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Resumen: Buscamos un Gestor de Propiedades experimentado y práctico para supervisar todos los aspectos de una comunidad de apartamentos de 242 unidades en un entorno desafiante, estabilizando las operaciones y liderando un equipo. Puntos destacados: 1. Oportunidad de estabilizar y mejorar una propiedad en un entorno desafiante 2. Liderar un equipo y asumir el control de las operaciones diarias de una gran comunidad 3. Gestionar activos en dificultades, relaciones con los residentes y residentes del programa Sección 8 Gestor de Propiedades – Apartamentos Sweetwater en la calle 16 Ubicación: Gainesville, Florida Tamaño de la propiedad: 242 unidades Experiencia requerida: Gestión de propiedades multifamiliares; experiencia con Yardi preferible/obligatoria Buscamos un Gestor de Propiedades experimentado y sólido para hacerse cargo de las operaciones diarias de Sweetwater en la calle 16, una comunidad de apartamentos de 242 unidades ubicada en Gainesville, Florida. Este no es un puesto de nivel inicial. La propiedad requiere un gestor práctico, altamente organizado y experimentado que pueda incorporarse inmediatamente a un entorno desafiante y comenzar de inmediato a estabilizar las operaciones. El candidato ideal debe sentirse cómodo gestionando una propiedad con mantenimiento diferido, alta tasa de vacancia, problemas con los inquilinos, dificultades de personal y residentes del programa Sección 8/Vales de Elección de Vivienda. El Gestor de Propiedades será responsable de supervisar todos los aspectos de la comunidad, incluyendo alquileres, relaciones con los residentes, cobro de rentas, gestión de morosidad, coordinación de mantenimiento, supervisión del personal, comunicación con proveedores, cumplimiento normativo y operaciones diarias de la oficina. Esta persona debe ser capaz de asumir el control de la propiedad, liderar al equipo, comunicarse profesionalmente con residentes y proveedores, y proporcionar informes claros a la propiedad/gerencia. Los candidatos calificados deben tener amplia experiencia en la gestión de propiedades multifamiliares, incluida la gestión de activos en dificultades o con bajo rendimiento. El candidato adecuado debe ser firme pero profesional, orientado a soluciones, centrado en los detalles y capaz de manejar situaciones difíciles con los residentes, manteniendo al mismo tiempo el cumplimiento de las normas sobre vivienda justa y los estándares de la empresa. Las responsabilidades incluyen, entre otras: Gestionar las operaciones diarias de una comunidad de apartamentos de 242 unidades. Mejorar la ocupación mediante alquileres, marketing, seguimiento y retención de residentes. Atender las inquietudes de los inquilinos, incumplimientos de contrato, morosidad y otros asuntos relacionados con los residentes. Trabajar con inquilinos del programa Sección 8/Vales de Elección de Vivienda y con las autoridades locales de vivienda. Supervisar al personal de oficina y mantenimiento, y exigir responsabilidad al equipo. Coordinar trabajos de mantenimiento, acceso de proveedores y elementos de mantenimiento diferido. Supervisar la apariencia exterior, preparación de unidades, inspecciones y renovación de unidades. Mantener registros precisos de residentes, archivos, listados de rentas e informes. Utilizar Yardi para alquileres, cuentas de residentes, órdenes de trabajo, informes y operaciones diarias de la propiedad. Hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento, las políticas comunitarias y los procedimientos de la empresa. Comunicarse regularmente con la alta dirección sobre el estado de la propiedad, personal, ocupación, cobros y necesidades de mantenimiento. Requisitos: Se requiere experiencia previa en gestión de propiedades multifamiliares. Se prefiere fuertemente la experiencia en la gestión de propiedades en dificultades o de alta demanda. Se requiere o se prefiere fuertemente la experiencia con Yardi. Se prefiere la experiencia con el programa Sección 8/Vales de Elección de Vivienda. Capacidad sobresaliente en alquileres, cobros, relaciones con los residentes y gestión del personal. Capacidad para manejar situaciones difíciles de forma profesional y serena. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Gran capacidad de organización y seguimiento. Capacidad para trabajar de forma independiente, asumir responsabilidades y tomar decisiones acertadas. Conocimiento de los requisitos sobre vivienda justa y de los procedimientos entre arrendador y arrendatario. Este puesto es ideal para un gestor experimentado y seguro de sí mismo que no teme los retos y comprende lo necesario para estabilizar y mejorar una propiedad. Los candidatos interesados deben enviar su currículum y un breve resumen de su experiencia relevante en gestión de propiedades y sus expectativas salariales a employment@madisonreg.com
