$619,000 / 6 habitaciones - reordenado para uso familiar múltiple; tres edificios en dos lotes fiscales, 3 edificios (Kelso, WA)

Excelente oportunidad de inversión: muy pocas propiedades multifamiliares a precios razonables en venta en el área de Kelso/Longview. Ninguna con términos flexibles ¿No es un inversionista? Viva en una de las dos casas y use el sótano del edificio grande como taller y/o almacén... La ciudad de Kelso recientemente reordenó esta propiedad para uso múltiple. * ID de Propiedad del Condado Cowlitz 3036958 - Valor tasado: $ mostrar información de contacto año fiscal) * ID de Propiedad del Condado Cowlitz 3036959 - Valor tasado: $117,460 (año fiscal 2024) Actualmente se utiliza como viviendas en alquiler. Los alquileres no han aumentado en años. Tómese un momento y compare los alquileres que tengo en esta propiedad con los anuncios de Craigslist. No aumenté los alquileres antes de esta publicación, permitiendo que el nuevo propietario avance como mejor desee sin tener que cumplir con arrendamientos existentes de varios meses. Pero mis alquileres están muy por debajo de las tarifas locales de alquiler. Tenga en cuenta que la ciudad de Kelso recientemente completó la mejora de Allen Street, la calle principal que atraviesa Kelso, dos manzanas (calle siguiente) al norte. Esta propiedad tiene un potencial increíble a largo plazo ahora que se ha realizado esta mejora vial. Por favor, pase a verla. ¿El valor a largo plazo de esta propiedad, compuesta por dos lotes en la esquina de la calle, justo al lado de la carretera principal desde la I-5 hasta las playas oceánicas? Edificio #1 207 SW 5th Kelso. Casa pequeña unifamiliar de una habitación y un baño. Inquilina de larga duración, nunca subí su renta ($1200). Patio frontal grande cercado, cochera cerrada que usa como almacenamiento. Yo pago agua, alcantarillado y basura para este edificio. Techo nuevo. Interior remodelado antes de que esta inquilina se mudara hace algunos años. Edificio #2 - 209 SW 5th. Antigua casa grande convertida en cuádruple. Arriba dos estudios con un baño completo compartido ($750 y $550 mensuales cada uno). Abajo #1 es estudio con baño completo y cocina ($675). Unidad #2 con una habitación, cocina pequeña, comedor y sala, baño completo. Inquilino de larga duración, nunca subí su renta ($700). Sótano completo que uso como almacenamiento, pero podría alquilarse como tal. Actualmente los accesorios de fontanería son de bajo consumo de agua. Yo pago agua, alcantarillado, electricidad y basura para este edificio. Edificio #3 503 Lincoln. Una habitación, un baño - completamente remodelado cuando este inquilino se mudó hace unos años (algunas fotos abajo). Patio trasero cercado con cobertizo independiente. Yo pago agua, alcantarillado y basura para este edificio. Techo nuevo hace aproximadamente 2 años. Durante la remodelación actualicé los accesorios de fontanería a tipos de bajo consumo de agua. Alquiler $950. No dividiré la propiedad. Pero vendería en dos transacciones separadas (cerrando al mismo tiempo) para mantener el préstamo como "personal y no comercial". Dispuesto a intercambiar otros valores como parte del pago inicial o del precio de compra si eso es una opción para usted (por ejemplo, otros bienes raíces, oro, monedas, plata, acciones, bonos... No estoy realmente interesado en vehículos (pero quizás). Me interesaría una granja o una plantación forestal???). Puedo intercambiar hacia arriba o hacia abajo. Todos los inquilinos tienen contratos que ahora son de mes a mes (comencé con al menos un contrato de 6 meses que pasa automáticamente a mes a mes después de 6 meses, por lo tanto puede aumentar el alquiler si lo desea o desalojar). Por favor NO moleste a los inquilinos. No hay cuotas HMO ni impuestos, tasas o gravámenes pendientes. Todo el sistema de calefacción es eléctrico. El agua caliente en el edificio grande es de gas natural. Tanque de agua caliente eléctrico en los otros dos edificios. Mostraré la propiedad con una oferta aceptada. No es una venta forzada. Por favor, no haga ofertas ridículamente bajas, no responderé. Consideraría llevar un contrato a corto plazo con una entrada aceptable/apropiada y buena calificación crediticia. Agentes: pagaré una comisión del 2% para compradores al cerrar la venta. AGENTES POR FAVOR NO ME CONTACTEN PARA LISTAR. No estoy interesado en listar en MLS. Por favor envíeme un correo electrónico con preguntas. NO PREGUNTE A LOS INQUILINOS. Más fotos próximamente