Supervisor de Mantenimiento

Supervisor de Mantenimiento - Construcción nueva de 700+ unidades. ¡Descuento en vivienda incluido! Responsable de supervisar y coordinar todo el soporte mecánico y técnico para la propiedad con supervisión directa limitada. Usted garantizará que el edificio y todas las áreas de la propiedad cumplan con los estándares de apariencia, seguridad, limpieza y funcionalidad general.   RESPONSABILIDADES: Brinda liderazgo y apoyo a los miembros del equipo, asegurando que cada rol tenga las herramientas y recursos necesarios para cumplir y/o superar sus expectativas. Fomenta una mentalidad colaborativa y de trabajo en equipo. Gestiona la finalización de todas las órdenes de trabajo generadas por solicitudes de residentes. Asegura activamente que el mantenimiento rutinario de la propiedad se revise, repare o reemplace, cumpliendo siempre con los estándares de seguridad. Establece y garantiza estándares de limpieza y apariencia general de la propiedad para cumplir con los objetivos de los propietarios. Gestiona el proceso de preparación para nuevos inquilinos mediante inspecciones, identificación de necesidades, programación de contratistas y proveedores según sea necesario, y completa todas las tareas de mantenimiento. Implementa y supervisa el control de inventario. Responde a preguntas de otros miembros del servicio así como de los residentes, y asigna solicitudes de trabajo según urgencia y eficiencia. Asegura que la información sobre seguridad esté actualizada y fácilmente accesible, manteniéndose al día con todas las normas y requisitos de OSHA y otras leyes relacionadas con la seguridad para hacer cumplir el cumplimiento. Prepara y gestiona el presupuesto de gastos de mantenimiento y capital para la propiedad. Participa en iniciativas y asignaciones regionales y corporativas. Participa en el proceso de evaluación del personal según sea necesario y determinado por el supervisor. Opera, ajusta, realiza mantenimiento y reparaciones en todo tipo de equipos mecánicos, electrodomésticos, eléctricos, de fontanería y HVAC para cumplir eficientemente con los objetivos de la asignación. Cumple con todas las políticas y procedimientos de la empresa, así como con las leyes, códigos, estándares y regulaciones municipales, estatales y federales sobre seguridad y medio ambiente. Gestiona eficazmente el uso de horas extras del personal, verifica la exactitud y aprueba las hojas de registro de tiempo del personal. Proporciona al personal el equipo, herramientas y capacitación adecuados según corresponda a la propiedad. Proporciona a sus subordinados directos liderazgo, contratación, asesoramiento, despido, capacitación y programación. Ajusta y opera los sistemas de alarma contra incendios y de seguridad vital. Monitorea y gestiona el consumo energético del edificio y mantiene programas de gestión energética. Realiza pedidos, almacena y establece el control de inventario de piezas y suministros, asegurando niveles adecuados de existencias con registros precisos y oportunos de recepciones y entregas. Capacidad para diagnosticar operaciones estándar y reparar problemas con supervisión limitada. Finalización exitosa de todos los programas de capacitación requeridos dentro de los plazos establecidos. Capacidad para analizar datos matemáticos relacionados con decisiones financieras y operativas.   EXPERIENCIA: 5 años o más de experiencia en gestión de mantenimiento de propiedades o experiencia de liderazgo en una industria relacionada. Experiencia en edificios medianos o altos es preferible. Experiencia en construcción nueva es un plus.   EDUCACIÓN: Título de escuela secundaria o equivalente de una institución acreditada, preferiblemente.     Requisitos Tener o obtener las licencias o permisos municipales y/o gubernamentales requeridos: o   Requerido EPA Universal o   CPO preferido Conocimientos sólidos de fontanería, electricidad, carpintería general, HVAC y electrodomésticos. Poseer conocimientos avanzados de Microsoft Office y otras habilidades informáticas para administrar eficazmente los programas de órdenes de trabajo y operaciones del edificio. Demostrada capacidad para capacitar y dirigir a otros. Excelentes habilidades escritas, verbales y de servicio al cliente. Beneficios Seguro médico, dental, de visión completo y plan 401K con aporte coincidente. También se ofrece descuento en vivienda.