$710 Comunidad de artistas con propósito y espacio de trabajo compartido (oakland lake merritt / grand)

Por favor, lea completamente antes de programar una visita. Todo incluido, todo por $1500 o menos. Resumen: Somos una comunidad intencional de artistas y creadores buscando personas afines, ubicados en el área industrial de West Oakland. El alquiler varía según la privacidad y las comodidades (espacio de almacén abierto, casas pequeñas, etc.). Estudio con impresora 3D, cortadora láser, conjunto de máquinas de coser industriales, capacitación en uso de montacargas, cortadora de vinilo, herramientas eléctricas y manuales, materiales de proyecto gratuitos, etc. Asumimos la gestión de este espacio en octubre de 2022 (la comunidad lleva activa unos 10 años en total). La LLC administradora realiza voluntariamente una redistribución de beneficios que se reinvierte en la comunidad. La membresía no implica formar parte de ninguna estructura legal, simplemente consiste en pagar por alquilar un taller. Se permite uso comercial y personal, pero sin alto tráfico de clientes entrando y saliendo (es decir, no más de lo que puedas supervisar directamente y acompañar desde la puerta), ya que tenemos una fuerte política de seguridad operativa (opsec). 📜 Preguntas frecuentes sobre el contrato 📜 - Depósito de un mes de alquiler para reservar el espacio (que se convertirá en depósito de seguridad); adicionalmente, un mes de alquiler para mudarse - Precio todo incluido: servicios públicos y comodidades - Disponible 240V en cada unidad (ya sea existente o se puede instalar) - 2 fregaderos comunes en el taller, 1 fregadero común en el baño; la mayoría de las unidades no son adecuadas para instalar fregadero (algunas sí lo son) debido a problemas de drenaje - Contrato inicial de 4 meses con plazo fijo, que puede ampliarse a un contrato renovable de 12 meses si el inquilino lo desea y cumple con un criterio sencillo (por ejemplo, no tener pagos atrasados durante el período inicial); la ampliación o terminación se determina al cumplirse los 3 meses - Los inquilinos principales (autores) son la administración del lugar y pagan alquiler, funcionando además como miembros típicos además de sus tareas administrativas. Todos los demás contratos son subarriendos comerciales de nosotros, y nosotros tenemos un contrato comercial renovable de 3 años con una empresa de administración de propiedades, garantizado hasta 2029. - Documentos financieros / proceso presupuestario accesibles para toda la comunidad; se agradece la retroalimentación - Tenemos libertad para modificar el edificio dentro de límites razonables (no hacemos nada contra el código de incendios ni fuera de nuestras competencias de ingeniería estructural). ⚙️ Qué hacemos ⚙️ Campos de los miembros / uso del espacio: robótica, artes visuales, trabajo en metal / soldadura, oficina en casa (por ejemplo, tecnología), artes escénicas, artes gráficas, restauración automotriz / conversión a vehículos eléctricos, carpintería, literalmente construir un dragón metálico gigante que escupe fuego, collages, comida como lenguaje de amor y club de preparación de comidas, construcción, jardinería decorativa y de subsistencia, electrónica, artes textiles y más <3 - Alto valor en el intercambio de habilidades y reutilización creativa de materiales - Acceso a herramientas y materiales - Contratación de mano de obra pagada dentro de la comunidad / reinversión comunitaria - Conexión con comunidades de arte, actuación y creadores - Mentalidad DIY: asumimos la responsabilidad de aprender a personalizar las cosas según nuestros gustos - Alta comunidad, alta autonomía; socialización voluntaria / crea tu propia experiencia - Retroalimentación receptiva / mejora iterativa, por ejemplo, propuesta de políticas y sistema de votación - Hacemos lo impensado, pero lo hacemos tan seguro como sea posible. Seguridad primero, seguridad segundo, seguridad tercera. 🏰 Preguntas frecuentes sobre el edificio 🏰 - Almacén con acceso seguro y techos altos - Espacio de trabajo con planta abierta, salas de estudio cerradas, estudios al aire libre convertidos de contenedores marítimos - Adecuado para uso como estudio de arte, producción ligera industrial, etc. - Muelle de carga, puertas enrollables en ambos extremos - Área común multifuncional con iluminación natural - Lavandería en el lugar - Ducha y dos baños en el lugar - Excelente disponibilidad de estacionamiento en ambos lados del edificio (cuadras paralelas) ♿️ Tenemos un plano del edificio preciso hasta unos 10 cm en general y con suficiente detalle para baños, puertas, etc. La ducha está en el segundo piso, la sala común también está en el segundo piso, hay una rampa para acceder por un lado, pero estamos dispuestos a pavimentarla. Abiertos a modificaciones razonables y viables, dadas las condiciones iniciales del edificio. ⚠️ Los soldadores y otros artistas que generen partículas y humos deben gestionar su propia ventilación. A menudo se pueden encontrar ventanas cerca de las unidades destinadas a esta actividad, que podemos identificar juntos para modificaciones e instalación de conductos. ⏳ Unidades disponibles ⌛️ [ABIERTA, área de trabajo básica que puedes acondicionar]: U11: 4,9 m x 2,9 m, dividida con paredes de 2,4 m de altura y hasta ahora sin nada más dentro. Esta zona es predominantemente residencial y deben respetarse las horas de silencio (límite a las 10 p.m.). Posibles inquilinos residenciales: ver descargo de responsabilidad más abajo. (♿️ primer piso) $710, disponible con aproximadamente 1 semana de anticipación [ABIERTA, solo taller] U04: Taller pequeño/mediano en el pasillo de fabricación / soldadura, anteriormente usado para construir vehículos artísticos para Burning Man. (♿️ primer piso) $985, disponible ahora [ABIERTA, área tipo garaje en pendiente] M15: 21,4 m² exclusivos + 17,1 m² de paso vehicular que atraviesa el mismo espacio, que debe mantenerse despejado durante la noche y ceder el paso en todo momento a carritos/vehículos + área de bomba de achique de acceso colectivo. Se trata de un muelle de carga grande tipo garaje con puerta enrollable, rampa al primer piso, y un baño comunitario y fregadero del taller a pocos metros. La puerta enrollable está abierta durante el día y cerrada al anochecer, a menos que alguien esté presente. El área también contiene la bomba de achique del edificio y actualmente un área de almacenamiento de bicicletas no incluida en esta superficie; podemos negociar si deseas que la despejemos o no. (♿️ primer piso) $1200, disponible con 2 semanas de anticipación M24 [residencial]: casa pequeña independiente con aire acondicionado y taller adyacente incluido, claraboya esmerilada, almacenamiento en el techo permitido. Sin baño/ducha privado, debe usarse el baño/ducha del edificio. $1100, disponible ahora U07 [residencial]: taller gigante con dormitorio integrado. $1500, disponible ahora ________ Sí, se permiten mascotas, pero perros sueltos o gatos que escapen constantemente (deben mantenerse contenidos en la habitación) son motivo de desalojo. Ya tenemos dos gatos "al aire libre/errantes" en el lugar y varios perros. ⭐️⭐️ Procedimiento de visita y solicitud ⭐️⭐️ - Complete el formulario de visita: https://form.asana.com/?k=My0v4Qlbq6oMUpjU3Maksw&d=1202430028925587 - Visite el lugar con la administración del edificio (autores) - Complete un formulario sobre usted / descripción de uso ("la solicitud") para la comunidad, incluyendo disponibilidad para reunión comunitaria de bienvenida - Período de revisión comunitaria de 7 días hábiles (es decir, posibilidad de veto si el uso se considera inadecuado, relación negativa previa con miembros existentes, etc.) - Emisión de aprobación - Usted selecciona su(s) unidad(es), paga el depósito no reembolsable de un mes y elige la sesión de incorporación y fecha de inicio del contrato - Sesión de incorporación (~2 horas), intercambio de documentos (identificaciones, manual del miembro, etc.) - Entrega de llaves cuando se pague el primer mes de alquiler, en cualquier momento después de la incorporación - ¡Disfrute!