Salario negociable
101 N Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA
CARGO: Gerente General LUGAR DE TRABAJO: Maui (Kihei), HI (Complejo de condominios de 256 unidades) Oportunidad emocionante para un administrador de propiedades experimentado que disfrute ser parte de una comunidad activa y vibrante. El Gerente General es responsable de mantener los edificios y terrenos, supervisar al personal y supervisar los gastos. LAS FUNCIONES INCLUYEN: Mantenimiento: supervisión general del mantenimiento de todas las áreas comunes, garantizar actividades preventivas, llevar registros de mantenimiento, cumplimiento inmediato con cualquier orden o requisito de autoridades federales, estatales, municipales o agencias con jurisdicción respecto a la propiedad. Asistir a los propietarios con preguntas y aprobaciones para mantenimiento individual de unidades. Reuniones: asistir a todas las reuniones comerciales de la Junta y presentar informes del Gerente General. Presupuesto y Finanzas: supervisar gastos, gestión presupuestaria, estudios de reserva. Trabajar con la Junta y la administración de propiedades para preparar el presupuesto anual. Gestión de Proveedores: coordinar el proceso de licitación, presentar a la Junta los resultados y comparaciones, realizar negociaciones contractuales, supervisar todas las actividades de los proveedores y hacer cumplir los contratos con los mismos. Supervisión de Personal: supervisar y gestionar un equipo de 14 empleados en el lugar que incluye mantenimiento, limpieza, ingeniería de mantenimiento, especialista residencial, seguridad y personal administrativo. Coordinar rutinas diarias, realizar evaluaciones, llevar a cabo reuniones del personal, etc. Preparar o supervisar la elaboración de informes escritos sobre cualquier incidente ocurrido en la propiedad Hacer cumplir las reglas internas aprobadas de la propiedad. Mantener un plan actualizado de preparación para emergencias. Varios: realizar otras funciones y ejercer otros poderes que puedan delegarse ocasionalmente por la Junta Directiva Excelente paquete de compensación para candidato bien calificado CALIFICACIONES: Experiencia mínima de 5 años en gestión de propiedades, preferiblemente con participación en asociaciones de propietarios (HOA) u organizaciones similares (AOAO). Será valorado contar con certificación ARM, CMCA o AMS. Conocimientos sólidos de las Leyes Revisadas de Hawái 514B. Debe ser un líder autónomo y orientado a la acción, con amplios conocimientos sobre componentes de edificios y una marcada capacidad para analizar, priorizar y delegar.