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La responsabilidad del técnico de mantenimiento es mantener una apariencia lujosa de cada comunidad mientras proporciona un excelente servicio al cliente y realiza y ejecuta las solicitudes de servicio de los residentes. Realizará tareas de mantenimiento muy variadas relacionadas con las solicitudes de servicio y el mantenimiento de nuestras propiedades multifamiliares. El técnico de mantenimiento es un profesional concienzudo, con mente práctica y atención al detalle. El candidato ideal podrá trabajar de forma autónoma y responsable observando todas las normas de salud y seguridad. El objetivo es mantener los edificios y áreas comunes en las mejores condiciones posibles. Responsabilidades Realizar todos los aspectos del mantenimiento de la propiedad, incluyendo mantenimiento preventivo, correctivo, diferido y de emergencia bajo la supervisión del director de mantenimiento. Conocimientos generales de mantenimiento en electricidad, tabiquería, fontanería, limpieza y carpintería según sea necesario. Experiencia en reparación de electrodomésticos. Asegurar la estética exterior de la comunidad y la limpieza de los terrenos. Realizar reparaciones manuales cuando sea necesario (arreglar cerraduras, reemplazar ventanas, etc.). Asegurar que los residentes dispongan de una comunidad limpia, segura y bien mantenida. Mantener un control preciso del inventario de herramientas, equipos y suministros. Asegurar que las solicitudes de mantenimiento se gestionen lo más rápido, eficiente y efectivamente posible. Tener conocimiento sobre la ubicación de las llaves de cierre del gas, la electricidad y el agua, así como de los apartamentos y los cierres de accesorios sanitarios. Ayudar a realizar inspecciones de entrada y salida de apartamentos según las indicaciones del director de mantenimiento, del director de servicios a residentes y de los gerentes de la propiedad. Conocer el estado actual de todas las unidades vacantes. Recomendar medidas para mejorar los métodos de operación, rendimiento, seguridad y calidad del servicio a los supervisores. Realizar servicios de emergencia fuera de horas cuando sea necesario. Representar a Southwest Equity Partners y a la comunidad para la cual trabaja de manera profesional. Mantener una actitud positiva y comercial, vestir de forma pulcra y llevar una apariencia adecuada. Requisitos obligatorios Experiencia demostrada como técnico de mantenimiento. Conocimientos básicos de sistemas eléctricos, de fontanería y otros similares. Conocimiento de procesos y métodos generales de mantenimiento. Poseer y practicar habilidades excepcionales de seguridad en el trabajo. Experiencia en reparación de electrodomésticos. Se prefiere experiencia mínima de 2 años realizando mantenimiento general práctico (por ejemplo: fontanería, electricidad, alfombras, pintura, etc.). Se prefiere experiencia en gestión inmobiliaria en el rol de técnico de mantenimiento. Realizar otras funciones asignadas. Requisitos específicos Demanda física Las demandas físicas descritas aquí son representativas de las que debe cumplir un empleado para desempeñar correctamente las funciones esenciales de este puesto. Se pueden realizar adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este puesto, el empleado debe sentarse, estar de pie, caminar, alcanzar con manos y brazos, agacharse, arrodillarse, encorvarse, trepar o gatear con regularidad. El empleado puede levantar y/o mover hasta 20 libras y, en ocasiones, mover hasta 50 libras, y ocasionalmente levantar y/o mover objetos más grandes cuando sea necesario. Las capacidades visuales específicas requeridas para este puesto incluyen visión cercana, visión lejana, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Al desempeñar las funciones de este puesto, el empleado trabaja regularmente en condiciones climáticas exteriores. Con frecuencia debe trepar y subirse a escaleras estándar mientras realiza reparaciones en accesorios de iluminación externos y otras zonas elevadas. Ocasionalmente puede estar expuesto a humos o partículas en el aire. El empleado deberá usar ocasionalmente mascarilla protectora, guantes y gafas de protección durante labores de limpieza. Entorno laboral Las características del entorno laboral aquí descritas son representativas de las que un empleado encuentra al desempeñar las funciones esenciales de este puesto. Se pueden realizar adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales. Compensación Pago quincenal (2 veces al mes), horas registradas en Rippling. Horas extras pagadas al 1,5 veces la tarifa por hora. Reembolso por millaje conforme a los estándares IRS. Teléfono móvil: subsidio de $30/mes. Prima anual por desempeño, elegible. Programa 401(k) – elegible para unirse después de un trimestre de empleo; incluye contribución equivalente según normativa aplicable. Seguros y beneficios por licencias Seguro médico – inscripción opcional, 100% pagado por el empleador para el empleado solamente, 0% cobertura para los dependientes. Seguro dental – inscripción opcional, 50% responsabilidad del empleado para sí mismo, 0% cobertura para los dependientes. Seguro visual – inscripción opcional, 100% responsabilidad del empleado para sí mismo y los dependientes. Licencia por enfermedad remunerada: se acumula conforme a la ley de California y del condado/ciudad de San Diego. Horario laboral Cinco días a la semana

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