Técnico de Mantenimiento (KMK)

TÉCNICO DE MANTENIMIENTO (Puesto por hora no exento) INFORMA A: GERENTE DEL SITIO El propósito de esta descripción de trabajo es detallar las responsabilidades y funciones de este puesto. Ka Malanai enfatiza un ENFOQUE EN EQUIPO y espera que cada persona realice cualquier tarea o solicitud razonable que sea consistente con el cumplimiento de los objetivos de la Asociación. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES: • Realiza mantenimiento/reparaciones rutinarias diariamente, que pueden incluir sistemas eléctricos, fontanería, riego de agua, puertas, cercas, barandillas e iluminación. • Realiza mantenimiento general de la comunidad, incluyendo pasillos, salas de basura, escaleras y otras áreas comunes. Puede requerir pintura, retoques, limpieza y reparaciones según sea necesario. • Realiza reparaciones y mantenimiento de emergencia según se necesite para garantizar la seguridad de la comunidad, incluyendo limpieza de desagües, cambio de luminarias, desobstrucción de conductos de basura, eliminación de obstáculos al tráfico peatonal y vehicular, y respuesta oportuna a emergencias de residentes y/o propiedades. • Inspecciona y soluciona problemas en equipos y sistemas que pueden incluir equipo contra incendios y alarmas, ascensores, líneas principales de agua y problemas en techos. • Supervisa la condición física de la propiedad y reporta inmediatamente al Gerente del Sitio cualquier elemento que requiera atención. Esto puede incluir presencia de plagas, aves u otras molestias. • Cumple con las rutinas y horarios de mantenimiento establecidos y completa todo el trabajo de manera oportuna y profesional. • Toma la iniciativa para asegurar que los edificios y terrenos estén bien mantenidos, en buen estado de reparación, ordenados y libres de desechos. • Ayuda al Gerente del Sitio en coordinar y supervisar todos los trabajos realizados por contratistas, mudanzas y entregas en la propiedad. • Documenta por escrito todas las tareas completadas en el Registro de Mantenimiento. • Instala y retira almohadillas protectoras en paredes y pisos en ascensores necesarias durante actividades de mudanza y entrega de artículos voluminosos. • Supervisa la seguridad y protección de la propiedad reportando cualquier problema de seguridad o condiciones peligrosas, por ejemplo, escalones rotos, hoyos abiertos, luces exteriores rotas/quemadas, etc. • Realiza mantenimiento rutinario en todos los equipos apropiados de forma regular. Inspecciona y mantiene todas las herramientas en excelente estado. Reporta al Gerente del Sitio todas las reparaciones mayores y solicitudes necesarias. • Se asegura de que el almacenamiento de suministros cumpla con las regulaciones requeridas por OSHA y ayuda a mantener actualizadas las hojas MSDS fácilmente accesibles. • Realiza cualquier otra tarea adicional relacionada con mantenimiento y limpieza asignada por el Gerente del Sitio. CALIFICACIONES: • Conocimientos básicos de electricidad, fontanería, construcción, paneles de yeso y pintura. • Conocimiento de los procesos generales de mantenimiento, herramientas eléctricas y dispositivos; y requisitos de equipo de seguridad. • Habilidades básicas de matemáticas, buenas habilidades de comunicación, buena organización y capacidad para resolver problemas. • Autonomía, capaz de trabajar independientemente y mantenerse en sus tareas con mínima supervisión, pero también capaz de colaborar eficazmente con otros cuando se requiere trabajo en equipo. • Resistencia física y destreza. Capacidad para recorrer la propiedad y edificios regularmente cada día. • Diploma de escuela secundaria o equivalente. • Uno o más años de experiencia en trabajos de mantenimiento o construcción preferiblemente. REQUISITOS FÍSICOS: • Debe ser capaz de realizar el trabajo requerido; estar de pie, doblarse, agacharse, arrodillarse, levantar (hasta 50 libras), de forma regular. • Se adjunta una lista de funciones que forma parte de este contrato. Esta lista puede ampliarse o reducirse ocasionalmente bajo la dirección de la Asociación. El Técnico de Mantenimiento dedicará todo su tiempo laboral, atención y energía al desempeño de sus funciones, y cumplirá con los horarios de trabajo establecidos por la Junta en nombre de la Asociación. Tipo de empleo: Tiempo completo Salario: Desde $20.00 por hora Beneficios: • Seguro dental • Seguro médico • Tiempo libre pagado • Seguro de visión Horario: • Lunes a viernes • Fines de semana según sea necesario Lugar de trabajo: Presencial