0 E Copper Avenue, Clovis, CA

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Oportunidad extremadamente rara y excepcional de adquirir más de ±129 acres de tierra zonificada como AE20, situada en la frontera de la «Esfera de Influencia» de Clovis, un área que la ciudad ha señalado para su urbanización y que el Plan General de Clovis ha identificado como posible emplazamiento para el desarrollo de viviendas residenciales de baja a media densidad. Tal como se concibe actualmente, la Esfera de Influencia incluiría: + 325 acres para desarrollo residencial + 500 acres para creación de empleo + 225 acres designados como espacio abierto. La División de Planeación de la Ciudad de Clovis se encuentra actualmente en conversaciones exploratorias para ampliar la Esfera de Influencia al norte de E. Copper Ave., incorporando así la propiedad objeto de esta oferta al Plan General. Con base en el Código Municipal de la Ciudad de Clovis, el Distrito de Zonificación R-1, tal como está previsto para la Esfera de Influencia, permitiría bien permisos de zonificación de baja densidad para 2,1 a 4 unidades habitacionales por acre, o bien permisos de zonificación de media densidad para 4,1 a 7 unidades habitacionales por acre, lo que convierte esta oportunidad en especialmente atractiva tanto para inversores como para desarrolladores. Actualmente, la propiedad en venta abarca aproximadamente ±129,32 acres e incluye un total de (2) parcelas: + 580-040-16 (119,32 acres) + 580-040-18S (10 acres). Ubicada en el corazón del Valle Central de California, Clovis es una ciudad vibrante y en crecimiento, con una población de aproximadamente 125 000 habitantes. Reconocida por su ambiente familiar, sus escuelas galardonadas y su fuerte sentido de comunidad, Clovis ofrece un entorno acogedor tanto para particulares como para empresas. Con una tasa de crecimiento que supera constantemente el promedio nacional, Clovis constituye un destino ideal para quienes buscan una alta calidad de vida combinada con el encanto de una ciudad pequeña y las comodidades propias de una gran urbe. Clovis está experimentando una verdadera fiebre inmobiliaria, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales tomando forma en toda la ciudad. Comunidades planificadas integralmente, complejos de apartamentos modernos y viviendas unifamiliares atienden a diversos estilos de vida, desde jóvenes profesionales hasta jubilados. El compromiso de la ciudad con un crecimiento inteligente garantiza un equilibrio entre el desarrollo y la preservación de su encantador carácter. Los compradores de viviendas y los inversores consideran a Clovis un mercado atractivo debido a su relativa asequibilidad habitacional comparada con otras zonas de California, manteniendo al mismo tiempo el acceso a escuelas de primer nivel, parques e instalaciones recreativas. Los sólidos valores inmobiliarios de la ciudad y la elevada demanda de vivienda la convierten en un lugar deseable para inversiones a largo plazo.