Director Asociado de Mantenimiento

Título del puesto: Director Asociado de Mantenimiento Departamento: Gestión de Propiedades Reporta a: Director de Gestión de Propiedades Reportes directos: Supervisores de Mantenimiento, Técnicos de Mantenimiento, Conserjes de Propiedades Ubicación: 1000 E. 60th Street, Los Ángeles, CA 90001 Tipo de empleo: TIEMPO COMPLETO Rango salarial: $115,000-$130,000 POR AÑO RESUMEN DEL PUESTO El Director Asociado de Mantenimiento adopta la misión de SoLa y se apasiona por comunicar y promover los objetivos a corto y largo plazo de SoLa. El Director Asociado supervisa el mantenimiento y conservación de más de 200 propiedades que comprenden más de 3000 unidades residenciales y en crecimiento. Responsable de ayudar a gestionar la mejora continua del departamento de mantenimiento y ejecutar planes estratégicos a largo plazo. Gestionar, capacitar, orientar y desarrollar un equipo de mantenimiento de alto rendimiento que cumpla con metas y objetivos, y entregue los mejores resultados, valor añadido y mejoras continuas. ACERCA DE LA EMPRESA SoLa Impact es una firma galardonada de capital privado inmobiliario con una estrategia de doble resultado enfocada en preservar, rehabilitar y crear viviendas asequibles de alta calidad en comunidades de bajos ingresos, negras y latinas. Solo cinco años después de iniciar su primer proyecto desde cero, SoLa Impact fue reconocida como la 16ª mayor promotora inmobiliaria del país y la mayor empresa con sede en California según el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar. Actualmente, SoLa posee y gestiona más de $1.200 millones en activos multifamiliares, casi todos ellos ubicados en comunidades de bajos ingresos, negras y latinas. Actualmente, SoLa está aprovechando capital privado para desarrollar más de 3.000 unidades de vivienda asequible y para trabajadores en California. Estamos buscando no solo ayudar a aliviar, sino eliminar por completo el obstáculo del costo de la vivienda en nuestras comunidades más marginadas. Tras haber recaudado y desplegado con éxito su cuarto fondo ($300 millones en capital), SoLa Impact espera recaudar más de $1.500 millones mediante una serie de fondos en los próximos 3-5 años, provenientes de una combinación de inversores institucionales, oficinas familiares e inversores con alto patrimonio neto. El trabajo y la estrategia de SoLa Impact también han sido objeto de estudios de casos en escuelas de negocios, tanto en la Escuela Marshall de la USC como en el programa de Maestría en Bienes Raíces de la Escuela de Negocios Columbia. BENEFICIOS En SoLa Impact, los miembros del equipo disfrutan de un paquete integral y emocionante de beneficios diseñado para apoyar su bienestar personal y profesional. Desde vacaciones pagadas, permiso por enfermedad y días por duelo, hasta seguros médicos, dentales, de visión, de vida e incluso seguro para mascotas, los empleados están completamente cubiertos. Nuestro paquete de beneficios incluye 10 días festivos federales pagados cada año, y tras tu primer año recibes 2 días adicionales libres, ¡lo que eleva tu total a 12! Las ventajas no terminan aquí: SoLa también ofrece un plan 401k para invertir en tu futuro, almuerzos gratuitos para el equipo todos los jueves para fomentar la conexión y una asignación de $500 para desarrollo profesional para ayudarte a crecer en tu carrera. Este paquete está diseñado para proporcionar a los empleados una variedad de beneficios importantes que ayudan a respaldar su bienestar físico y emocional, además de ofrecer protección financiera y tranquilidad mental. En SoLa Impact, creemos que el entorno de trabajo, la cultura y la oportunidad de aprender y crecer son elementos clave al considerar un nuevo empleo. Tenemos el tamaño adecuado para brindar los recursos y el apoyo que necesitas sin la burocracia de un entorno corporativo grande. Fomentamos un lugar de trabajo familiar y solidario, colaborativo y centrado en el empleado, con énfasis en calidad, integridad, confianza y responsabilidad. Se prefiere fuertemente a candidatos locales de Los Ángeles, ya que no se ofrecerá ayuda para mudanza. Requisitos Profundizar en SCEP (Programa Sistemático de Aplicación de Códigos) para comprender cómo funciona e implementar estrategias que mantengan los activos de Sola cumpliendo con SCEP Gestionar las operaciones diarias del departamento de mantenimiento; supervisar a Administradores de Mantenimiento y Técnicos de Mantenimiento Supervisar, gestionar y dirigir todas las operaciones de mantenimiento, incluida la finalización oportuna de trabajos; establecer procesos y procedimientos estandarizados Incrementar la eficacia operativa del departamento analizando datos, identificando ineficiencias e implementando mejoras Desarrollar y gestionar indicadores clave de rendimiento (KPI) para cada área de responsabilidad Desarrollar estrategias para gestionar los gastos del departamento y establecer expectativas claras sobre el consumo de materiales; exigir responsabilidad al equipo por excesos Revisar y actualizar trimestral, semestral y anualmente el calendario de mantenimiento preventivo, incluyendo el cambio de filtros de aire acondicionado, baterías de detectores de incendios, otros tipos de dispositivos de seguridad, limpieza de canaletas e inspección de fugas Trabajar con los Administradores de Mantenimiento para crear y gestionar rutas prácticas para los técnicos Garantizar horarios de reparación eficientes y revisar estimaciones de costos de reparación Evaluar el rendimiento del equipo de mantenimiento para asignar responsabilidades específicas por oficio Generar regularmente informes exhaustivos para identificar áreas de costos excesivos y preparar un plan de acción para corregir deficiencias Escalar inteligentemente el departamento de mantenimiento conforme crezca la organización Proporcionar orientación técnica y experiencia al equipo de mantenimiento Realizar otras tareas y proyectos según se asignen EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA Título universitario preferido Mínimo 8-10 años de experiencia en gestión de mantenimiento residencial requeridos Mínimo 8-10 años de experiencia práctica en planificación de operaciones de mantenimiento requeridos Conocimiento de aspectos técnicos de fontanería, carpintería, sistemas eléctricos, etc. HABILIDADES Y CAPACIDADES Dominio del inglés y español preferido Dominio de Excel y PowerPoint; capacidad para presentar datos e informes Conocimiento práctico de Yardi y otros software específicos del puesto preferido Capacidad para analizar datos y reconocer áreas de ineficiencia Excelentes habilidades interpersonales, verbales y escritas de comunicación Capacidad para trabajar eficazmente e independientemente en un entorno dinámico y exigente Organizado, proactivo/iniciador, creativo, orientado al detalle y habilidades de pensamiento crítico requeridas Transporte confiable para desplazarse entre propiedades cuando sea necesario Pasión por nuestra misión de ayudar a aliviar la falta de vivienda en vecindarios históricamente desatendidos de personas negras y latinas. En SoLa Impact, creemos que el entorno de trabajo, la cultura y la oportunidad de aprender y crecer son elementos clave al considerar un nuevo empleo. Tenemos el tamaño adecuado para brindar los recursos y el apoyo que necesitas sin la burocracia de un entorno corporativo grande. Fomentamos un lugar de trabajo familiar y solidario, colaborativo y centrado en el empleado, con énfasis en calidad, integridad, confianza y responsabilidad. Estamos buscando incorporar a alguien lo antes posible. Ofrecemos un entorno gratificante y desafiante. Esperamos mucho, pero damos mucho a cambio. Se prefiere fuertemente a candidatos locales de Los Ángeles, ya que no se ofrecerá ayuda para mudanza. Todos los candidatos calificados serán contactados directamente. SoLa Impact es un Empleador que Brinda Igualdad de Oportunidades. SoLa no discrimina por raza, religión, color, sexo, identidad de género, orientación sexual, edad, discapacidad física o mental no incapacitante, origen nacional, condición de veterano ni ninguna otra base protegida por la ley aplicable. Toda contratación se decide basándose en cualificaciones, mérito y necesidad empresarial. Descargo de responsabilidad: SoLa Impact realiza verificaciones exhaustivas de antecedentes, incluyendo verificación educativa y laboral, tras la emisión de una carta de oferta. Estamos comprometidos a mantener los más altos estándares de integridad durante todo nuestro proceso de contratación. Se aconseja a los candidatos asegurarse de que toda la información proporcionada en su currículum y solicitud sea verdadera y precisa. Cualquier discrepancia puede afectar su elegibilidad para el empleo y puede resultar en la revocación de la oferta de empleo. Beneficios SoLa Impact ofrece un paquete integral de beneficios que incluye vacaciones pagadas, seguro médico, dental, de visión y de vida, así como seguro para mascotas, permiso por enfermedad, 10 días festivos pagados y días por duelo. Este paquete está diseñado para proporcionar a los empleados una variedad de beneficios importantes que ayudan a apoyar su bienestar físico y emocional, además de ofrecer protección financiera y tranquilidad mental.