225 S DIXIE FREEWAY

225 S DIXIE FREEWAY

Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial altamente visible ubicada a lo largo del concurrido corredor de la carretera federal US-1, en el corazón de New Smyrna Beach. Situada en aproximadamente 0,25 acres, este versátil edificio de uso mixto / sala de exposición de 6.700± pies cuadrados ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en ideal para usuarios propietarios, inversores o empresas que buscan una ubicación estratégica a lo largo de una de las principales vías comerciales de la zona. Construido originalmente en 1957 y renovado en 1981, esta estructura de una sola planta cuenta con espacios interiores flexibles adecuados para diversos usos comerciales, como salas de exposición, comercio minorista, oficinas, almacenes u operaciones industriales ligeras. El edificio de dos plantas dispone de un espacio arrendado en la planta baja y una unidad residencial disponible en la planta alta. La propiedad está clasificada bajo la zonificación de Uso Mixto (MU), lo que permite una amplia gama de usos permitidos y potencial de reurbanización. Ubicada a lo largo de la US-1 / South Dixie Freeway, la propiedad se beneficia de un elevado tráfico diario y una excelente conectividad con los distritos comerciales circundantes, el centro de New Smyrna Beach y las autopistas regionales. Los servicios públicos —gas, agua, alcantarillado y electricidad— ya están instalados, lo que permite una gran variedad de operaciones comerciales. Esta propiedad representa una oportunidad poco común para establecer o expandir una presencia empresarial en uno de los mercados costeros más deseables del condado de Volusia, a solo minutos de la playa, la autopista interestatal I-95 y el creciente corredor comercial que atiende tanto a residentes como a visitantes. Los fondos para renovaciones exteriores están disponibles a través de la Autoridad de Renovación Comunitaria (CRA) local mediante una subvención de coincidencia. Aspectos destacados de la propiedad Edificio comercial de uso mixto / sala de exposición de 5.500± pies cuadrados Terreno de 0,25± acres con excelente frente a la carretera Ubicación privilegiada en la US-1 / South Dixie Freeway Zonificación de Uso Mixto (MU) que permite diversos usos comerciales Servicios públicos ya instalados (gas, agua, alcantarillado y electricidad) Ideal para salas de exposición, comercio minorista, oficinas, servicios o almacenes Excelente visibilidad y accesibilidad en un corredor comercial en expansión