Técnico de mantenimiento de propiedades (Hartford)

General – Mantener y gestionar las operaciones diarias de mantenimiento y asumir la responsabilidad de conservar la(s) propiedad(es), con informe directo al Administrador de la Propiedad. Funciones y responsabilidades esenciales: Las funciones y habilidades requeridas para este puesto incluyen, pero no se limitan a:  Gestionar el sistema de órdenes de trabajo y colaborar con otros miembros del personal de mantenimiento.  Ser responsable de la finalización oportuna de todas las solicitudes de servicio de mantenimiento asignadas.  Completar el proceso de preparación de apartamentos vacíos según las indicaciones del Administrador de la Propiedad.  Trabajar dentro de los límites de gastos establecidos.  Mantener controles de inventario para operaciones eficientes en costos.  Coordinar proyectos especiales según las instrucciones del Administrador de la Propiedad.  Ayudar a supervisar todos los trabajos realizados por contratistas externos.  Ser responsable del servicio de mantenimiento de emergencia las 24 horas según el horario establecido.  Llevar localizador/celular según sea necesario para estar de guardia para mantenimiento.  Supervisar y mantener todos los sistemas del edificio según asignación.  Realizar tareas en las áreas exteriores, que pueden incluir recoger basura, barrer aceras y zonas de contenedores, y mantener jardines, macizos ornamentales y otras áreas.  Ser responsable de informar al Administrador de la Propiedad sobre cualquier incidente inusual y/o daño ocurrido o potencial.  Completar las hojas de registro de horas laborales y solicitudes de reembolso por kilometraje y entregarlas al Administrador de la Propiedad.  Mantener una actitud profesional y cortés con todos los residentes, proveedores, contratistas y compañeros de trabajo.  Asegurar que se sigan las normas de seguridad conforme a las directrices de la empresa, locales, municipales, estatales y federales.  Garantizar el cumplimiento de todas las actividades relacionadas con el trabajo de forma justa, ética y consistente.  Acatar las políticas establecidas por la empresa y las detalladas en el Manual del Empleado.  Este puesto requiere ejercer una fuerza de 50 a 100 libras ocasionalmente, y/o de 25 a 50 libras frecuentemente, y/o de 10 a 20 libras constantemente.  Proyectos especiales y otras responsabilidades según se determinen.