Superintendente de Construcción

Essel está buscando un Superintendente / Gerente de Proyecto con experiencia. La persona adecuada para este puesto debe tener experiencia en gestión de proyectos y estimaciones. Es imprescindible la capacidad de cumplir plazos y crear varias estimaciones simultáneamente. Reportará y trabajará estrechamente con el Vicepresidente de Operaciones, Gerentes de Propiedad en el sitio, Técnicos de Mantenimiento, Carpinteros y Pintores. El puesto incluye y requiere lo siguiente: Experiencia en gestión de proyectos y en estimaciones. El candidato debe tener experiencia en desarrollo de contratos, incluyendo alcance, precios, estructura del contrato, y negociaciones legales y comerciales. Capacidad para priorizar eficazmente múltiples proyectos concurrentes. El Gerente de Proyecto debe ser una persona detallista, resolutiva, capaz de cumplir plazos y trabajar con distintos tipos de personalidad. Conocimientos y experiencia en construcción comercial y residencial, específicamente en viviendas múltiples. Debe ser capaz de leer y comprender planos comerciales e industriales. Interpretar y comprender las políticas y procedimientos de la empresa y comunicarlos eficazmente a proveedores externos, incluyendo arquitectos, ingenieros, consultores de diseño, contratistas generales, abogados y agencias gubernamentales. Capacidad para actuar como representante de la empresa ante propietarios, equipos de diseño, contratistas, proveedores, consultores y clientes potenciales. Disposición para pasar un alto porcentaje de tiempo en campo y ensuciarse las manos según sea necesario para cumplir objetivos o obtener información precisa. Se requieren excelentes habilidades de comunicación oral y escrita. Fuertes habilidades matemáticas y analíticas, con atención al detalle. Capacidad para adaptarse rápidamente a cambios, exigencias de plazos y demandas simultáneas de licitaciones/proyectos. Debe tener 10 años de experiencia desarrollando y gestionando proyectos de construcción residencial multifamiliar y comercial, así como sus presupuestos. Requisitos Las responsabilidades incluyen: Viajar desde y hacia los lugares de los proyectos en East Bay, incluyendo Fremont, San Leandro, San Ramon y San Francisco. Llevar a cabo licitaciones, crear planificadores de proyectos, generar mediciones, estimar costos, presentar propuestas de oferta, hacer seguimiento a los oferentes, revisar alcances, negociar proyectos, revisar contratos y generar presentaciones/facturación/órdenes de cambio. Supervisar las operaciones en campo, incluyendo cronograma, avance, condiciones del sitio, calidad y seguridad. Ayudar a cotizar trabajos con precisión, rapidez y eficiencia, bajo la dirección del Vicepresidente de Operaciones. Trabajar con departamentos de construcción e inspectores municipales para familiarizarse con requisitos específicos de cada ciudad y gestionar el proceso de obtención de permisos de construcción y permisos continuos. Gestionar arquitectos, ingenieros y consultores de diseño durante todo el proceso de desarrollo. Realizar inspecciones de control de calidad en los proyectos finalizados. Conocimientos y habilidad para utilizar MS Office (Word, Excel y Outlook). Mantener relaciones profesionales con clientes, contratistas, proveedores y colegas. Nivel de experiencia: 5 años Horario: Turno de 8 horas Disponibilidad fuera de horario Disponibilidad los fines de semana Educación: Título de Associate (Requerido) Experiencia: Gestión de proyectos: 3 años (Requerido) Licencia/Certificación: Licencia de conducir (Requerida) Disposición para viajar: 50 % (Requerido) Lugar de trabajo: En ruta Beneficios Los beneficios tras el período de prueba incluyen seguro médico, pago por vacaciones y enfermedad, y plan 401k tras un año. Si está interesado en el puesto, responda a esta oferta adjuntando su currículum. Nuestra empresa es una Oportunidad de Empleo Igualitaria (EEO) con beneficios incluidos. Todos los candidatos calificados serán considerados para empleo sin importar raza, color, religión, sexo (embarazo o género), origen nacional, ascendencia, edad, orientación sexual, estado civil, discapacidad mental o física, condición médica, situación de licencia familiar, información genética, condición de veterano o cualquier otra característica protegida por leyes estatales de California o federales. Tipo de empleo: Tiempo completo Salario: 85.000,00 - 95.000,00 USD al año Beneficios: 401(k) Cobertura de 401(k) Seguro dental Programa de asistencia al empleado Cuenta de gastos flexibles Seguro médico Cuenta de ahorro para salud Seguro de vida Tiempo libre pagado Asistencia para desarrollo profesional Reembolso de matrícula Seguro de visión