Condominios 44 East Avenue DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO - PUESTO: Técnico de Mantenimiento RANGO SALARIAL: $20.00 a $23.00 por hora REPORTA A: Ingeniero Jefe HORARIO DE TRABAJO: AM/PM - Flexible, se requiere al menos un turno los fines de semana. SOBRE NOSOTROS: Worth Ross Management Company (WRMC) es una empresa líder galardonada en la industria y un equipo de personas extraordinarias. Contamos con la ventaja de reclutar y retener al mejor talento en el sector de gestión de asociaciones de propietarios (HOA). La diversidad y la inclusión son los únicos caminos que permiten el progreso y nuestro éxito como empresa proviene de esta filosofía. BENEFICIOS: Ofrecemos un paquete de beneficios competitivo que incluye seguro médico, dental, de visión, tiempo libre pagado (PTO), plan 401K, discapacidad a corto plazo (STD), discapacidad a largo plazo (LTD), seguro para mascotas, programa de asistencia para empleados (EAP) y protección contra robo de identidad. FUNCIONES Y ROL: 44 East Ave Condominiums es un edificio residencial de lujo en el centro de Austin. Usted mantendrá las instalaciones bajo la dirección del Ingeniero Jefe y la Junta Residencial, incluyendo pero no limitándose a sistemas mecánicos, equipos y mantenimiento rutinario de la propiedad. ¡Conocimientos básicos en herramientas manuales, herramientas eléctricas, carpintería básica, mecánica básica, fontanería, electricidad y HVAC son una ventaja! RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES: • Completar solicitudes de mantenimiento • Inspeccionar regularmente las instalaciones y equipos para verificar su funcionamiento y cualquier condición peligrosa que pueda existir • Inspeccionar y mantener áreas comunitarias, piscina y spa, zonas ajardinadas, zonas de contenedores y otras áreas recreativas o comunes • Revisar e inspeccionar todos los pisos residenciales, techo, entrada, salas mecánicas, piscina, garajes y puertas regularmente • Desarrollar programas de mantenimiento para elementos y facilidades del área común comunitaria • Completar listas diarias de verificación y documentar actividades • Obtener, asignar y completar órdenes de trabajo para artículos de mantenimiento • Asistir a proveedores o subcontratistas que puedan ser llamados a la comunidad • Guardar, mantener y asegurar la Propiedad Comunitaria (herramientas) • Mantener inventario de suministros necesarios para la comunidad según lo aprobado • Responsable del desempeño individual, equipos, suministros, calidad del producto, seguridad personal y la seguridad de otros • Mantener una actitud profesional y cortés con todos los residentes, proveedores, contratistas y personal • Recoger basura a lo largo de la comunidad • Mantenimiento general y preventivo, reparación y reemplazo según sea necesario • Limpieza, barrido, lavado a presión de aceras, garaje de estacionamiento y entradas, etc. • Asistir a la gerencia y al personal según sea necesario REQUISITOS FÍSICOS: • 1. Capaz de trabajar horas prolongadas, incluyendo días festivos y fines de semana según sea necesario • 2. Ser capaz de ver bien suficiente para leer escritura tenue o parcialmente oscurecida con lentes correctivos • 3. El puesto implica estar de pie y moverse durante todo el día. • 4. Capacidad para levantar hasta 50 libras • 5. El puesto alternará entre trabajar en interiores en un clima controlado y buena iluminación, y entornos exteriores con clima e iluminación variables • 6. Debe ser capaz de levantar cargas pesadas utilizando métodos seguros de trabajo • 7. Debe ser capaz de interactuar con todo tipo de personas, estar mentalmente alerta, orientado al detalle, con buen razonamiento, habilidades para solución de problemas y diagnóstico • 8. Debe tener la capacidad de trabajar en más de una tarea simultáneamente con frecuentes interrupciones, cambios o retrasos. Debe ser capaz de mantenerse enfocado y trabajar eficazmente, eficientemente y con buena disposición bajo tales circunstancias. • 9. Obligado a trabajar eficazmente y con buena disposición en un entorno que puede ser estresante debido a situaciones adversas resultantes del correcto desempeño de sus funciones • Esta no es una lista completa de todas las responsabilidades, habilidades, funciones, requisitos o condiciones de trabajo asociadas con el puesto. Si bien se pretende que esta sea una representación precisa del puesto actual, la Gerencia se reserva el derecho de revisar el trabajo o exigir que se realicen otras tareas diferentes cuando cambien las circunstancias (por ejemplo, emergencias, cambios en el personal, carga de trabajo, asignaciones prioritarias o avances tecnológicos).