1819 W 17th, Santa Ana CA, 92706

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Cartera de uso mixto en Santa Ana | 3 Edificios • 6 Unidades de Ingreso • Ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College • Opciones flexibles de compra Totalmente ocupado • Parcelas separadas • Estacionamiento compartido • Flujo de efectivo listo para usar • Ideal para inversionistas o usuarios propietarios Bienvenido a una rara y versátil oportunidad de inversión de uso mixto en el corazón de Santa Ana, que incluye tres edificios independientes en un solo lote con unidades comerciales y residenciales. Esta cartera bien mantenida ofrece ingresos por alquiler inmediatos, opciones flexibles de venta (conjunta o individual) y una ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College y las principales autopistas, perfecta para inversores que buscan flujo de efectivo, potencial de valor añadido y una posición estratégica en una zona de alta demanda. 💰 Precios y estructura Oferta conjunta (los 3 edificios): $2,299,999 Precios individuales por edificio: 1815 W 17th St: $950,000 | 2 unidades (Salón de belleza + Vivienda 2 dormitorios/1 baño) 1819 W 17th St: $1,050,000 | 3 unidades (2 oficinas comerciales + Vivienda 4 dormitorios/2 baños) 1823 W 17th St: $850,000 | 1 oficina comercial (1,250 pies cuadrados) Números de parcela separados: 00103341, 00103342, 00103343 — cada uno puede venderse individualmente con servidumbres registradas Preferencia del vendedor: Prefiere vender los tres juntos, pero está abierto a ofertas separadas con acuerdos de servidumbre 🏗️ Detalles de los edificios 📍 1815 W 17th St Unidad frontal: Salón de belleza (aprox. 1,200 pies cuadrados) — inquilino comercial estable Unidad trasera: Vivienda 2 dormitorios/1 baño (aprox. 1,200 pies cuadrados) — ideal para estudiantes o profesionales Servicios compartidos: Los inquilinos dividen los pagos de gas/agua — el propietario no paga nada 📍 1819 W 17th St Unidad A: Oficina comercial (700 pies cuadrados) — versátil para pequeñas empresas Unidad B: Oficina comercial (600 pies cuadrados) — ingresos por alquiler constantes Unidad C: Vivienda 4 dormitorios/2 baños — unidad amplia, gran atractivo de alquiler Servicios compartidos: Servicios gestionados por inquilinos — mínima intervención del propietario 📍 1823 W 17th St Oficina comercial (1,250 pies cuadrados) — unidad independiente con medidores separados Servicios independientes: Medidores de electricidad, gas y agua — fácil gestión ⚙️ Características de la propiedad Pintura exterior más reciente — mayor atractivo visual — atrae y retiene inquilinos 6 medidores eléctricos, 3 medidores de gas, 3 medidores de agua — separación clara de servicios — facturación simplificada Bajos costos de mantenimiento — el propietario gasta mínimamente — alto margen de beneficio Áreas comunes compartidas — estacionamiento, entrada, zonas ajardinadas, pasillos — mantenidas para uso de los inquilinos Todas las unidades ocupadas — flujo de efectivo inmediato desde el primer día — sin tiempos muertos de alquiler 📍 Ubicación privilegiada en Santa Ana A pie del Santa Ana College — demanda constante de estudiantes y personal — bajo riesgo de vacantes Cerca del Mainplace Mall, Bristol Marketplace y restaurantes — zona vibrante y conveniente — atrae inquilinos Fácil acceso a autopistas (I-5, 22) — desplazamiento a Irvine, DTLA u Orange County — altamente accesible Zona en crecimiento con atractivo de uso mixto — valores de propiedad en aumento — fuerte potencial de apreciación 💎 Destacados de inversión Opciones flexibles de compra — compre los tres para crecer su cartera o uno para comenzar a invertir Flujo de efectivo inmediato — todas las unidades ocupadas — sin tiempos muertos de alquiler Mezcla comercial + residencial — diversifica los ingresos — estable frente a cambios del mercado Potencial de valor añadido — modestos aumentos de alquiler o pequeñas renovaciones — mejora rápida del ROI Servidumbres registradas — ventas individuales sin complicaciones — derechos y responsabilidades claros 🎯 Perfecto para Inversores de cartera que buscan añadir un activo de uso mixto con ingresos estables Compradores comerciales primerizos que desean una propiedad manejable y ocupada Compradores de intercambio 1031 que buscan diferir impuestos con un reemplazo generador de flujo de efectivo Emprendedores locales interesados en poseer su espacio comercial además de unidades de alquiler ⚠️ Consejos para la debida diligencia Revise los contratos de arrendamiento e historial de pagos — verifique la estabilidad de ingresos — entienda los términos Inspeccione los acuerdos de servicios compartidos — confirme el cumplimiento del pago por parte de los inquilinos — evite sorpresas Verifique los documentos de servidumbre — asegúrese de tener acceso claro y deberes de mantenimiento definidos — operación fluida Consulte la zonificación municipal y el cumplimiento — confirme usos permitidos y posibles tasaciones pendientes — planifique con anticipación 🌟 ¡No espere — esta cartera en Santa Ana es una oportunidad rara! Las propiedades de uso mixto con parcelas separadas, ocupación completa y proximidad a colegios son activos muy demandados. Agende una visita hoy y vea las unidades, la ubicación y el potencial usted mismo. ¡Contáctenos para obtener registros de alquileres, informes de gastos, documentos de servidumbre o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos de cartera o intercambio 1031 🔹 Posibilidad de cierre rápido Desbloquee el potencial — donde ingresos, flexibilidad y ubicación se encuentran. 💸📈 Nota: El comprador deberá verificar todos los contratos de arrendamiento, servidumbres, configuraciones de servicios y revelaciones de la propiedad. Perfecto para inversores motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades de uso mixto más prometedoras y bien ubicadas de Santa Ana.