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431 E 41st Plcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Inversión en multifamiliar en South LA | 4 unidades • 2 dúplex independientes • Medidores separados • Estacionamiento con acceso controlado • Cerca del centro y USC Posesión vacante • Zona de alta demanda • Proximidad a centro recreativo • Flujo de efectivo listo para usar • 1031 o constructor de cartera Bienvenido a una oportunidad de inversión en multifamiliar de primera clase en un barrio de South Los Angeles de alto crecimiento. Esta propiedad de 4 unidades consta de dos edificios dúplex independientes con medidores separados de gas y electricidad, estacionamiento con acceso controlado y cercanía inmediata al Centro Recreativo Gilbert Lindsay, lo que ofrece fuerte demanda de alquiler, fácil gestión y ubicación estratégica a minutos del centro de Los Ángeles, USC y autopistas principales, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo y apreciación en una zona en rápida evolución. 📊 Resumen de la propiedad Unidades totales: 4 (2 edificios dúplex, completamente independientes) Mezcla de unidades: 2 unidades entregadas vacantes • 2 unidades ocupadas (verificar condiciones del arrendamiento) Servicios públicos: Medidos por separado para gas y electricidad — pagados por los inquilinos — maximizan el ahorro del propietario Estacionamiento: Amplio estacionamiento en el lugar con acceso controlado — seguro y conveniente — gran atractivo para inquilinos Tamaño del terreno: Distribución espaciosa con dos edificios independientes — mínimas paredes compartidas — privacidad premium 🏗️ Características del edificio Estructuras dúplex independientes — menos quejas por ruido, mantenimiento más fácil — ideal para inquilinos Medidores separados — los inquilinos cubren el consumo — menores gastos para el propietario Área de estacionamiento con acceso controlado — seguridad y amplio espacio — escaso en núcleos urbanos Exteriores bien mantenidos — atractivo visual y durabilidad — atraen inquilinos de calidad 🎯 Aspectos destacados de la inversión 2 unidades entregadas vacantes — alquiler inmediato a tarifas de mercado — aumento instantáneo del flujo de efectivo Fuerte demanda de alquiler — proximidad a USC, centro, centro recreativo — estudiantes, jóvenes profesionales, familias Medidores separados + estacionamiento con acceso controlado — bajos gastos generales, alta deseabilidad — ventaja competitiva Edificios independientes — gestión más sencilla, menos rotación — ideal para propietarios remotos Potencial de valor añadido — pequeñas renovaciones, aumentos estratégicos de alquiler — incrementar rápidamente el ROI 📍 Ubicación privilegiada en South LA Frente al Centro Recreativo Gilbert Lindsay — campos de césped artificial, gimnasio interior, preescolar, canchas deportivas — beneficio enorme para inquilinos A minutos del centro de Los Ángeles, USC, Crypto Arena, Estadio Dodger — entretenimiento, empleos, educación — acceso insuperable Acceso fácil a autopista (10, 110) — desplazamiento al Westside, South Bay o DTLA — sin esfuerzo Hubs de transporte público — líneas de autobús y tren — vida sin necesidad de coche 💰 Ventajas financieras Servicios pagados por inquilinos — reducen costos del propietario — mayor ingreso neto Prima por estacionamiento con acceso controlado — permite cobrar alquileres más altos — especialmente cerca del centro Potencial de unidades vacantes — establecer nuevas tarifas de mercado — aumento significativo de ingresos Potencial de apreciación — desarrollo de la zona y crecimiento de infraestructura — sólida opción para tenencia a largo plazo 🛠️ Gestión y valor añadido Ideal para propietarios-gestores o gestión profesional — escalable y eficiente Posibles mejoras cosméticas leves — pintura nueva, pisos, accesorios — aumentar la rentabilidad Estrategia de tenencia a largo plazo — la zona está lista para un crecimiento continuo — acumulación de patrimonio Oportunidad de intercambio 1031 — diferir impuestos — perfecto para reinvertir beneficios ⚠️ Consejos para diligencia debida Revisar los contratos de las unidades ocupadas — verificar condiciones, ingresos por alquiler, historial de pagos — confirmar estabilidad de ingresos Inspeccionar medidores separados — asegurar configuración correcta de facturación — evitar disputas futuras Verificar zonificación y permisos — confirmar cumplimiento multifamiliar — evitar sorpresas Evaluar el impacto del centro recreativo — ruido, tráfico, estacionamiento — comprender la experiencia del inquilino 🌟 ¡No esperes — esta joya multifamiliar en South LA es difícil de encontrar! Dúplex independientes con medidores separados, estacionamiento con acceso controlado y cercanía al centro son muy buscados. ¡Agenda una visita hoy y ve las unidades, el estacionamiento y la ubicación tú mismo! ¡Contáctanos para obtener estados de alquiler, informes de gastos o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos de cartera o intercambio 1031 🔹 Posibilidad de cierre rápido Descubre el potencial — donde se encuentran el flujo de efectivo, la ubicación y la comodidad. 💸📈 Nota: El comprador deberá verificar todos los contratos de arrendamiento, configuraciones de medidores y divulgaciones de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar un activo multifamiliar de alta demanda en uno de los vecindarios mejor posicionados estratégicamente y de mejora rápida en Los Ángeles.
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