamiento: • Publicitar y arrendar todos los apartamentos utilizando las plataformas correspondientes confirmadas por el Gerente: Zillow, Craigslist, sitio web del edificio, Appfolio, etc. • Programar y realizar visitas; responder todas las preguntas de posibles residentes. Seguir con todos los prospectos enviando solicitudes. • Realizar una inspección de la unidad antes de las entradas para asegurar que las unidades estén listas al 100 %; emitir órdenes de trabajo según sea necesario para elementos pendientes. • Asegurar que las inspecciones de entrada se completen y carguen mediante Appfolio. • ¡El servicio al cliente es la prioridad número uno! Responsabilidades de limpieza: • Limpieza de áreas comunes: al menos una vez por semana • Aspirar todos los espacios compartidos; áreas del vestíbulo, pasillos en cada piso, escaleras, salas de lavandería. • Limpiar superficies, incluyendo barandillas de escaleras, ascensor, puertas de entrada/salida, equipos de lavandería. Limpiar con Windex las puertas de entrada principal. • Barrer las entradas exteriores, incluyendo áreas del patio, estacionamiento + eliminación de telarañas. • Áreas de correo (orden de paquetes/reciclaje), desechar correo basura: semanalmente • Desechar cualquier basura que se acumule en escaleras/áreas comunes: según sea necesario • Reportar artículos abandonados en áreas comunes al Gerente: según sea necesario • Monitoreo de áreas de basura/desechos (compactar contenedores, recoger desbordamientos): cada semana antes de las recolecciones programadas • Informar a la gerencia sobre la acumulación de artículos voluminosos: según sea necesario Si estás buscando un nuevo hogar y un puesto a tiempo parcial, por favor responde con tu currículum y cualquier otra información importante que consideres debamos conocer. ¡Nos pondremos en contacto y programaremos entrevistas presenciales en las próximas semanas de mayo de 2025!

Peak Living Property Services está buscando un Gerente en el lugar para vivir y gestionar nuestro complejo de apartamentos de 72 unidades ubicado a pocos minutos del bullicioso centro comercial de Northgate y de la serena Matthews Beach en el barrio Lake City de Seattle. El Gerente en el lugar brinda una presencia profesional y confiable en la propiedad a cambio de un alquiler base mensual de hasta $1,800, negociable según la ocupación, expectativas de limpieza y otras tareas o condiciones negociables acordadas antes de aceptar el puesto. Todos los candidatos deben cumplir con los requisitos locales para propietarios, incluyendo historial positivo de pago de alquiler, puntaje crediticio de 620 o más, e ingresos mensuales de 3 veces el alquiler publicitado (alrededor de $4,000-$5,000/mes). Descripción general del puesto (20 horas/mes): • Actuar como primer punto de contacto para todos los residentes, prospectos y proveedores; ser la "cara" de la comunidad. • Facilitar las visitas de proveedores y supervisar continuamente la gestión de solicitudes de mantenimiento. • En caso de disponibilidad, actuar como primer punto de contacto en situaciones de emergencia.  Incluyendo: bloqueo de puertas de unidades, apagones, fugas en unidades, etc. • Publicar y emitir avisos generales del edificio: 14 días por alquiler no pagado, avisos de cumplimiento de 10 días, actualizaciones del edificio, ofertas de renovación, corte de agua, aviso de entrada de 24/48 horas, etc. • Supervisar y garantizar la eficiencia en todos los procesos actuales o nuevos de mudanza (entrada/salida). • Realizar reparaciones menores de mantenimiento dentro de sus capacidades; cambiar bombillas, desatascar drenajes, pequeñas fugas de plomería, etc. Responsabilidades en recorridos por la propiedad: • Programar la eliminación de artículos voluminosos. • Comunicarse y emitir cargos adicionales a los inquilinos si se sabe a quién pertenecen los artículos voluminosos. • Conciencia y monitoreo del paisajismo. • Gestión de estacionamiento  Remolque de vehículos, conciencia sobre vehículos abandonados o ilegales. • Asegurarse de que las áreas de basura y desechos estén libres de desorden. Comunicación: • Responder llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos de manera respetuosa y oportuna utilizando el correo electrónico y firma autorizados por Peak Living; tiempo esperado de respuesta: 24 horas. • Resolver o escalar inquietudes de residentes y posibles residentes. • Informar a los residentes sobre saldos pendientes o alquileres atrasados. Funciones de arrendamiento: • Publicitar y arrendar todos los apartamentos utilizando las plataformas correspondientes confirmadas por el Gerente: Zillow, Craigslist, sitio web del edificio, Appfolio, etc. • Programar y realizar visitas; responder todas las preguntas de posibles residentes. Seguir con todos los prospectos enviando solicitudes. • Realizar una inspección de la unidad antes de las mudanzas para asegurar que las unidades estén listas al 100 %; emitir órdenes de trabajo según sea necesario para ítems pendientes. • Asegurar que las inspecciones de entrada sean completadas y subidas mediante Appfolio. • ¡El servicio al cliente es la prioridad número uno! Responsabilidades de limpieza: • Limpieza de áreas comunes – al menos una vez por semana • Aspirar todos los espacios compartidos; áreas del vestíbulo, pasillos en cada piso, escaleras, salas de lavandería. • Limpiar superficies, incluyendo barandillas de escaleras, ascensor, puertas de entrada/salida, equipos de lavandería. Limpiar con Windex las puertas de entrada principales. • Barrer las entradas exteriores, incluyendo áreas del patio interior, estacionamiento + eliminación de telarañas. • Áreas de correo (orden de paquetes/reciclaje), desechar correo basura – semanalmente • Desechar cualquier basura que se acumule en escaleras/áreas comunes – según sea necesario • Reportar artículos abandonados en áreas comunes al Gerente – según sea necesario • Monitoreo de áreas de basura/desechos (aplastar la basura en los contenedores, recoger el exceso) – cada semana antes de las recolecciones programadas • Informar a la gerencia sobre la acumulación de artículos voluminosos – según sea necesario Si usted busca un nuevo hogar y un puesto a tiempo parcial, por favor responda con su currículum y cualquier otra información importante que considere debamos conocer. ¡Nos pondremos en contacto y programaremos entrevistas presenciales en las próximas semanas de mayo de 2025!