Descripción

Avail Property Management, Inc., una empresa líder en administración de propiedades en la industria de viviendas múltiples, tiene una vacante para un Encargado de Mantenimiento a tiempo completo. Buscamos una persona autónoma y orientada a su carrera profesional que se integre a nuestro equipo. Ambiente de trabajo profesional y amable. Excelentes beneficios incluyendo seguro médico, seguro de vida, vacaciones y plan 401K. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Resumen del puesto Este puesto es responsable de limpiar y mantener la apariencia de la propiedad y áreas de acceso público incluyendo las oficinas y salas de comodidades, podría incluir posiblemente la limpieza de apartamentos después de mudarse los residentes y prepararlos para nuevos inquilinos. El puesto se encarga del mantenimiento general del paisaje y la imagen exterior de la propiedad. Esto puede incluir la limpieza de calzadas, estacionamientos, bordillos y zonas de contenedores, el cuidado de macizos de flores, plantas y zonas verdes así como la eliminación de nieve y la limpieza de la piscina. Este puesto opera dentro y contribuye a un entorno conforme a las leyes de vivienda justa (Fair Housing) y la igualdad de oportunidad en el empleo. Calificaciones/Requisitos Educación: Título de escuela secundaria o GED (deseable) Experiencia laboral: Se requiere cierta experiencia Licencias/Certificaciones: Licencia de conducir válida con seguro, puede ser requerida por la propiedad Responsabilidades principales · Limpiar todas las áreas comunes de la propiedad, incluyendo la oficina de alquiler, unidades modelo, unidades vacías, salas de lavandería, sala de ejercicios, sala comunitaria, centro de negocios, suite para invitados, sala de fiestas, baños, escaleras, áreas de almacenamiento, sala de calderas, taller de mantenimiento y ascensores. · Recolección de basura en todas las áreas comunes y mantenimiento del área del compactador. · Verificar los suministros y reemplazarlos cuando sea necesario en todos los baños. · Revisar las bombillas alrededor de la propiedad y reemplazarlas cuando sea necesario (por ejemplo, señales de salida). · Restablecer interruptores automáticos y reemplazar fusibles. · Reemplazar detectores de humo y sus baterías cuando sea necesario. · Cambiar filtros de aire, limpiar serpentines, limpiar bandejas de drenaje y tuberías de condensación cuando sea necesario. · Usar un desatascador o sonda para desbloquear desagües. · Aspirar y shampoo las alfombras cuando sea necesario. · Pintar unidades cuando sea necesario. · Desgastar y encerar pisos cuando sea necesario. · Limpiar ventanas cuando sea necesario. · Limpiar y mantener la piscina, si aplica, incluyendo pruebas, operar filtros y retro lavado. · Operar cortadora de césped, máquina quitanieves, remover nieve con pala y esparcir sal cuando sea necesario. · Realizar labores de jardinería cuando sea necesario (por ejemplo, plantar, deshierbar, regar, etc.). · Entregar cartas, folletos, boletines informativos, etc., a los residentes. · Estar disponible para responder rápidamente según la política de la empresa si se requieren funciones de guardia. Habilidades y aptitudes esenciales · Habilidades de comunicación/idioma – capacidad de comprender reglas de seguridad y etiquetas de advertencia, capacidad de comunicarse con residentes y empleados, capacidad de seguir instrucciones. · Habilidades de coordinación – capacidad de priorizar tareas diarias y coordinar con otros empleados sobre unidades vacías. · Habilidades de liderazgo – deseo de aprender cosas nuevas, asumir responsabilidad en tareas y capacitar a contratistas cuando sea necesario. · Habilidades manuales – capacidad de operar compactador, soplador, cortadora de césped, lavadora a presión y equipos de limpieza de alfombras, rociador de pintura, capacidad de recoger basura y esparcir sal cuando sea necesario. · Habilidades de mantenimiento – capacidad de reparar equipos usados en el trabajo. · Habilidades matemáticas – capacidad de usar matemáticas básicas para medir productos de limpieza. · Otras habilidades – confidencialidad, servicio al cliente, confiabilidad, iniciativa, profesionalismo, paciencia, trabajo en equipo. Condiciones de trabajo El trabajo normalmente se realiza en la propiedad con nivel moderado de ruido; sin embargo, este nivel podrá variar dependiendo ocasionalmente de la tarea asignada. Durante el día es necesario caminar, estar de pie, sentado, agachado, gatear y subir escaleras. Podrá estar expuesto a diversas condiciones climáticas cuando se trabaje en exteriores. Puede ser necesario levantar pesos hasta 50 libras. Es fundamental tener conciencia de seguridad ya que hay exposición a partes mecánicas móviles, humos/partículas en el aire y riesgo de choque eléctrico.