Gerente de Apartamentos en el lugar - Hamrick & Halmark

Administrador de Propiedades Residenciales en LOS ÁNGELES, CA (Tiempo Completo). El Administrador Residente se encarga de las operaciones diarias de la/s propiedad/es asignada/s en áreas como: Relaciones con Inquilinos, Nuevas Entradas, Recolección de Documentación, Administración de Mantenimiento, Recaudación de Alquileres, Marketing/Identificación y Procesamiento de Nuevos Residentes, Administración General, Supervisión de Personal e Informes. Responsabilidades y Funciones: • Ayuda a mantener las tasas de ocupación y morosidad. • Mantiene y actualiza la lista de todas las unidades disponibles para alquilar. • Asegura que la propiedad ofrezca un entorno de vida excepcional para los residentes. • Completa todas las solicitudes de arrendamiento y ayuda en la recaudación de alquileres. • Emite notificaciones adecuadas sobre aumentos de alquiler, alquileres vencidos y otras infracciones del contrato. • Realiza inspecciones de entrada y salida de apartamentos según el cronograma establecido. • Saluda a posibles inquilinos y les realiza visitas guiadas por la comunidad y las unidades disponibles cuando sea necesario. • Mantiene informes de tráfico y realiza seguimiento a todos los prospectos. • Colabora en actividades dirigidas a los residentes. • Mantiene y hace cumplir las directrices bajo la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act). • Actualiza informes para el Supervisor de Propiedad / Alta Dirección, según sea necesario. • Supervisa al personal de arrendamiento y mantenimiento. • Realiza inspecciones físicas rutinarias de la propiedad y reporta necesidades de servicio al personal de mantenimiento. • Ayuda a los consultores de arrendamiento con capacitación, motivación y simulaciones cuando sea necesario. • Brinda apoyo en arrendamientos mediante seguimiento a leads a través de llamadas telefónicas y tarjetas de visitantes. • Prepara informes semanales de estado de tráfico y renovaciones. • Trabaja estrechamente con los Equipos Corporativos y de Oficina Central de la Empresa, según sea necesario. Experiencia, Habilidades y Calificaciones Requeridas: • Al menos un (1) año de experiencia gestionando una comunidad o propiedad de apartamentos. • Conocimientos prácticos de las normas y regulaciones de vivienda justa y del programa Section 8 / Housing Choice Vouchers. • Dominio de YARDI y del paquete MS Office (Word, Excel, Outlook). • Debe poseer licencia de conducir de CA válida y no vencida, y contar con un vehículo confiable asegurado con póliza vigente en CA. • Graduado de escuela secundaria. • Persona decidida, con excelentes habilidades interpersonales y de comunicación. • Debe proyectar una apariencia profesional en todo momento. • Bilingüe - inglés/español es un plus. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades laborales. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para empleo sin importar raza, color, religión, género, origen nacional, condición de discapacidad, estatus de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por ley. Tipo de trabajo: Tiempo completo.

Global Dimensions es una pequeña empresa ubicada en zonas HUB, propiedad de veteranos con discapacidad, con sede en Fredericksburg, VA. Somos una empresa dinámica y en expansión con oportunidades emocionantes en idiomas/cultura, formación/educación/instrucción, TI, ciberseguridad e inteligencia (analistas, CI, HUMINT, SIGINT, etc.). Global Dimensions actualmente busca un Especialista en Propiedades Nivel I para próximas oportunidades en San Antonio, Texas. Especialista en Propiedades: Realice actividades integrales de responsabilidad de propiedad que incluyan inventario físico y escaneo, auditorías, recepción mediante recibo firmado, documentación de activos y análisis de integridad de bases de datos dentro de los sistemas fuente de registro. Facilite y documente el movimiento, transporte, envío y entrega de activos en toda la empresa. El Especialista en Propiedades Nivel I deberá poseer las siguientes capacidades: Responsabilizarse de la propiedad recibida, enviada, excedente, movida, instalada, despiece, eliminada o transferida bajo el proceso de control de inventario. Mantener los sistemas fuente de registro realizando entradas de datos para nueva propiedad entrante, propiedad transferida y propiedad excedente. Participar en la ejecución de procesos de manipulación de materiales para envío, recepción, almacenamiento y disposición de propiedad. Realizar todas las funciones de responsabilidad y gestión de propiedad de acuerdo con las directrices gubernamentales y las mejores prácticas del sector. Realizar físicamente inventarios fuera de ciclo, que son actividades de inventario que apoyan requisitos especiales de misión programados a discreción del gobierno. Realizar físicamente el inventario y conciliación anual de la Propiedad Responsable de Propiedad de la Agencia (AOAP) utilizando métodos aprobados por la NSA dentro del plazo especificado. Realizar físicamente el inventario y conciliación semestral de Dispositivos de Computación Portátiles (PCD) propiedad de la Agencia y no AOAP utilizando métodos aprobados por la NSA dentro del plazo especificado. Codificar físicamente con códigos de barras toda la propiedad responsable hasta la unidad reemplazable más baja (LRU) y asegurar que la información se agregue a los sistemas fuente de registro. Participar en la realización de auditorías simuladas de la NSA, auditorías financieras de la Oficina del Inspector General de la NSA y inspecciones en sitio de la Oficina del Inspector General relacionadas con los Servicios de Propiedad. Validar registros de activos frente a activos físicos y asegurar que la información se ingrese en los sistemas fuente de registro con precisión, completitud y coherencia. Coordinar la presentación de recibos firmados que cubran todos los activos, ya sea mediante documento impreso o dentro de los sistemas fuente de registro, y monitorear el cumplimiento según lo requiera la política de la Agencia. Participar en la elaboración de informes de inventario de acuerdo con las directrices gubernamentales. Ingresar con precisión datos de activos en los sistemas fuente de registro. Esto incluye, entre otros, transferencias, creación de activos, exceso, almacenamiento, movimiento y envío por correo. Tener una licencia de conducir válida expedida por un estado, territorio o distrito federal. Levantar hasta 50 libras sin ayuda. Permanecer de pie durante períodos prolongados. Comunicarse eficazmente a un nivel consistente con estándares profesionales tanto por escrito como verbalmente. Conocimientos generales sobre escáneres de códigos de barras. Se proporcionará una capacitación específica sobre los escáneres de códigos de barras utilizados por la Agencia durante la formación anual de inventario. Trabajar en diversos entornos cambiantes (calurosos, fríos y ruidosos). Utilizar aplicaciones generales de paquetes de oficina (Microsoft Word, Excel, Outlook y PowerPoint), u otras alternativas aprobadas. Requisitos Autorización de seguridad TS/SCI con polígrafo de alcance completo. Título de asociado en Gestión de la Cadena de Suministro o campo directamente relacionado. En lugar de un título de asociado, se requieren dos (2) años de experiencia práctica en responsabilidad de propiedad, entrada de datos, seguimiento de activos, procesos contables de propiedad y formularios asociados, sistemas automatizados de control de inventario, pedidos, procesamiento, envío, transporte, recepción, embalaje, manipulación de materiales, descarga de propiedad excedente y procesamiento de documentos relacionados con el seguimiento y responsabilidad de activos gubernamentales. Global Dimensions no discrimina por motivos de raza, sexo, color, religión, edad, origen nacional, estado civil, discapacidad, condición de veterano, información genética, orientación sexual, identidad de género ni por ningún otro motivo prohibido por ley en la provisión de oportunidades de empleo y beneficios. Empleador que brinda igualdad de oportunidades/Veteranos/Discapacitados.

Técnico de mantenimiento para apartamentos multifamiliares tipo de empleo: tiempo completo. La tarifa inicial (según experiencia) es de $18-$19 durante los primeros 90 días, luego $19 o $20 según experiencia o $21 (habilidades en fontanería)+. También pagaremos hasta $350 mensuales por tu seguro médico. Habilidades básicas en HVAC (cambiar filtros, termostatos, limpiar o reemplazar termopares, identificar problemas, drenar líneas de agua, etc.). Cambio de válvulas de zona, capacidad para reparar unidades de aire acondicionado de ventana y mayor experiencia técnica (para evitar llamar al técnico de HVAC, es un plus ($$)), FONTANERÍA (reemplazo de accesorios (lavabos e inodoros), desatoro básico, reparación de fugas, reemplazo de vástagos, tuberías de agua, válvulas de derivación, válvulas de cierre, tanques de agua caliente general, etc. (la capacidad de desatascar como un fontanero, reemplazar tuberías de desagüe es un plus ($$)), electricidad básica (reemplazo de luminarias, cambiar / instalar enchufes eléctricos, ventiladores de techo, etc.), parcheo de paredes de yeso y acabado completo, capacidad para reemplazar / instalar marcos de puertas, armarios, revestimientos de bañera, reparar techos, y otras reparaciones domésticas generales como reparar mosquiteras, ventanas rotas, etc. Debe tener herramientas básicas para mantenimiento general, como herramientas eléctricas, taladro, sierra, etc., además de diversos martillos, destornilladores, alicates, llaves inglesas, juegos de llaves, probador eléctrico, equipo de seguridad (gafas), herramientas de medición/alineación. Las herramientas más grandes las tenemos nosotros o las alquilaremos. Se requiere un mínimo de 1 año de experiencia en mantenimiento a tiempo completo. Debe tener licencia de conducir vigente, automóvil (ubicaciones en la zona este: South Euclid, Beachwood, Shaker Heights, Bedford y Garfield Heights) y antecedentes penales limpios. De lunes a viernes y una vez al mes (normalmente), estará "de guardia" durante 7 días. Comuníquese con Ned Wasserstein (NJW@Waterstonepm.com) al 216.381.6570 para programar una entrevista.

Descripción del trabajo Georgia Properties Consultants (GPC) busca un Asociado de Adquisiciones/Ventas altamente motivado para unirse a nuestro equipo en Atlanta. En este puesto de carácter emprendedor, se especializará en la búsqueda y venta de bienes raíces de inversión fuera del mercado, incluyendo casas para remodelar y vender, oportunidades de carteras de alquiler y propiedades en dificultades. Será responsable tanto de adquisiciones como de desembolsos, lo que significa que buscará y asegurará acuerdos de propiedades, así como también comercializará y venderá dichos acuerdos a nuestra red de clientes inversionistas. Este es un entorno de ventas rápido y de alto volumen, ideal para una persona autodirigida y ambiciosa con pasión por los bienes raíces y el análisis de inversiones. Este puesto es 100% basado en comisiones, ofreciendo un potencial de ingresos ilimitado para quienes estén dispuestos a esforzarse. Si tiene espíritu emprendedor, excelentes habilidades comunicativas y la capacidad de prosperar bajo presión, esta es una oportunidad transformadora para construir una carrera rentable en bienes raíces de inversión. Requisitos Principales responsabilidades Búsqueda de operaciones y generación de leads: Buscar proactivamente oportunidades de inversión residencial fuera del mercado mediante prospección, llamadas en frío, networking, correo directo y aprovechando relaciones con propietarios, mayoristas, agentes inmobiliarios y otras fuentes locales. Crear una cartera de propiedades en dificultades, casas que necesiten reparaciones y oportunidades de valor añadido en el área metropolitana de Atlanta. Análisis de operaciones: Analizar cada posible operación inmobiliaria para determinar su viabilidad de inversión y rentabilidad. Calcular valores después de reparaciones (ARV), estimar costos de rehabilitación necesarios, revisar ventas/alquileres comparables y pronosticar el retorno de la inversión potencial para identificar inversiones de alto potencial. Negociación y adquisición: Negociar acuerdos de compra con vendedores para asegurar propiedades bajo contrato a precios óptimos. Utilizar fuertes habilidades de negociación y trato personal para crear resultados beneficiosos para ambas partes, convenciendo a los vendedores de trabajar con GPC. Gestión de clientes (inversionistas): Crear y mantener una red de clientes inversionistas interesados en inversiones para remodelar y vender, BRRRR o alquiler. Conocer los objetivos y criterios de compra de cada inversionista. Gestionar las relaciones con los inversionistas mediante comunicación regular, asesoramiento honesto y entrega constante de oportunidades adecuadas. Asesoría de inversiones: Actuar como asesor de inversiones para sus clientes compradores. Presentar ofertas fuera del mercado con fundamentos sólidos de inversión, destacando el alcance de la remodelación, el ARV proyectado, el potencial de ingresos por alquiler y las estrategias de salida. Comercialización y ventas (desembolsos): Comercializar propiedades a inversionistas calificados a través de nuestros canales exclusivos, correos electrónicos masivos y contactos individuales. Organizar visitas o recorridos, asociar propiedades con inversionistas y facilitar ventas rápidas y eficientes. Coordinación de transacciones: Supervisar el proceso de la operación desde el contrato hasta el cierre. Coordinar con compañías de títulos, inspectores y prestamistas para garantizar cierres sin contratiempos. Resolver problemas rápidamente para mantener las transacciones en curso. Conocimiento del mercado y estrategia: Mantenerse informado sobre las tendencias locales del mercado inmobiliario, precios, niveles de inventario y demanda de inversionistas. Identificar vecindarios emergentes y nuevas oportunidades. Rendimiento y volumen: Cumplir y superar las metas mensuales de operaciones obtenidas y vendidas. Trabajar con alto volumen: realizar ofertas, llamadas y cerrar operaciones regularmente. Colaboración: Trabajar estrechamente con el equipo interno de GPC, compartiendo conocimientos y estrategias para mantener el motor de ventas funcionando eficientemente. Mejora continua: Participar en capacitaciones, reuniones de ventas y sesiones de coaching para mejorar continuamente sus habilidades, análisis y técnicas de negociación. Calificaciones y habilidades Licencia activa de bienes raíces en Georgia (obligatorio) Experiencia en bienes raíces o ventas preferible; candidatos principiantes con gran motivación también son bienvenidos a postularse Autónomo y emprendedor; prospera en un entorno de alta responsabilidad y basado únicamente en comisiones Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales; persuasivo y profesional Fuertes habilidades analíticas; capaz de realizar comparaciones, estimar costos de rehabilitación y predecir ARV Habilidades de negociación y confianza bajo presión Altamente organizado; capaz de gestionar simultáneamente una cartera de leads y transacciones Dinámico, resistente y orientado a objetivos Apasionado por la inversión en bienes raíces y con conocimiento del mercado local de Atlanta Cómodo utilizando herramientas CRM, hojas de cálculo y plataformas digitales de ventas Beneficios Lo que ofrecemos Potencial de ingresos ilimitado: Estructura 100% basada en comisiones sin límite de ingresos. Los asociados del primer año suelen ganar más de $90,000, con los mejores rendimientos superando los $150,000. Capacitación y mentoría: Inducción, coaching y tutoría individual con inversionistas y agentes experimentados para acortar el proceso de aprendizaje. Inventario y recursos exclusivos: Acceso inmediato a herramientas exclusivas, flujo de operaciones y una red de compradores inversionistas para acelerar las ventas. Cultura de equipo de apoyo: Autonomía con el beneficio de un equipo colaborativo y de alto rendimiento que comparte buenas prácticas y celebra los logros. Crecimiento profesional: Trayectorias claras de avance, incluyendo puestos superiores y oportunidades de gestión a medida que la empresa crece. Conocimiento en inversión inmobiliaria: Aprenda todos los aspectos de la inversión inmobiliaria y potencialmente desarrolle su propia cartera. Flexibilidad laboral: Compromiso a tiempo completo con flexibilidad de horarios e independencia emprendedora. Pedimos a todos los solicitantes completar la evaluación en el siguiente enlace: https://TeamArchitects.asmt.io/XGPGHP37X/AcquisitionsAgent-GeorgiaPropertiesConsultants

¡Guardian tiene una necesidad inmediata de un Community Manager para unirse a nuestro equipo experimentado y comprometido en Discovery View! Discovery View es una comunidad de Desarrollo Rural en Port Townsend, WA con 48 unidades. El Community Manager se encargará de garantizar que la propiedad cumpla todos los objetivos y metas de propiedad, hacer cumplir las políticas y procedimientos de Guardian Management, y adherirse en todo momento a las leyes de Vivienda Justa y Arrendador-Inquilino. Un Community Manager es responsable de supervisar al personal de la propiedad y a los proveedores para brindar un servicio al cliente excepcional, mantener una excelente presentación exterior, proporcionar mantenimiento proactivo y oportuno de la propiedad, salvaguardar la buena salud financiera y estabilidad de la propiedad, confirmar el cumplimiento oportuno de todos los requisitos gubernamentales y del programa de la propiedad, y completar toda la documentación y reportes requeridos a tiempo. Para este puesto, estamos buscando un profesional dinámico e iniciador que disfrute trabajar con otros y sobresalga en un entorno de oficina acelerado. El candidato ideal será altamente organizado, profesional y comunicativo. Horario: 32-40 horas/semana, lunes a viernes Compensación: $27 - $28 / hora según experiencia + ¡Beneficios! Vivienda: 20% de descuento en alquiler (opciones calificadas de 2 habitaciones) Beneficios: Seguro médico/visual/medicamentos recetados, seguro dental, FSA para atención médica/dependientes, seguro de vida/accidentes y desastres, plan 401-K con coincidencia del empleador, 10 días de vacaciones por año, 1 hora de tiempo enfermo por cada 30 horas trabajadas, 7 días festivos pagados + 1 día de cumpleaños pagado, Programa de Asistencia al Empleado. Guardian ofrece una cultura en la que se anima a los empleados a aprender nuevas habilidades y desarrollar sus fortalezas existentes. ¡La movilidad ascendente es una realidad aquí! Ofrecemos amplia capacitación y oportunidades para cualquier persona que desee llevar su carrera en administración de propiedades al siguiente nivel. Requisitos de Calificación: Los requisitos enumerados a continuación son representativos, pero no exclusivos del conocimiento, habilidad y/o capacidad requerida. Diploma de escuela secundaria o GED. Al menos un año de experiencia administrando una comunidad multifamiliar asequible y/o una residencia para personas mayores. Al menos un año de experiencia desarrollando, manteniendo y cumpliendo con un presupuesto anual. Al menos un año de experiencia trabajando en el programa específico de la propiedad vigente en la propiedad (como HUD, RD o Crédito Fiscal). Experiencia con Yardi es deseable. Excelente atención al detalle y habilidades organizativas. Fuertes habilidades matemáticas y comprensión básica de presupuestos de propiedades y contabilidad financiera. Capacidad para hablar, leer y escribir en inglés. Capacidad para comunicarse eficazmente y de manera oportuna, tanto verbal como por escrito. Capacidad para completar los requisitos de capacitación de la empresa para este puesto dentro de los plazos predeterminados y asistir a otras sesiones de capacitación según sea necesario. HAGA CLIC AQUÍ PARA SABER MÁS SOBRE ESTE PUESTO Y POSTULARSE HOY MISMO! Quiénes Somos Guardian tiene la misión de ofrecer el más alto nivel de sofisticación, experiencia y valor en la industria multifamiliar. No evitamos situaciones complejas y prosperamos en las complejidades de la industria y el mercado. Somos un equipo centrado en el cliente, comprometido con apoyar y elevar comunidades en el noroeste del Pacífico. Qué Hacemos Centrados en servir al noroeste del Pacífico, nuestro modelo de negocio verticalmente integrado impulsa eficiencias, crecimiento y éxito. Nuestra comprensión de un conjunto diverso de activos nos mantiene alerta, y nuestra plataforma operativa de calidad institucional asegura que superemos las expectativas de nuestros residentes y socios. ¡Aprenda más sobre Guardian aquí! Esta institución es proveedor y empleador de igualdad de oportunidades.

Banyan Living, una empresa líder en gestión de propiedades, busca un Administrador de Propiedades dedicado para unirse a nuestro equipo. Este puesto implica supervisar las operaciones diarias de nuestras propiedades, garantizar la satisfacción de los residentes y mantener la salud financiera de la comunidad. Como Administrador de Propiedades, desempeñará un papel fundamental para fomentar un entorno de vida acogedor y dinámico para nuestros residentes. Principales Responsabilidades: Gestionar todos los aspectos de las operaciones de la propiedad, incluyendo arrendamiento, mantenimiento y relaciones con inquilinos. Garantizar altos niveles de ocupación y satisfacción de inquilinos mediante estrategias efectivas de marketing y arrendamiento. Supervisar las solicitudes de mantenimiento y reparación de la propiedad, coordinando con proveedores y servicios externos. Elaborar y gestionar presupuestos, controlar gastos y crear informes financieros. Atender consultas e incidencias de los residentes de forma oportuna para mantener una experiencia positiva de convivencia. Capacitar y supervisar al personal de la propiedad, fomentando un entorno de trabajo colaborativo y eficiente. Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para cumplir con los estándares comunitarios. Mantenerse informado sobre leyes locales de propiedad, regulaciones y mejores prácticas para garantizar el cumplimiento. Este puesto requiere sólidas capacidades de liderazgo, excelentes habilidades de comunicación y un compromiso con el servicio centrado en los residentes. Requisitos Para tener éxito en este puesto, los candidatos deben poseer: Un mínimo de 2 a 3 años de experiencia en gestión de propiedades o campo relacionado. Sólidas habilidades en gestión financiera con dominio en elaboración de presupuestos e informes. Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación para interactuar eficazmente con residentes y miembros del equipo. Capacidad para manejar problemas con diplomacia y mantener un ambiente comunitario positivo. Dominio de software de gestión de propiedades y paquete Microsoft Office. Conocimientos profundos sobre leyes locales de bienes raíces y normativas de vivienda justa. Sólidas habilidades organizativas y capacidad para priorizar tareas eficientemente. Se requiere licencia de conducir válida y transporte confiable. Si usted es una persona motivada con pasión por la gestión de propiedades y la satisfacción de los residentes, lo animamos a postularse y convertirse en parte fundamental del equipo de Banyan Living. Beneficios Plan de atención médica (médico, dental y visual) Seguro de vida (básico, voluntario y AD&D) Tiempo libre remunerado (vacaciones, enfermedad y días festivos) Discapacidad a corto y largo plazo Capacitación y desarrollo