Agente Inmobiliario - Equipo Zillow Flex (Palm Desert)

Requisitos para la solicitud: ~ Los solicitantes deben tener experiencia previa como gerente de propiedad. No se considerarán los currículos que no incluyan esta experiencia. ~ Envíe su currículo únicamente en formato PDF. No se revisarán las solicitudes sin un currículo adjunto. Anchor Pacifica Management Co. es una empresa reconocida de gestión de propiedades, conocida por ofrecer servicios de calidad tanto en propiedades residenciales como comerciales. Actualmente estamos buscando un gerente de propiedad a tiempo completo para supervisar 110 unidades distribuidas en tres edificios de apartamentos en Pasadena, CA. Esta es una posición en el lugar que incluye un apartamento de una habitación y un baño como parte de la compensación. Buscamos a alguien con sólidas habilidades de liderazgo, mucha energía, carácter asertivo y la confianza necesaria para hacer cumplir las reglas de forma consistente y profesional. Si usted es capaz de manejar conversaciones difíciles, mantener la calma bajo presión y sabe cómo transformar una propiedad, nos encantaría saber de usted. Funciones generales · Actuar como contacto principal para los residentes respecto al alquiler, preguntas sobre mantenimiento y otras inquietudes. Mantener una comunicación continua con los inquilinos mediante actualizaciones sobre políticas de la propiedad, anuncios y eventos. Responder rápidamente a las consultas de los inquilinos para garantizar satisfacción y resolución. · Apoyar en el proceso de arrendamiento realizando visitas guiadas, procesando solicitudes, explicando los términos del contrato y completando comparaciones de alquileres. · Apoyar los esfuerzos de marketing notificando a los departamentos pertinentes sobre vacantes y ayudando con la publicidad de la propiedad. · Supervisar y coordinar las inspecciones de entrada y salida, incluyendo la realización de inspecciones y el seguimiento del progreso de rotación de unidades. · Realizar inspecciones de la propiedad, incluyendo inspecciones semestrales, de edificios y regulatorias, asegurando el cumplimiento y la adherencia a las normas. · Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para garantizar limpieza, seguridad y mantenimiento. · Coordinar reparaciones programando y autorizando órdenes de trabajo, comunicándose con proveedores y supervisando las tareas de técnicos. · Asegurar que las medidas de seguridad, como cerraduras funcionales, iluminación adecuada y protocolos de emergencia, estén en su lugar. · Supervisar la recaudación de alquileres, emitir recordatorios por pagos tardíos y gestionar morosidad mediante avisos como Pague o Desaloje y Notificaciones de Aumento de Alquiler. · Mantener registros precisos de cuentas de inquilinos, contratos de arrendamiento y bitácoras de mantenimiento. · Generar informes sobre operaciones de la propiedad, incluyendo vacantes, rotación de unidades, morosidad y análisis de órdenes de trabajo. · Garantizar el cumplimiento normativo mediante la publicación y gestión de avisos, como Aviso de 24 Horas para Ingresar y Avisos de Corte de Agua, y apoyar en los procesos de desalojo. · Mantener una comunicación constante con la oficina corporativa, contabilidad y marketing para asegurar operaciones fluidas. · Fomentar una comunidad de inquilinos positiva organizando eventos, creando boletines informativos y promoviendo la participación. · Hacer cumplir las reglas comunitarias y mediar conflictos para mantener un ambiente respetuoso y acogedor. Cualificaciones preferidas · Experiencia de 2 a 4 años como gerente de propiedad, con experiencia en la gestión de propiedades multifamiliares. · Se prefiere experiencia comprobada en gestión de propiedades o campo relacionado. · Conocimientos sólidos de procedimientos de oficina y etiqueta telefónica para una comunicación efectiva con inquilinos, personal de oficina y proveedores. · Excelentes habilidades de manejo de conflictos, con capacidad para manejar situaciones difíciles con calma y profesionalismo. · Dominio del software de gestión de propiedades Yardi Voyager y Rent Café. · Buenas habilidades informáticas (paquete MS Office, incluyendo Outlook, Word y Excel). · Sólidas habilidades organizativas con atención al detalle en el mantenimiento de archivos y registros de inquilinos. · Enfoque proactivo para la resolución de problemas y compromiso con mejorar la satisfacción del inquilino. Compensación y beneficios: · Salario: $23-$26 por hora, dependiendo de la experiencia. · Tiempo completo; 40 horas por semana. · Apartamento en el lugar de una habitación y un baño (valor en el mercado de $2.200 por mes). · Planes integrales de seguro médico. · Seguro dental y de visión asequible. · 10 días festivos pagados. · 6 días de enfermedad pagados por año. · Vacaciones pagadas. · Coincidencia de 401(k) después de un año. · Seguro de vida. · Reembolso de teléfono y servicios públicos. Condiciones de trabajo: El gerente de propiedad en el lugar trabajará principalmente en interiores y exteriores y estará expuesto a diversas condiciones climáticas. El puesto puede requerir trabajar fines de semana y días festivos y puede implicar funciones de guardia. Requisitos físicos: Las demandas físicas aquí descritas son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este empleo. Al realizar las tareas de este trabajo, el empleado puede necesitar estar de pie y caminar durante períodos prolongados o continuos. Debe poder subir y bajar escaleras, escaleras de mano y/o taburetes. También puede requerirse regularmente permanecer en una posición estacionaria (sentado o de pie) durante el 85% del tiempo; operar regularmente maquinaria de oficina. El empleado debe ser capaz de demostrar la capacidad de ejercer hasta 20 libras ocasionalmente, y/o hasta 20 libras frecuentemente, y/o hasta 20 libras de fuerza constantemente para levantar, transportar, empujar, jalar o mover objetos. Somos un empleador EEOC y no discriminamos por raza, religión, género, etnia, origen nacional, edad, discapacidad, estado civil o de veterano, ni ningún otro estado protegido legalmente. Anchor Pacifica Management Co. tiene la discreción exclusiva para modificar esta descripción de trabajo en cualquier momento. Requisitos para la solicitud: ~ Los solicitantes deben tener experiencia previa como gerente de propiedad. No se considerarán los currículos que no incluyan esta experiencia. ~ Envíe su currículo únicamente en formato PDF. No se revisarán las solicitudes sin un currículo adjunto.

Como Asociado de Bienes Raíces, desempeñará un papel fundamental al ayudar a nuestros clientes con sus transacciones inmobiliarias. Responsabilidades Realizar investigaciones jurídicas y redactar documentos legales relacionados con transacciones inmobiliarias. Ayudar en la negociación de contratos y revisión de acuerdos de arrendamiento. Realizar diligencias debidas sobre propiedades inmobiliarias, incluyendo búsquedas de títulos y evaluaciones ambientales. Colaborar con clientes y otros profesionales involucrados en transacciones inmobiliarias, como agentes y corredores inmobiliarios. Brindar asesoramiento y orientación legal a los clientes sobre asuntos relacionados con la ley inmobiliaria. Supervisar y garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones pertinentes. Mantenerse actualizado sobre los últimos avances en la legislación inmobiliaria y las tendencias del sector. Requisitos Título de Doctor en Derecho (J.D.) de una escuela de derecho acreditada. Habilitado para ejercer la abogacía en Florida Más de 4 años de experiencia en bienes raíces comerciales generales con énfasis en asuntos transaccionales

UNA EMPRESA EN RÁPIDO CRECIMIENTO DE GESTIÓN DE PROPIEDADES RESIDENCIALES NECESITA UN GERENTE DE PROPIEDAD EXPERIMENTADO PARA UNA PROPIEDAD GRANDE Y DE ALTA GAMA RELATIVAMENTE NUEVA EN LOS ÁNGELES, CA (KOREATOWN). El Gerente de Propiedad es responsable de todas las áreas definidas en la descripción del puesto. El Candidato Seleccionado debe garantizar un alto nivel de profesionalismo y fomentar relaciones positivas con inquilinos y clientes. Se prefiere bilingüe inglés/coreano. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES: Mantiene las tasas de ocupación y morosidad. Mantiene y actualiza la lista de todas las unidades disponibles para alquilar. Asegura que la propiedad ofrezca un entorno excepcional para los residentes. Completa todas las solicitudes de arrendamiento y supervisa la recaudación de rentas. Emite notificaciones adecuadas sobre aumentos de renta, rentas impagas y otras infracciones del contrato de arrendamiento. Realiza inspecciones programadas de entrada y salida de apartamentos. Saluda a posibles inquilinos y les realiza visitas guiadas por la comunidad y las unidades disponibles cuando sea necesario. Mantiene informes de tráfico y realiza seguimiento a todos los prospectos. Ayuda a participar en actividades para los residentes. Mantiene y hace cumplir las pautas bajo la Ley de Vivienda Justa. Actualiza informes para el Supervisor de Propiedad / Alta Dirección, según sea necesario. Supervisa al personal de arrendamiento y mantenimiento. Realiza inspecciones físicas rutinarias de la propiedad y reporta necesidades de servicio al personal de mantenimiento. Ayuda a los consultores de arrendamiento con capacitación, motivación y simulaciones cuando sea necesario. Proporciona apoyo en arrendamientos mediante seguimiento de leads a través de llamadas telefónicas y tarjetas de visitantes. Prepara informes semanales de estado de tráfico y renovaciones. Trabaja estrechamente con la Oficina Corporativa y grupos de apoyo administrativo cuando sea necesario. CALIFICACIONES / COMPETENCIAS Y HABILIDADES CLAVE: Al menos dos (2) años de experiencia gestionando una comunidad o propiedad residencial grande y de alta gama con 100+ unidades. Conocimiento práctico de las normas y regulaciones de vivienda justa. Dominio de YARDI y MS Office Suite (Word, Excel, Outlook y Powerpoint). Título universitario/licenciatura preferido. Ser asertivo, con excelentes habilidades interpersonales y de comunicación (escrita y verbal). Habilidad bilingüe en inglés/coreano preferida. Debe proyectar una apariencia profesional y pulida en todo momento. Fuertes habilidades de servicio al cliente, organización y gestión del tiempo. Debe demostrar iniciativa y sentido de urgencia, además de ser capaz de realizar múltiples tareas.

Global Dimensions es una pequeña empresa ubicada en zonas HUB, propiedad de veteranos con discapacidad, con sede en Fredericksburg, VA. Somos una empresa dinámica y en expansión con oportunidades emocionantes en idiomas/cultura, formación/educación/instrucción, TI, ciberseguridad e inteligencia (analistas, CI, HUMINT, SIGINT, etc.). Global Dimensions actualmente busca un Especialista en Propiedades Nivel I para próximas oportunidades en San Antonio, Texas. Especialista en Propiedades: Realice actividades integrales de responsabilidad de propiedad que incluyan inventario físico y escaneo, auditorías, recepción mediante recibo firmado, documentación de activos y análisis de integridad de bases de datos dentro de los sistemas fuente de registro. Facilite y documente el movimiento, transporte, envío y entrega de activos en toda la empresa. El Especialista en Propiedades Nivel I deberá poseer las siguientes capacidades: Responsabilizarse de la propiedad recibida, enviada, excedente, movida, instalada, despiece, eliminada o transferida bajo el proceso de control de inventario. Mantener los sistemas fuente de registro realizando entradas de datos para nueva propiedad entrante, propiedad transferida y propiedad excedente. Participar en la ejecución de procesos de manipulación de materiales para envío, recepción, almacenamiento y disposición de propiedad. Realizar todas las funciones de responsabilidad y gestión de propiedad de acuerdo con las directrices gubernamentales y las mejores prácticas del sector. Realizar físicamente inventarios fuera de ciclo, que son actividades de inventario que apoyan requisitos especiales de misión programados a discreción del gobierno. Realizar físicamente el inventario y conciliación anual de la Propiedad Responsable de Propiedad de la Agencia (AOAP) utilizando métodos aprobados por la NSA dentro del plazo especificado. Realizar físicamente el inventario y conciliación semestral de Dispositivos de Computación Portátiles (PCD) propiedad de la Agencia y no AOAP utilizando métodos aprobados por la NSA dentro del plazo especificado. Codificar físicamente con códigos de barras toda la propiedad responsable hasta la unidad reemplazable más baja (LRU) y asegurar que la información se agregue a los sistemas fuente de registro. Participar en la realización de auditorías simuladas de la NSA, auditorías financieras de la Oficina del Inspector General de la NSA y inspecciones en sitio de la Oficina del Inspector General relacionadas con los Servicios de Propiedad. Validar registros de activos frente a activos físicos y asegurar que la información se ingrese en los sistemas fuente de registro con precisión, completitud y coherencia. Coordinar la presentación de recibos firmados que cubran todos los activos, ya sea mediante documento impreso o dentro de los sistemas fuente de registro, y monitorear el cumplimiento según lo requiera la política de la Agencia. Participar en la elaboración de informes de inventario de acuerdo con las directrices gubernamentales. Ingresar con precisión datos de activos en los sistemas fuente de registro. Esto incluye, entre otros, transferencias, creación de activos, exceso, almacenamiento, movimiento y envío por correo. Tener una licencia de conducir válida expedida por un estado, territorio o distrito federal. Levantar hasta 50 libras sin ayuda. Permanecer de pie durante períodos prolongados. Comunicarse eficazmente a un nivel consistente con estándares profesionales tanto por escrito como verbalmente. Conocimientos generales sobre escáneres de códigos de barras. Se proporcionará una capacitación específica sobre los escáneres de códigos de barras utilizados por la Agencia durante la formación anual de inventario. Trabajar en diversos entornos cambiantes (calurosos, fríos y ruidosos). Utilizar aplicaciones generales de paquetes de oficina (Microsoft Word, Excel, Outlook y PowerPoint), u otras alternativas aprobadas. Requisitos Autorización de seguridad TS/SCI con polígrafo de alcance completo. Título de asociado en Gestión de la Cadena de Suministro o campo directamente relacionado. En lugar de un título de asociado, se requieren dos (2) años de experiencia práctica en responsabilidad de propiedad, entrada de datos, seguimiento de activos, procesos contables de propiedad y formularios asociados, sistemas automatizados de control de inventario, pedidos, procesamiento, envío, transporte, recepción, embalaje, manipulación de materiales, descarga de propiedad excedente y procesamiento de documentos relacionados con el seguimiento y responsabilidad de activos gubernamentales. Global Dimensions no discrimina por motivos de raza, sexo, color, religión, edad, origen nacional, estado civil, discapacidad, condición de veterano, información genética, orientación sexual, identidad de género ni por ningún otro motivo prohibido por ley en la provisión de oportunidades de empleo y beneficios. Empleador que brinda igualdad de oportunidades/Veteranos/Discapacitados.

Supervisor de Propiedades en Múltiples Ubicaciones para Propiedades Residenciales en Los Ángeles, CA. Responsabilidades y Deberes: 1. Debe tener un mínimo de dos años de experiencia laboral en un cargo similar y una experiencia general de cinco a diez años en la gestión de propiedades residenciales. 2. Experiencia en Viviendas Asequibles (Crédito Fiscal) o LIHTC, junto con Propiedades Residenciales Convencionales y también Asistencia para Alquiler de Viviendas Sección 8. 3. Establece y coordina un sistema de comunicación que involucre transacciones y actividades entre el personal en sitio y la Oficina Corporativa para garantizar un monitoreo y control adecuado de los asuntos y operaciones de la propiedad. 4. Capacita, supervisa y rescinde el empleo de sus subordinados directos conforme a las políticas y directrices de la empresa; realiza evaluaciones de desempeño oportunas; y asiste a los Gerentes de Propiedad con el personal a nivel del sitio. 5. Supervisa, asiste y hace recomendaciones para mejorar las operaciones de la propiedad; revisa el estado de ocupación; recomienda calendarios de alquileres y prepara los requisitos de aumentos de alquiler para presentar a las agencias reguladoras. 6. Revisa/audita áreas administrativas, contables y de mantenimiento de la propiedad para asegurar el cumplimiento con las políticas y procedimientos establecidos; aprueba todas las excepciones a lo anterior. Supervisa la resolución de problemas relacionados con los inquilinos. 7. Inspecciona las propiedades para asegurar que se mantengan los más altos estándares; evalúa la efectividad y eficiencia de las operaciones de mantenimiento, jardinería y limpieza. Realiza inspecciones periódicas de apartamentos vacíos para verificar su condición lista para el mercado. 8. Ayuda a desarrollar o desarrolla programas correctivos para garantizar el bienestar físico y financiero de las comunidades de apartamentos. 9. Prepara diversos informes relacionados con la propiedad y los discute con su supervisor. 10. Revisa y aprueba gastos dentro de las directrices especificadas. Negocia y/o evalúa contratos y hace recomendaciones. 11. Ayuda en la actualización, revisión y/o desarrollo de formularios, informes y manuales relacionados con temas y operaciones de gestión de propiedades. Asegura su implementación, según corresponda. 12. Prepara y realiza reuniones mensuales de cartera que incluyan a todo el personal de las propiedades. 13. Establece relaciones de trabajo continuas con personal de entidades prestamistas y agencias regulatorias. 14. Asegura que se cumplan y sigan los acuerdos regulatorios. 15. Colabora en el desarrollo e implementación de programas de capacitación en gestión de propiedades. 16. Asiste a todas las reuniones del sector y otras reuniones de agencias regulatorias según sea necesario y apropiado. 17. Apoya y trabaja con el Departamento de Cumplimiento en tareas requeridas relacionadas con las propiedades. 18. Atiende otras solicitudes del Supervisor de Propiedad y/o del Equipo de Gestión Corporativa, según sea necesario. Actividades de alquiler/cobro de renta; cobros de renta; administración; mantenimiento de registros; inspección de propiedades y requisitos de servicio, incluidos jardines y piscina (según aplique); y según lo indicado por la Dirección Corporativa. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades laborales. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para empleo sin importar raza, color, religión, género, origen nacional, estatus de discapacidad, estatus de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Descripción del trabajo Georgia Properties Consultants (GPC) busca un Asociado de Adquisiciones/Ventas altamente motivado para unirse a nuestro equipo en Atlanta. En este puesto de carácter emprendedor, se especializará en la búsqueda y venta de bienes raíces de inversión fuera del mercado, incluyendo casas para remodelar y vender, oportunidades de carteras de alquiler y propiedades en dificultades. Será responsable tanto de adquisiciones como de desembolsos, lo que significa que buscará y asegurará acuerdos de propiedades, así como también comercializará y venderá dichos acuerdos a nuestra red de clientes inversionistas. Este es un entorno de ventas rápido y de alto volumen, ideal para una persona autodirigida y ambiciosa con pasión por los bienes raíces y el análisis de inversiones. Este puesto es 100% basado en comisiones, ofreciendo un potencial de ingresos ilimitado para quienes estén dispuestos a esforzarse. Si tiene espíritu emprendedor, excelentes habilidades comunicativas y la capacidad de prosperar bajo presión, esta es una oportunidad transformadora para construir una carrera rentable en bienes raíces de inversión. Requisitos Principales responsabilidades Búsqueda de operaciones y generación de leads: Buscar proactivamente oportunidades de inversión residencial fuera del mercado mediante prospección, llamadas en frío, networking, correo directo y aprovechando relaciones con propietarios, mayoristas, agentes inmobiliarios y otras fuentes locales. Crear una cartera de propiedades en dificultades, casas que necesiten reparaciones y oportunidades de valor añadido en el área metropolitana de Atlanta. Análisis de operaciones: Analizar cada posible operación inmobiliaria para determinar su viabilidad de inversión y rentabilidad. Calcular valores después de reparaciones (ARV), estimar costos de rehabilitación necesarios, revisar ventas/alquileres comparables y pronosticar el retorno de la inversión potencial para identificar inversiones de alto potencial. Negociación y adquisición: Negociar acuerdos de compra con vendedores para asegurar propiedades bajo contrato a precios óptimos. Utilizar fuertes habilidades de negociación y trato personal para crear resultados beneficiosos para ambas partes, convenciendo a los vendedores de trabajar con GPC. Gestión de clientes (inversionistas): Crear y mantener una red de clientes inversionistas interesados en inversiones para remodelar y vender, BRRRR o alquiler. Conocer los objetivos y criterios de compra de cada inversionista. Gestionar las relaciones con los inversionistas mediante comunicación regular, asesoramiento honesto y entrega constante de oportunidades adecuadas. Asesoría de inversiones: Actuar como asesor de inversiones para sus clientes compradores. Presentar ofertas fuera del mercado con fundamentos sólidos de inversión, destacando el alcance de la remodelación, el ARV proyectado, el potencial de ingresos por alquiler y las estrategias de salida. Comercialización y ventas (desembolsos): Comercializar propiedades a inversionistas calificados a través de nuestros canales exclusivos, correos electrónicos masivos y contactos individuales. Organizar visitas o recorridos, asociar propiedades con inversionistas y facilitar ventas rápidas y eficientes. Coordinación de transacciones: Supervisar el proceso de la operación desde el contrato hasta el cierre. Coordinar con compañías de títulos, inspectores y prestamistas para garantizar cierres sin contratiempos. Resolver problemas rápidamente para mantener las transacciones en curso. Conocimiento del mercado y estrategia: Mantenerse informado sobre las tendencias locales del mercado inmobiliario, precios, niveles de inventario y demanda de inversionistas. Identificar vecindarios emergentes y nuevas oportunidades. Rendimiento y volumen: Cumplir y superar las metas mensuales de operaciones obtenidas y vendidas. Trabajar con alto volumen: realizar ofertas, llamadas y cerrar operaciones regularmente. Colaboración: Trabajar estrechamente con el equipo interno de GPC, compartiendo conocimientos y estrategias para mantener el motor de ventas funcionando eficientemente. Mejora continua: Participar en capacitaciones, reuniones de ventas y sesiones de coaching para mejorar continuamente sus habilidades, análisis y técnicas de negociación. Calificaciones y habilidades Licencia activa de bienes raíces en Georgia (obligatorio) Experiencia en bienes raíces o ventas preferible; candidatos principiantes con gran motivación también son bienvenidos a postularse Autónomo y emprendedor; prospera en un entorno de alta responsabilidad y basado únicamente en comisiones Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales; persuasivo y profesional Fuertes habilidades analíticas; capaz de realizar comparaciones, estimar costos de rehabilitación y predecir ARV Habilidades de negociación y confianza bajo presión Altamente organizado; capaz de gestionar simultáneamente una cartera de leads y transacciones Dinámico, resistente y orientado a objetivos Apasionado por la inversión en bienes raíces y con conocimiento del mercado local de Atlanta Cómodo utilizando herramientas CRM, hojas de cálculo y plataformas digitales de ventas Beneficios Lo que ofrecemos Potencial de ingresos ilimitado: Estructura 100% basada en comisiones sin límite de ingresos. Los asociados del primer año suelen ganar más de $90,000, con los mejores rendimientos superando los $150,000. Capacitación y mentoría: Inducción, coaching y tutoría individual con inversionistas y agentes experimentados para acortar el proceso de aprendizaje. Inventario y recursos exclusivos: Acceso inmediato a herramientas exclusivas, flujo de operaciones y una red de compradores inversionistas para acelerar las ventas. Cultura de equipo de apoyo: Autonomía con el beneficio de un equipo colaborativo y de alto rendimiento que comparte buenas prácticas y celebra los logros. Crecimiento profesional: Trayectorias claras de avance, incluyendo puestos superiores y oportunidades de gestión a medida que la empresa crece. Conocimiento en inversión inmobiliaria: Aprenda todos los aspectos de la inversión inmobiliaria y potencialmente desarrolle su propia cartera. Flexibilidad laboral: Compromiso a tiempo completo con flexibilidad de horarios e independencia emprendedora. Pedimos a todos los solicitantes completar la evaluación en el siguiente enlace: https://TeamArchitects.asmt.io/XGPGHP37X/AcquisitionsAgent-GeorgiaPropertiesConsultants