La responsabilidad del Técnico de Mantenimiento es mantener una apariencia lujosa en cada comunidad, al tiempo que brinda un excelente servicio al cliente y realiza solicitudes de servicio de los residentes. Realizará tareas de mantenimiento muy variadas relacionadas con solicitudes de servicio y el cuidado de nuestras propiedades multifamiliares. El Técnico de Mantenimiento es un profesional minucioso, con mentalidad práctica y atención al detalle. El candidato ideal será capaz de trabajar de forma autónoma y responsable, cumpliendo todas las normas de salud y seguridad. El objetivo es mantener los edificios y áreas comunes en la mejor condición posible. Responsabilidades Realizar todos los aspectos del mantenimiento de la propiedad, incluyendo mantenimiento preventivo, correctivo, diferido y de emergencia bajo la supervisión del Director de Mantenimiento. Conocimientos generales de mantenimiento en electricidad, yeso, fontanería, limpieza y carpintería según sea necesario. Experiencia en reparación de electrodomésticos Garantizar el atractivo visual exterior de la comunidad y la limpieza de los terrenos. Realizar reparaciones manuales cuando sea necesario (arreglar cerraduras, reemplazar ventanas, etc.) Asegurarse de que los residentes dispongan de una comunidad limpia, segura y bien mantenida. Mantener un control preciso del inventario de herramientas, equipos y suministros. Asegurarse de que las solicitudes de mantenimiento se gestionen lo más rápidamente, eficiente y efectivamente posible. Conocer la ubicación de las llaves de corte de gas, electricidad y agua, así como de todas las llaves de corte de apartamentos y accesorios. Ayudar a realizar inspecciones de entrada y salida de apartamentos según las indicaciones del Director de Mantenimiento, Director de Servicios para Residentes y gestores de la propiedad. Conocer el estado actual de todas las unidades vacantes. Recomendar medidas para mejorar los métodos de operación, rendimiento, seguridad y calidad del servicio a los supervisores. Realizar servicios de emergencia de guardia según sea necesario. Representar a Southwest Equity Partners y a la comunidad para la que trabaja de manera profesional. Mantener una actitud positiva y profesional, ropa limpia y ordenada y aseo personal adecuado. Requisitos necesarios Experiencia demostrada como técnico de mantenimiento Conocimientos básicos de sistemas eléctricos, de fontanería y otros sistemas Conocimiento de los procesos y métodos generales de mantenimiento Poseer y practicar habilidades excepcionales de seguridad en el trabajo. Experiencia en reparación de electrodomésticos Se prefiere experiencia práctica de 2 o más años en mantenimiento general (por ejemplo, fontanería, electricidad, alfombras, pintura, etc.) Se prefiere experiencia en gestión de propiedades en el rol de técnico de mantenimiento Realizar otras tareas asignadas. Requisitos específicos Requisitos físicos Los requisitos físicos descritos aquí son representativos de aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este puesto. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado debe sentarse, estar de pie, caminar, alcanzar con las manos y brazos, agacharse, arrodillarse, agacharse, trepar o gatear regularmente. El empleado puede levantar y/o mover hasta 20 libras y, a veces, mover hasta 50 libras, y ocasionalmente levantar y/o mover objetos más grandes según sea necesario. Las capacidades visuales específicas requeridas para este trabajo incluyen visión cercana, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado trabaja regularmente en condiciones climáticas exteriores. Con frecuencia debe trepar y subirse a escaleras estándar para reparar luminarias externas y otras zonas elevadas. El empleado con frecuencia está expuesto a humos o partículas en suspensión. El empleado debe usar ocasionalmente máscara protectora, guantes y gafas durante la limpieza. Entorno de trabajo Las características del entorno de trabajo descritas aquí son representativas de las que un empleado enfrenta al desempeñar las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales. Compensación Pago quincenal (2 veces por mes), horas registradas en Rippling Pago de horas extras a 1.5 veces la tarifa por hora Reembolso por millaje conforme a las normas del IRS Teléfono móvil: subsidio de $30/mes Bonificación anual por desempeño, elegible Programa 401(k): elegible para inscribirse después de un trimestre de empleo; incluye coincidencia según lo requerido Seguros y beneficios por licencia Seguro médico: inscripción opcional, 100% pagado por el empleador solo para el empleado, 0% de cobertura para los dependientes Seguro dental: inscripción opcional, 50% de responsabilidad del empleado por sí mismo, 0% de cobertura para los dependientes Seguro de visión: inscripción opcional, 100% de responsabilidad del empleado por sí mismo y sus dependientes Licencia por enfermedad remunerada: se acumula conforme a las leyes de California y del condado / ciudad de San Diego. Horario de trabajo Cinco días a la semana