Vicepresidente de Diseño y Construcción

NexCore Group, una empresa líder en desarrollo inmobiliario enfocada exclusivamente en el desarrollo, adquisición y gestión de bienes raíces para atención médica y comunidades residenciales para personas mayores que sirven a sistemas de salud, hospitales, grupos de médicos, residentes y sus familias, busca un candidato para ocupar el puesto de Vicepresidente de Diseño y Construcción – Viviendas para Personas Mayores (D&C VP – Senior Living). El VP de D&C participará en todas las fases de permisos, diseño y gestión diaria de la construcción, incluyendo pre-desarrollo, debida diligencia del sitio, programación grupal para usuarios, diseño, construcción, finalización/evaluación y reportes de presupuesto/cronograma. Funciones Esenciales Elaborar el cronograma maestro del proyecto coordinando con Desarrollo de Negocios, Finanzas, Arrendamientos, arquitecto, contratista general y otros según sea necesario, y asegurar que las normas y especificaciones de diseño de NexCore se implementen. Comprender los documentos contractuales, planos, ingeniería, ofertas y alcance de trabajo para garantizar que el proyecto se entregue conforme a los planos y especificaciones, y supervisar al personal de construcción externo/en sitio para asegurar resultados exitosos del proyecto. Asistir regularmente a reuniones de seguridad en obra, reuniones con subcontratistas, control de calidad y realizar reuniones de actualización con inquilinos. Obtener todos los permisos y licencias relacionados con el proyecto ante las autoridades competentes (AHJs), exigir al contratista general el cumplimiento de los códigos y normativas de construcción de todas las AHJs, preparar y documentar el progreso del proyecto, informes/logs requeridos en campo, actualizar cronogramas para revisión, identificar riesgos y mitigaciones según sea necesario. Gestionar con éxito la transición del proyecto al gestor de activos de la instalación y garantizar un proceso de finalización fluido, incluida la conclusión de la lista de pendientes (punch list) y otras actividades de cierre. Colaborar con los gerentes de desarrollo y participar en la elaboración de propuestas de solicitud de oferta (RFP) para arquitectos y contratistas generales, así como matrices de licitación para analizar propuestas, desarrollar y mantener relaciones con arquitectos, consultores y contratistas generales. Con la ayuda del departamento legal de NexCore, negociar documentos AIA o acuerdos de servicios de alcance limitado y hacer cumplir dichos documentos cuando sea necesario, asegurando relaciones productivas y positivas con terceros, creando un entorno de aprecio y positividad, pero siendo capaz de tener conversaciones directas y difíciles. Gestionar pagos por honorarios, desembolsos de construcción, órdenes de cambio, liberaciones de gravámenes, etc., colaborar con Contabilidad de Desarrollo, comunicar riesgos/oportunidades mediante pronósticos mensuales, revisar y aprobar solicitudes de pago de contratistas generales, arquitectos y consultores, y enviarlas para aprobación final. Supervisar y controlar el presupuesto del proyecto para obras básicas y mejoras para inquilinos. Garantizar una comunicación constante e informar oportunamente a través de procesos establecidos sobre problemas significativos relacionados con el proyecto al gerente de desarrollo, al liderazgo ejecutivo y a otros miembros internos del equipo (por ejemplo, Finanzas, Contabilidad, Legal), informando al equipo del proyecto sobre asuntos relacionados con diseño, costos o cronogramas. Identificar oportunidades de mejora de procesos y ayudar al SVP de Diseño y Construcción en la rediseño, documentación y capacitación, participar y liderar puntos de control internos (por ejemplo, revisiones de diseño, lanzamiento de proyectos, etc.). Supervisar la debida diligencia de los sitios bajo control, incluyendo cartas de servicio, fase I, estudios geotécnicos, topografía y otros. Debe ser capaz de manejar múltiples tareas en varios proyectos simultáneamente en un entorno dinámico. Este puesto requerirá viajes. Requisitos Título universitario mínimo en Gestión de la Construcción o campo relacionado obligatorio. Se prefiere experiencia de 10 años o más, o equivalente, como gerente senior de proyectos o gerente de proyectos en una empresa inmobiliaria o contratista general. Beneficios Ofrecemos un paquete completo de beneficios que incluye seguro médico, dental, de visión, seguro de discapacidad a corto y largo plazo (STD/LTD), seguro de vida y seguro de vida voluntario, plan 401k con coincidencia del empleador, días festivos pagados y hasta 20 días de tiempo libre pagado (PTO) durante los primeros tres años.