ÁMBITO: Bajo la dirección del Gerente Regional, la función principal del Administrador Comunitario con Mantenimiento (CMM) es proporcionar liderazgo competente y eficaz que asegure el crecimiento y éxito tanto de la comunidad como de los empleados. El CMM es responsable de todas las fases de la operación de la Propiedad, incluyendo pero no limitado a; administración general, arrendamiento, relaciones con residentes, cobro de rentas, eliminación de violaciones y supervisión de todo el personal y recursos, así como el cumplimiento de todas las leyes de vivienda justa aplicables que rigen las ventas y arrendamientos inmobiliarios. El CMM también es responsable del mantenimiento, incluyendo la realización de reparaciones y trabajos generales de mantenimiento de instalaciones, edificios, terrenos y equipos, incluyendo tareas eléctricas, de carpintería, fontanería, albañilería, vidriería y pintura. RESPONSABILIDADES: Maximiza el rendimiento operativo general y el retorno de la inversión mediante la gestión de la ocupación, morosidad, violaciones y atractivo visual/mantenimiento de la infraestructura comunitaria. Asegura que todas las rentas sean cobradas antes del final del mes y gestiona cuentas morosas. Asegura que todas las políticas, reglas y procedimientos sean seguidos por los residentes, visitantes, proveedores y empleados de la comunidad. Inspecciona físicamente la propiedad de forma regular para evaluar el cumplimiento de las políticas comunitarias respecto a estacionamiento, atractivo visual, mascotas, manteniendo al mismo tiempo piscinas, paisajismo, servicios públicos, caminos, señalización, club social y otros elementos de infraestructura comunitaria para mejorar la calidad de la comunidad y mantener las áreas públicas limpias y seguras. Responsable del desarrollo y desempeño del presupuesto laboral y operativo; prepara el presupuesto para costos laborales y operativos, y gestiona dichos costos para asegurar el cumplimiento del presupuesto. Resuelve cualquier necesidad que surja en la propiedad. Gestiona reparaciones y aspectos de mantenimiento a menos que se requiera un proveedor para garantizar el cuidado adecuado de la Comunidad. Cumple con todas las directrices de mantenimiento y compras, incluyendo pero no limitado a (a) inspecciones de la propiedad (b) asignaciones de mantenimiento (c) lecturas y controles del sistema de servicios públicos (d) paisajismo y terrenos (e) seguridad (f) artículos especiales de mantenimiento. Supervisa a contratistas externos que trabajan en la Propiedad. Prepara viviendas en inventario para la venta o alquiler y realiza actividades directas de ventas y marketing, incluyendo el mantenimiento de materiales actualizados de ventas, folletos de casas, pancartas y promociones publicadas y disponibles para posibles compradores; asegurándose de que las viviendas en venta estén publicadas en sitios adecuados como Craigslist, Facebook y otros sitios; realiza seguimiento de la gestión de clientes potenciales; procesa y completa toda la documentación de ventas. Gestiona el inventario de viviendas nuevas según sea necesario para proteger el valor del activo mediante una configuración adecuada, inspecciones, títulos, servicios públicos, etc., hasta que la venta se complete. REQUISITOS: Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente, título universitario preferido. Se prefiere contar con 3 años de experiencia relacionada en gestión minorista, hostelería o administración de propiedades, con un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de construcción, fontanería (requerida interior y exterior), mantenimiento de reparación y reemplazo o trabajos manuales. Demostrada capacidad de liderazgo, orientación y habilidad para delegar tareas prioritarias. Se requieren sólidas habilidades de servicio al cliente, comunicación e interpersonales. Experiencia en desarrollo y seguimiento de presupuestos, y en gestión y análisis financiero. Conocimientos moderados en software de productividad de oficina; conocimiento de software de gestión de alquileres preferido. Capacidad para comprender y aplicar las políticas de la empresa, y las regulaciones locales, estatales y federales relacionadas con la gestión de instalaciones y vivienda justa. Bilingüe en inglés/español. Capacidad para usar el correo electrónico. Debe tener un historial de conducción limpio de 3 años. REQUISITOS FÍSICOS: Capacidad para levantar entre 50 y 100 libras siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados; Trabajar de pie durante largos períodos de tiempo; Capacidad para gatear en espacios pequeños y reducidos; Trabajar en diferentes condiciones ambientales (por ejemplo, calor, frío, viento, lluvia); Caminar y subir escaleras, manipular, tocar, agarrar y sentir objetos y equipos; Alcanzar con manos y brazos; Comunicar, recibir e intercambiar ideas e información mediante palabras habladas y escritas; Capacidad para navegar rápidamente y con facilidad por la propiedad/edificio según sea necesario para cumplir con las funciones del trabajo; Repetir varios movimientos con muñecas, manos y dedos; Capacidad para detectar alarmas auditivas y/o visuales de emergencia. COMPENSACIÓN: $52,000.00 - $60,000.00/año salario más compensación variable UBICACIÓN: Pheasant Ridge - Mt. Airy, MD Para postularse, copie y pegue el siguiente enlace en su navegador: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=276216&clientkey=F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096 Lakeshore Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los candidatos calificados serán considerados para empleo sin importar edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o condición de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a auto-identificarse confidencialmente al postularse. El empleo con Lakeshore Management está condicionado al cumplimiento exitoso de una verificación previa al empleo, incluyendo una prueba de drogas, según permita la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y salud de todos los empleados. Para reclutadores y agencias: no se aceptan envíos sin un acuerdo firmado vigente. Solo se contactará a los candidatos cuyas calificaciones coincidan estrechamente con los requisitos del puesto. Este es un puesto sensible a la seguridad. ID del trabajo: 38118/38