$1.000 / 25.000 pies² - Comunidad de trabajo conjunto para artistas intencionados (Oakland Lake Merritt / Grand)

Por favor, lea completamente antes de programar una visita. Todo incluido, todo por $1500 o menos. Resumen: Somos una COMUNIDAD INTENCIONAL DE ARTISTAS Y CREADORES que busca personas afines, ubicada en la zona industrial de West Oakland. El alquiler varía según el nivel de privacidad y comodidades (espacio de almacén abierto, casas pequeñas, etc.). Estudio con impresora 3D, cortadora láser, conjunto de máquinas de coser industriales, entrenamiento en uso de montacargas, cortadora de vinilo, herramientas eléctricas y manuales, materiales de proyecto gratuitos, etc. Asumimos la gestión de este espacio en octubre de 2022 (la comunidad lleva activa unos 10 años en total). La LLC administradora realiza voluntariamente una redistribución de beneficios que se reinvierten en la comunidad. La membresía no implica formar parte de ninguna estructura legal; simplemente consiste en pagar por alquilar un taller. Se permite uso comercial y personal, pero no se permite un alto tráfico de clientes entrando y saliendo (es decir, no más de lo que puedas supervisar directamente y acompañar desde la puerta), ya que tenemos una estricta política de seguridad operativa (opsec). 📜 Preguntas frecuentes sobre el contrato 📜 - Depósito de un mes de alquiler para reservar el espacio (que se convierte en depósito de seguridad); adicionalmente, un mes de alquiler para mudarse - Precio todo incluido: servicios públicos y comodidades - Energía de 240V disponible en cada unidad (ya sea existente o instalable) - 2 fregaderos comunes en taller, 1 fregadero común en baño; la mayoría de las unidades no son adecuadas para agregar fregadero (algunas sí), por problemas de drenaje - Contrato inicial de 4 meses con plazo fijo, ampliable a contrato renovable de 12 meses si el inquilino lo desea y cumple con un criterio sencillo (por ejemplo, no tener pagos atrasados durante el período inicial); la extensión o terminación se decide a los 3 meses - Los inquilinos principales (autores) realizan la gestión del inmueble en el lugar, pagan alquiler y funcionan como miembros típicos además de sus tareas administrativas. Todos los demás contratos son subarriendos comerciales de nosotros, y nosotros tenemos un contrato comercial renovable de 3 años con una empresa de gestión de propiedades, garantizado hasta 2029 - Documentos financieros y proceso presupuestario accesibles a toda la comunidad; se agradece la retroalimentación - Tenemos libertad razonable para modificar el edificio (no hacemos nada contra el código de seguridad contra incendios ni fuera de nuestras competencias de ingeniería estructural) ⚙️ Qué hacemos ⚙️ Áreas de los miembros / usos del espacio: robótica, artes plásticas, trabajo con metal/soldadura, oficina en casa (por ejemplo, tecnología), artes escénicas, artes gráficas, restauración automotriz / conversión a vehículos eléctricos, carpintería, literalmente construir un dragón metálico gigante que escupe fuego, collage, la comida como lenguaje de amor y club de preparación de comidas, construcción, jardinería decorativa y de subsistencia, electrónica, artes textiles y más <3 - Gran valor en el intercambio de habilidades y reutilización creativa de materiales - Acceso a herramientas y materiales - Contratación de mano de obra pagada dentro de la comunidad / reinversión comunitaria - Redes en comunidades artísticas, escénicas y de creadores - Mentalidad DIY: asumimos la responsabilidad de aprender a personalizar las cosas según nuestros gustos - Alta comunidad, alta autonomía; socialización opcional / crea tu propia experiencia - Retroalimentación receptiva / mejora iterativa, por ejemplo, propuestas de políticas y sistema de votación - Hacemos lo impensado, pero lo hacemos tan seguro como podamos. Seguridad primero, seguridad segundo, seguridad tercera 🏰 Preguntas frecuentes sobre el edificio 🏰 - Almacén con acceso seguro y techos altos - Espacio de trabajo con planta abierta, salas de estudio cerradas, estudios al aire libre en contenedores marítimos adaptados - Adecuado para uso como estudio de arte, producción ligera industrial, etc. - Muelle de carga, puertas enrollables en ambos extremos - Área común multifuncional con iluminación natural - Lavandería en el lugar - Duchas y dos baños en el lugar - Excelente disponibilidad de estacionamiento en ambos lados del edificio (cuadras paralelas) ♿️ Tenemos un plano del edificio preciso hasta unos 10 cm en general y con detalle adecuado para baños, puertas, etc. La ducha está en el segundo piso, la sala común también está en el segundo piso, hay una rampa de acceso en un lado, pero estamos dispuestos a pavimentarla. Abiertos a modificaciones razonables y viables, dadas las condiciones iniciales del edificio. ⚠️ Los soldadores y otros artistas que generen partículas y humos deben gestionar su propia ventilación. A menudo hay ventanas cerca de las unidades destinadas a esta actividad, que podemos identificar juntos para realizar modificaciones e instalar conductos. ⏳ Unidades disponibles ⌛️ [ABIERTA, área de trabajo básica que puedes acondicionar]: U11: 4,9 m x 2,9 m, dividida con paredes de 2,4 m de alto y por ahora sin nada más en su interior. Esta zona es predominantemente residencial y se deben respetar las horas de silencio (límite a las 10 pm). Posibles inquilinos residenciales: ver descargo de responsabilidad más abajo. (♿️ planta baja) $710, disponible con aproximadamente 1 semana de antelación [ABIERTA, solo taller] U04: Taller pequeño/mediano en el pasillo de fabricación/soldadura, anteriormente usado para construir vehículos artísticos para Burning Man. (♿️ planta baja) $985, disponible ya [ABIERTA, área tipo taller en pendiente] M15: 21,4 m² exclusivos + 17,1 m² de paso vehicular que atraviesa el mismo espacio, que debe permanecer despejado durante la noche y ceder el paso en todo momento a carritos/vehículos + área de bomba de achique de acceso colectivo. Se trata de un muelle de carga grande tipo taller con puerta enrollable, rampa al primer piso y baño comunitario y fregadero del taller a pocos metros. La puerta enrollable está abierta durante el día y cerrada al anochecer, a menos que haya alguien presente. El área también contiene la bomba de achique del edificio y actualmente un espacio de almacenamiento de bicicletas no incluido en esta superficie; podemos negociar si deseas que se desocupe o no. (♿️ planta baja) $1200, disponible con 2 semanas de antelación M24 [residencial]: casita independiente con aire acondicionado y taller adjunto incluido, claraboya translúcida, permitido almacenamiento en el techo. No tiene baño/ducha privado; debe usarse el baño/ducha del edificio. $1100, disponible ya U07 [residencial]: taller gigante con dormitorio integrado. $1500, disponible ya ________ Sí, se permiten mascotas, pero los perros sueltos o los gatos que escapan constantemente (deben permanecer confinados en la habitación) son motivo de desalojo. Ya tenemos dos gatos "al aire libre/libres" en el lugar y varios perros. ⭐️⭐️ Procedimiento de visita y solicitud ⭐️⭐️ - Llenar el formulario de visita: https://form.asana.com/?k=My0v4Qlbq6oMUpjU3Maksw&d=1202430028925587 - Visitar el lugar con la gestión del inmueble (autores) - Llenar un formulario sobre ti / descripción de uso ("la solicitud") para la comunidad, incluyendo disponibilidad para reunión comunitaria de bienvenida - Período de revisión comunitaria de 7 días hábiles (es decir, oportunidad de veto si el uso se considera inapropiado, relación negativa previa con miembros existentes, etc.) - Emisión de aprobación - Elegir tu(s) unidad(es), pagar el depósito no reembolsable de un mes y seleccionar sesión de incorporación y fecha de inicio del contrato - Sesión de incorporación (~2 horas), intercambio de documentos (identificaciones, manual del miembro, etc.) - Entrega de llaves al pagar el primer mes de alquiler, en cualquier momento después de la incorporación - ¡Disfruta!