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Resumen del trabajo El Gerente Senior de Mantenimiento Comercial informa a la gerencia corporativa comercial y trabaja para garantizar que las unidades e instalaciones de una cartera de propiedades comerciales dentro de una región geográfica definida estén en buen estado de funcionamiento y se mantengan según los estándares de MAA. Las responsabilidades principales incluyen gestionar el mantenimiento preventivo; supervisar el funcionamiento, mantenimiento y reparación de sistemas comerciales de HVAC y otros equipos mecánicos; asegurar respuestas rápidas y corteses a solicitudes rutinarias y de emergencia; mantener la apariencia de la propiedad que cumpla o supere los estándares. En colaboración con la gerencia regional y corporativa de operaciones comerciales, ayuda a supervisar proyectos de construcción, incluyendo reparaciones e mejoras de capital y adecuaciones de unidades comerciales. El candidato exitoso encarnará y trabajará para reforzar los Valores Fundamentales de MAA en todos los aspectos de MAA. Dichos valores incluyen: • Apreciar la singularidad de cada individuo • Comunicarse abiertamente y con integridad • Aprovechar oportunidades • Hacer lo correcto en el momento adecuado por las razones adecuadas Funciones y Responsabilidades • Mantiene sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos tales como enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas y generadores de emergencia para una cartera de propiedades comerciales. • Asegura la evaluación, operación, mantenimiento, reparación y/o reemplazo de unidades comerciales de HVAC. Recopila y mantiene registros de mantenimiento según lo requerido por los contratos de arrendamiento. • Mantiene sistemas de gestión energética (BMS/EMS) y tecnología de edificios inteligentes. • Implementa programas de mantenimiento preventivo para evitar averías y prolongar la vida útil del equipo. Inspecciona y realiza mantenimiento programado en ascensores, sistemas de seguridad contra incendios y vida, y sistemas de control de acceso. Utiliza herramientas predictivas (infrarrojo, análisis de vibración, pruebas de agua) para identificar posibles fallas. • Utiliza un Sistema Informático de Gestión de Mantenimiento (CMMS) para rastrear órdenes de trabajo, inspecciones y cumplimiento. • Proporciona respuestas oportunas y profesionales a solicitudes rutinarias y de emergencia de los inquilinos. • Coordina con los inquilinos y, si corresponde, con la administración de propiedades residenciales, para adecuaciones, trabajos fuera de horario o eventos especiales. • Mantiene un alto nivel de estética, limpieza y comodidad de la propiedad según los estándares de edificios de Clase A. • Asegura el cumplimiento de códigos locales, OSHA, ADA, regulaciones de seguridad contra incendios y vida, y políticas y procedimientos de la empresa. Gestionar programas de salud y seguridad ambiental (calidad del aire interior, materiales peligrosos, respuesta a emergencias). Coordina actividades con inspectores, autoridades municipales, representantes de seguros, inquilinos y recursos de la empresa. • Coordina y supervisa al personal asignado y contratistas externos para adecuaciones de inquilinos, servicios de limpieza, reparación y mantenimiento de HVAC, ascensores, etc. Comunica objetivos, comparte retroalimentación sobre el desempeño y asegura la responsabilidad. Garantiza que todo el trabajo cumpla con los estándares de calidad de Clase A y genere la mínima interrupción para los inquilinos. • Coordina proyectos de mejoras de capital (reemplazo de techos, reemplazo de enfriadoras, mejoras en fachadas, mejoras para inquilinos) y adecuaciones de inquilinos en colaboración con la gerencia y el personal de operaciones residenciales, corporativas y comerciales. Ayuda en la entrega de espacios a nuevos inquilinos y en la inspección de unidades pendientes de vacantes. • Colabora en la elaboración de presupuestos operativos anuales, planes y proyecciones de capital. Controla y reporta gastos de reparación/mantenimiento y recomienda soluciones rentables. Apoya iniciativas de sostenibilidad (certificación LEED, Energy Star, ahorro energético). • Realiza otras funciones relacionadas según se asignen para satisfacer las necesidades del negocio. Cualificaciones Requeridas • Se requieren 5-7 años de experiencia en mantenimiento de edificios de Clase A • Se requiere mantenimiento de sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos (por ejemplo, enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas, generadores de emergencia) • Se requiere experiencia en HVAC, incluyendo mantenimiento preventivo y resolución de problemas • Se requiere licencia universal EPA; CAMT solo es obligatorio en Florida • Se requiere licencia de conducir válida del estado de residencia Cualificaciones Preferidas • Experiencia en mantenimiento comercial en entornos mixtos o centros comerciales preferida • Profesional Certificado LEED (AP), Asociado Verde (para propiedades orientadas a la sostenibilidad) y/u certificaciones NFPA (Sistemas de Protección contra Incendios, Seguridad Eléctrica, Seguridad en Edificios) muy recomendadas • Experiencia en supervisión preferida Conocimientos, Habilidades y Capacidades • Experiencia en adecuaciones comerciales con capacidad para leer planos y entender códigos municipales, estatales y federales • Conocimientos avanzados para mantener sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos tales como enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas y generadores de emergencia • Conocimiento de sistemas de gestión energética (BMS/EMS) y tecnología de edificios inteligentes • Capacidad para inspeccionar regularmente y realizar mantenimiento preventivo en ascensores, sistemas de seguridad contra incendios y vida, y sistemas de control de acceso • Conocimiento profundo del mantenimiento, diagnóstico y reparación de unidades comerciales de calefacción y aire acondicionado • Conocimientos generales sobre reparación y mantenimiento de instalaciones eléctricas, fontanería y carpintería en instalaciones comerciales (por ejemplo, drenajes de piso, trampas de grasa, campanas de ventilación) • Conocimiento de regulaciones de seguridad relacionadas con propiedades comerciales, incluyendo sistemas de supresión de incendios • Conocimientos y habilidades para operar herramientas comunes y especializadas para reparaciones y mantenimiento • Capacidad para inspeccionar visualmente unidades, terrenos y otros aspectos de la propiedad para determinar el cumplimiento de los estándares • Habilidades de supervisión y liderazgo para delegar y guiar las actividades laborales de otros, incluyendo subcontratistas • Habilidad y capacidad para comunicarse verbalmente de forma clara, concisa y profesional, así como por escrito, al interactuar con inquilinos residenciales y comerciales y con la gerencia de operaciones • Conocimientos y habilidades para organizar, priorizar y cumplir plazos • Habilidades de servicio al cliente y resolución de problemas • Capacidad para leer, interpretar y aplicar instrucciones escritas para reparación y mantenimiento de equipos con atención al detalle • Conocimientos generales de computación para usar aplicaciones de Microsoft Office (Outlook, Word, Excel), operar un sistema informático de gestión de mantenimiento para órdenes de trabajo y dispositivos móviles de comunicación • Capacidad para operar un vehículo motorizado personal y desplazarse entre propiedades dentro de la cartera comercial *La elegibilidad para los planes y programas de beneficios varía según las horas trabajadas y la duración del empleo. 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  ¡Nuestros mecánicos tienen las herramientas para tener éxito! Únase a nuestro equipo hoy y ayude a inaugurar una nueva era de transporte más seguro, sostenible, eficiente e innovador. Transdev está contratando un Mecánico Líder para nuestro equipo del turno PM para apoyar el servicio ADA de tránsito de Pierce. El Mecánico Líder supervisa y trabaja junto con otros mecánicos para garantizar que nuestros pasajeros y conductores tengan vehículos seguros y confiables todos los días. Las responsabilidades incluyen:   Reparación y mantenimiento del tren motriz y equipos de autobuses de la flota de la empresa Planificación y distribución del trabajo entre los empleados del taller y monitoreo del desempeño En ausencia del Gerente de Mantenimiento, realizar funciones críticas del taller como completar informes y asistir a reuniones con clientes Garantizar el cumplimiento diario con los requisitos estatales, federales, del cliente y de la empresa Le encantará trabajar con nosotros:   Rango salarial de $39.00-$41.00/hora, elegible para diferencial de $1.00/hora por turno PM y subsidios horarios por certificación ASE Paquete completo de beneficios, incluyendo 401(k) con coincidencia de la empresa del 3%. Seguro médico, dental, de visión y 80 horas de vacaciones pagadas después de 1 año de servicio, 1 hora de licencia por enfermedad acumulada por cada 40 horas trabajadas, 12 días festivos pagados, seguro de vida y más.   Escuche a un gerente de mantenimiento sobre cómo es trabajar para Transdev: Mire ahora. ¡Conviértase en un agente de cambio en movilidad en su comunidad! ¿Preguntas? Llámenos al 253-589-9080 x208      Transdev – Lakewood, WA 2310 104th St. Ct. South Lakewood, WA 98499 Acerca de Transdev: Transdev es el proveedor privado más grande de múltiples modos de transporte público en Estados Unidos, incluyendo operaciones de autobuses, trenes, tranvías, transporte paratransit, vehículos autónomos y servicios de transporte especial. Ciudades, condados, aeropuertos, empresas y universidades de todo el mundo contratan a Transdev para operar sus sistemas de transporte. Nuestro objetivo es ayudar a los clientes a ofrecer soluciones de movilidad accesibles para todos los pasajeros y redes atractivas, convenientes e integradas que las personas elijan activamente utilizar. Nuestra misión es promover la libertad de movimiento con soluciones seguras, confiables e innovadoras que sirvan al bien común. En ciudades de todo Estados Unidos, estamos ayudando a nuestros clientes a convertir el transporte público en parte fundamental de la vida urbana, conectando a las personas con los lugares que les importan. Somos una empresa global que opera en 18 países en seis continentes. Nuestra sede en EE. UU. está ubicada cerca de Chicago, Illinois. Más información sobre Transdev en https://transdevNA.com o vea el video de Transdev "Mueva el mundo hacia adelante": Las declaraciones anteriores tienen la finalidad de describir la naturaleza general y el nivel de trabajo realizado por las personas asignadas a esta clasificación. No pretenden ser interpretadas como una lista exhaustiva de todas las responsabilidades, deberes y habilidades requeridas para el personal clasificado de esta manera. Los requisitos físicos aquí descritos son representativos de aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este puesto. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales, previa solicitud. Transdev es un empleador que ofrece Igualdad de Oportunidades de Empleo (EEO) y da la bienvenida a todos los candidatos calificados. Los solicitantes recibirán consideración justa e imparcial sin importar raza, sexo, color, origen nacional, edad, discapacidad, estado de veterano, datos genéticos, identidad de género, orientación sexual, religión u otro estatus legalmente protegido o cualquier otra clasificación protegida por leyes federales, estatales o locales. Si reside en Estados Unidos, los solicitantes deben tener permiso para trabajar en EE. UU. sin restricciones para cualquier empleador en cualquier momento; deben poder aprobar una prueba de drogas y una verificación de antecedentes. Todas las instalaciones de Transdev son libres de drogas. Solicitantes de California: Haga clic aquí para ver la Política de Privacidad para Empleados de CA. Transdev — Servicio de Traslado ADA de Pierce Transit 2310 104th St. Ct. South Lakewood, WA 98499 www.transdevNA.com

¡Alerta de trabajo soñado: días laborables con perros, fines de semana y festivos libres! Excelente salario, bajo estrés, equipo divertido. Somos Cutie Paw, una empresa boutique de paseo de perros, peluquería y transporte de mascotas basada en referencias que atiende desde el sur hasta el oeste de Marin. Nuestro equipo está lleno de cachorros felices, clientes leales y muchas aventuras al aire libre, y estamos buscando un cuidador de perros a largo plazo para unirse a nuestro equipo divertido y solidario. Compensación: $132-$175/día (según experiencia y horas trabajadas) + propinas y bonificaciones. Horario: Tiempo completo, de lunes a viernes, 8:00 am - 2:30 pm (¡los viernes a menudo más temprano!) Título del puesto: Conserje y paseador de perros Lo que harás: -Pasear y ejercitar perros diariamente (hasta 6 millas en total) en el hermoso entorno de Marin -Cuidar a los perros con energía tranquila y equilibrada -Subir fotos diarias de los perros a las redes sociales para los clientes -Transportar de forma segura a los perros en el coche de la empresa proporcionado -Comunicarte clara y confiablemente con los clientes y el equipo -Ayudar con servicios adicionales (transporte de mascotas, visitas a domicilio, peluquería) tras la formación Lo que buscamos: -Al menos 9 años de experiencia conduciendo con licencia de California limpia -Capacidad física para caminar largas distancias con hasta 8 perros y levantar hasta 75 libras -Capacidad mental y física para conducir hasta 35 millas al día -Fiable, puntual, de confianza y discreto en las casas de los clientes -Buen juicio: poder resolver problemas con calma bajo presión -Local de la zona norte de la Bahía ***Puntos extra si tienes experiencia como técnico veterinario, en cuidado ecuestre o entrenamiento de animales. Ventajas y beneficios -$120-$175/día + propinas y bonificaciones -Coche de la empresa, tarjeta de gasolina, correas, teléfono proporcionados (también se realiza mantenimiento regular de los vehículos) -Vacaciones pagadas (después de 1 año) + días festivos pagados (después de 6 meses) -Fines de semana y principales festivos libres -Trabajo al aire libre, divertido y de bajo estrés con perros increíbles -Oportunidad de ganar $5000-$10000 adicionales por año mediante trabajos bonificados Cómo postularse: Envía tu currículum y carta de presentación (con razones por las que deseas trabajar en este campo o por las que actualmente trabajas en él) al correo electrónico proporcionado abajo. Si hay compatibilidad, serás invitado a una entrevista presencial, seguida de una entrevista mientras paseas, y una verificación de antecedentes/registro del DMV. ¡Únete a nosotros! Haz que cada día sea una aventura canina. ¡guau!