Especialista de Arrendamiento y Ocupación (san jose west)

PUESTO: Especialista de Arrendamiento y Ocupación COMPENSACIÓN: $70,000 - $75,000/Anual según experiencia BENEFICIOS: Salud, odontología, visión, FSA, EAP, seguro de vida (LTD), 401(K), días pagados por enfermedad, vacaciones y días festivos. Operando principalmente en todo el condado de Santa Clara, con una oficina central en San José, la misión de Charities Housing es desarrollar, poseer y gestionar viviendas asequibles de la más alta calidad para personas, familias de ingresos muy bajos y extremadamente bajos, y aquellos en nuestra comunidad con necesidades especiales. Durante 30 años, a través de una gestión de propiedades mejorada con servicios y participación estructurada de los residentes, Charities Housing ha fomentado y apoyado los más altos estándares de dignidad humana en nuestras comunidades. La cultura en Charities abraza un entorno respetuoso, diverso y empoderado. Valoramos un equilibrio saludable entre el trabajo y la vida personal y animamos a todos a expresarse y asumir responsabilidades. El crecimiento, la tutoría y la formación son prioridades para nuestros compañeros de equipo. Nos gusta pensar de forma innovadora y mantener vivo y fuerte nuestro espíritu emprendedor a medida que la empresa continúa creciendo. Creemos en trabajar duro, pero también en divertirnos en el camino y celebrar nuestros logros. ¡Este puesto ofrece una bonificación por firma del 4% del salario anual para nuevos empleados! ÁMBITO: Responsable de realizar arrendamientos, asegurar que los hogares calificados se muden y llenar las unidades vacantes en toda la agencia. Este puesto también realizará estudios de mercado y preparará informes de arrendamiento internos y externos para otras agencias. REQUISITOS: Experiencia: Mínimo dos años de experiencia en arrendamiento de viviendas asequibles y cumplimiento de créditos fiscales/HUD para viviendas asequibles. Habilidad: Debe demostrar capacidad para mantener registros precisos, manejar información confidencial con discreción, trabajar bien bajo presión y disfrutar trabajando con otros. Organización: Debe ser bien organizado y tener la capacidad de priorizar tareas y responsabilidades, capacidad para realizar múltiples tareas y tratar de manera efectiva y profesional con personas y trabajar en un entorno de oficina acelerado. Idiomas: Ser bilingüe es un plus. CUALIFICACIONES MÍNIMAS: Educación: Diploma de escuela secundaria o equivalente. Se prefiere título universitario. Experiencia: Un mínimo de dos años de experiencia en el arrendamiento de unidades asequibles con diversas capas de restricciones y requisitos reglamentarios. Tareas administrativas como agente o especialista de arrendamiento; o cualquier combinación equivalente de educación, formación y experiencia que proporcione los conocimientos, habilidades y capacidades necesarias para este trabajo. Se prefiere experiencia en arrendamientos de propiedades. SUPERVISIÓN RECIBIDA: Recibe supervisión directa del Gerente de Cumplimiento y puede recibir instrucciones de puestos de nivel superior. Puede proporcionar supervisión general a puestos de nivel inferior. FUNCIONES ESENCIALES DEL PUESTO: Las siguientes tareas son normales para este puesto, pero esta lista no debe considerarse exhaustiva. Pueden requerirse y asignarse otras tareas. -Asistir en la publicidad, incluyendo aperturas de lista de espera, colocación de anuncios y establecer procesos para generar tráfico, cronogramas y objetivos asegurando que se cumplan los plazos de arrendamiento. -Responsable de trabajar con el personal de gestión de propiedades en el arrendamiento de nuevas propiedades mediante la revisión, entrevista y aprobación de solicitantes para la mudanza. -Capacitar al personal en procedimientos de arrendamiento. -Solución de problemas de ocupación. -Gestión y auditoría de la lista de espera. -Proporciona informes a la gerencia sobre el estado de los arrendamientos, vacantes actuales de la propiedad y seguimiento del porcentaje arrendado. -Califica eficazmente a los posibles residentes y actualiza los registros según sea necesario. -Asistir a los residentes para completar y firmar todos los documentos para la ocupación inicial según las directrices reglamentarias. -Procesa y completa archivos de mudanza con un alto grado de precisión en un plazo acelerado para cumplir con los requisitos de ocupación y plazos de arrendamiento de cada propiedad. -Proporciona apoyo y orientación en arrendamientos al personal en el lugar, así como a los Gerentes Regionales en persona, por correo electrónico y/o por teléfono. -Participa en y puede impartir capacitación proporcionada por la organización. -Promueve interacciones positivas y proactivas con los solicitantes para asegurar que la experiencia con Charities Housing sea de la más alta calidad. -Ejerce sentido común, buen juicio, consistencia y autocontrol en el contacto diario con Solicitantes/Residentes y en otros asuntos relacionados con el negocio. -Cumple con los requisitos de Vivienda Justa, Igualdad de Empleo y Oportunidad de Vivienda Igualitaria. REQUISITOS FÍSICOS: -Conducir o capacidad para desplazarse entre varias ubicaciones en el condado de Santa Clara -Uso de computadora -Sentado en un escritorio durante períodos prolongados -La capacidad de levantar/mover/transportar hasta 50 libras. Lo anterior tiene la intención de describir la naturaleza general y el nivel de trabajo que realizan las personas asignadas a este puesto. No pretende incluir todas las tareas y responsabilidades. El orden en que se enumeran las tareas y responsabilidades no es significativo. Charities Housing es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Los candidatos calificados son considerados para empleo sin importar la edad, raza, color, religión, sexo, origen nacional, orientación sexual, identidad de género, discapacidad o condición de veterano, u otra clasificación protegida por leyes estatales o federales. Si necesita asistencia o una adaptación razonable durante el proceso de solicitud debido a una discapacidad, está disponible bajo solicitud. Charities Housing se complace en proporcionar dicha asistencia, y ningún solicitante será penalizado como resultado de tal solicitud. Este puesto permanecerá abierto hasta que se llene. Si recibimos currículums de candidatos calificados, nos reservamos el derecho de iniciar el proceso de contratación en cualquier momento. Solo contactos directos. No se aceptan llamadas. Solo responderemos a aquellas personas que sean consideradas calificadas a entera discreción de Charities Housing. Para obtener más información sobre Charities Housing, visite nuestro sitio web www.charitieshousing.org. No se proporcionarán beneficios de reubicación. Si está interesado, envíe los siguientes documentos requeridos: Una copia de su currículum