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Analista de Inteligencia de Mercado
Resumen
Buscamos un Analista de Investigación e Inteligencia de Mercado con amplia experiencia en el mercado residencial de lujo del sur de Florida, con especial enfoque en proyectos de condominios y sus ventas. Este puesto requiere un profundo conocimiento del ecosistema de desarrollo de la región, incluyendo la comunidad inmobiliaria, grupos de desarrolladores, tendencias de compradores, arquitectos, ingenieros, consultores y asesores legales que influyen en el éxito de los proyectos. El analista proporcionará información accionable y apoyo tanto a las divisiones de ventas como de desarrollo, asegurando que las estrategias de posicionamiento se basen en datos y estén alineadas con la realidad del mercado.
Principales Responsabilidades
Investigación y Análisis de Mercado
Recopilar, sintetizar y analizar datos inmobiliarios provenientes de MLS, registros públicos, bases de datos de planificación/zonificación, información de agencias inmobiliarias y fuentes propietarias
Monitorear cambios en zonificación, procesos de autorización, planes de desarrollo municipal y actualizaciones normativas en Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Seguimiento de lanzamientos de proyectos competidores, tasas de absorción, velocidad de ventas y tendencias de precios específicas al sector de condominios.
Desarrollar modelos de absorción, estrategias de precios y pronósticos de ventas para apoyar adquisiciones, evaluaciones financieras y planificación de ventas.
Informes y Presentaciones
Preparar informes de mercado y resúmenes por submercado de nivel profesional para desarrolladores, acordes a las expectativas de partes interesadas sofisticadas (desarrolladores, agentes inmobiliarios, socios inversionistas y prestamistas).
Presentar presentaciones claras y personalizadas con recomendaciones sobre posicionamiento de ventas, composición del producto y estrategia de precios.
Crear paneles visuales, mapas e informes comerciales que transformen datos complejos en información útil para las ventas.
Gestión de Partes Interesadas y Recolección de Información
Establecer y mantener relaciones de confianza con agentes inmobiliarios, socios desarrolladores, arquitectos, abogados, ingenieros y consultores para obtener inteligencia prospectiva sobre el sur de Florida.
Actuar como nexo entre los equipos de ventas y los desarrolladores, asegurando que las decisiones estratégicas se basen en datos de mercado y en la realidad de las ventas.
Identificar tendencias clave de compradores (nacionales e internacionales) y alinear dicha información con el posicionamiento del proyecto y las estrategias de marketing.
Información Estratégica
Proporcionar inteligencia sobre oportunidades y riesgos en submercados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach y el condado de Martin.
Asesorar sobre estrategias de ventas, estructuras de depósito y programas de incentivos para agentes inmobiliarios con el fin de maximizar la velocidad y absorción.
Apoyar la captación de capital y la comunicación con inversionistas mediante narrativas centradas en ventas respaldadas por evidencia de mercado.
Requisitos
Calificaciones
Título universitario en Bienes Raíces, Planificación Urbana, Finanzas, Economía o campo relacionado
Mínimo 3 años de experiencia enfocada en el desarrollo residencial del sur de Florida (preferiblemente condominios), con sólida exposición en ventas o asesoría.
Conocimiento profundo de la comunidad inmobiliaria, panorama de desarrolladores, demografía de compradores y ecosistema de consultores en el sur de Florida.
Habilidades financieras y cuantitativas sólidas (Excel, Argus o herramientas equivalentes).
Demostrada capacidad para preparar informes de ventas e inteligencia de mercado que impulsen la toma de decisiones estratégicas.
Excelentes habilidades comunicativas: capaz de interactuar con desarrolladores, agentes inmobiliarios e inversionistas de alto nivel.
Orientado a relaciones, con demostrada capacidad para obtener y verificar información fuera del mercado.
Competencias Clave
Conocimiento del Mercado – Comprensión amplia del panorama de desarrollo y ventas de condominios en el sur de Florida.
Enfoque en Ventas – Capacidad para vincular directamente los conocimientos del mercado con estrategias de ventas, precios y absorción en el mercado del sur de Florida.
Rigor Analítico – Habilidad para transformar conjuntos de datos en inteligencia accionable para los equipos de ventas y desarrollo.
Construcción de Relaciones – Buen networking con contactos confiables entre agentes inmobiliarios, desarrolladores y consultores del sur de Florida.
Pensamiento Estratégico – Capacidad para anticipar cambios en la demanda de compradores, dinámicas competitivas y entorno regulatorio.
Beneficios
Tipo de Empleo:
· Tiempo completo; el puesto se desempeñará en un entorno de oficina.
Compensación y Beneficios:
· Salario base competitivo más bonificaciones.
· Paquete integral de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión.
· Plan de jubilación 401(k) de la empresa
MDLV, LLC, operando como ONE Sotheby's International Realty, es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades; participa en E-Verify y realiza verificaciones de antecedentes.

Miami, FL, USA
Salario negociable