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Empresa familiar de gestión inmobiliaria busca persona para ayudar con la renta de unidades, cobro de alquileres y reuniones con inquilinos y personal de mantenimiento Estamos buscando un Administrador de Propiedades a tiempo completo y parcial para gestionar inquilinos en nuestras propiedades multifamiliares y comerciales. ¡Hablar español es un plus!!! Responsabilidades y funciones del trabajo Debe tener experiencia con App Folio Mantener la comunicación sobre todos los temas relacionados con los inquilinos; Atender rápidamente las solicitudes y quejas de los inquilinos de acuerdo con los estándares y procedimientos de la empresa; Brindar un servicio excelente a los inquilinos en relación con solicitudes de mantenimiento, control de confort, seguridad, control de acceso, limpieza, etc.; Hacer recomendaciones y supervisar la ejecución del programa de mantenimiento preventivo para plantas y equipos; Ayudar en la implementación de mejoras; Revisar precios, monitorear contratos de mantenimiento/servicio para garantizar operaciones rentables; Implementar procesos, sistemas y mejores prácticas para la cartera que maximicen el ingreso neto y colaborar con el equipo de arrendamiento para asegurar una ocupación óptima de las propiedades; Asegurarse de que todo espacio vacante en la propiedad siempre esté en condiciones comercializables y listo en todo momento, para que los inquilinos puedan mudarse en el menor tiempo posible, contribuyendo así a mayores tasas de ocupación e ingresos; Preparar todos los documentos de arrendamiento nuevos y de renovación Conocer los detalles de la propiedad, disponibilidad actual y precios; Realizar inspecciones de la propiedad y tomar las acciones adecuadas para asegurar que se cumplan o superen los estándares de mantenimiento establecidos; Preparar los presupuestos operativos anuales y llevar la contabilidad Asegurarse de que todas las tareas administrativas, es decir, informes de daños y responsabilidades, procedimientos, reglas y regulaciones sobre seguridad, emergencias, mantenimiento y paquetes de información para inquilinos, estén disponibles y actualizados en todo momento; Monitorear la recaudación de pagos de alquiler, aumentos de costos operativos, etc. Generar todos los informes de la propiedad diariamente, semanalmente, mensualmente y anualmente; Analizar patrones pasados de ingresos y gastos y hacer recomendaciones; Controlar los gastos operativos y de capital asegurando el cumplimiento de las restricciones presupuestarias y proyecciones anuales; Mantener informes financieros y registro de gastos de la propiedad; Asegurarse de que la apariencia general de los espacios vacantes y ocupados sea presentable y cumpla con altos estándares mediante la implementación de mejoras de capital cuando sea necesario; Organizar y gestionar todas las mejoras para inquilinos, mejoras de capital y proyectos de reparación dentro del edificio; Supervisar a todos los subcontratistas y equipos de mantenimiento y construcción internos; Supervisar cualquier trabajo realizado en la propiedad, es decir: mejoras para inquilinos, mejoras de capital, mantenimiento del edificio; Coordinar, negociar, programar y reunirse con proveedores, obtener ofertas de proveedores y mejoras de capital; Preparar y publicar todos los documentos legales, es decir: Avisos de 3 Días Asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y tasas municipales y estatales; Realizar otras tareas de gestión de propiedades que puedan asignarse de vez en cuando. $25 por hora para empezar Más bonificaciones por alquiler para empezar Experiencia mínima de 2-3 años en Gestión de Propiedades Experiencia usando software de gestión de propiedades (la experiencia con AppFolio es un plus) Debe tener experiencia en arrendamiento y marketing a través de portales en línea (Craigslist, Apartments, Zillow, etc.) Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita (ser bilingüe inglés/español es un plus) Certificación en Vivienda Justa es un plus Debe tener licencia de conducir válida y seguro de auto vigente

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Sobre nosotros: Alpha Structural es la principal empresa de diseño-construcción del sur de California especializada en reparaciones estructurales residenciales, comerciales e industriales, trabajos de cimentación, estabilización de pendientes y refuerzo antisísmico, con más de 30 años de desempeño comprobado. No es una empresa donde pasarás años trabajando en una pequeña parte de un proyecto. En Alpha, verás todo el proceso: desde el análisis y el diseño hasta la construcción y finalización. Como empresa completamente integrada de diseño-construcción, tus soluciones no terminan en el papel; se construyen, prueban y resisten el paso del tiempo. ________________________________________ ¿Por qué elegir Alpha? Creemos en construir algo más que estructuras: construimos carreras profesionales. Te unirás a un equipo de campo talentoso y cohesionado, donde tus habilidades apoyarán directamente reparaciones estructurales vitales en toda la ciudad de Los Ángeles. Promovemos desde dentro y ofrecemos oportunidades para ampliar tus certificaciones, responsabilidades y futuro en el sector de oficios. ________________________________________ Resumen del puesto: Buscamos un Supervisor de Construcción práctico con experiencia directa en reparaciones de cimentaciones residenciales y trabajos estructurales. Gestionarás varios equipos internos, coordinarás operaciones en campo y garantizarás que los sitios de trabajo sean seguros, eficientes y de alta calidad. Este es un cargo de liderazgo presencial, ideal para alguien que esté listo para asumir responsabilidades y crecer dentro de una empresa que promueve desde sus filas. Este puesto requiere amplia experiencia en campo en reparaciones de cimentaciones residenciales, carpintería y encofrado de hormigón, así como conocimientos especializados en vigas de nivelación, pilotes, y refuerzo antisísmico. También exige conocimientos prácticos sobre entibación para cimentaciones elevadas y de losa, instalación de muros de contención, y dominio en colocación de armaduras y trabajos de hormigón estructural. ________________________________________ Responsabilidades: • Dirigir y supervisar diariamente a múltiples equipos internos • Coordinar con capataces para garantizar trabajos de calidad en reparaciones estructurales • Visitar obras en todo el condado de Los Ángeles • Acceder a espacios bajo el suelo y áreas de acceso restringido para inspeccionar cimentaciones elevadas y trabajos en curso • Utilizar una computadora para ingresar datos de campo en hojas de cálculo y herramientas de seguimiento de proyectos • Gestionar horarios de trabajo, pedidos de materiales, subcontratistas e inspecciones • Monitorear la seguridad en el sitio de trabajo y asegurar que los equipos sigan las mejores prácticas • Comunicarse con clientes, proveedores e inspectores municipales • Realizar inspecciones de control de calidad y hacer seguimiento al progreso del proyecto • Asistir a reuniones semanales en la oficina y reportar el estado de los proyectos ________________________________________ Requisitos: • Experiencia práctica en construcción (se requiere trabajo en campo) • Capacidad demostrada para gestionar proyectos de reparación estructural y equipos de campo • Conocimiento de los códigos locales de construcción y normativas de seguridad • Habilidades sólidas de comunicación, organización y liderazgo • Capacidad para arrastrarse debajo de viviendas e inspeccionar cimentaciones elevadas • Capacidad para manejar múltiples tareas en varios sitios activos simultáneamente ________________________________________ Ventajas y beneficios: • Salario competitivo: $80,000–$145,000/año (LOS SUPERVISORES MÁS DESTACADOS GANAN MÁS DE $180,000) • Cobertura médica completa: contribución del empleador al seguro médico y dental Kaiser • Seguro de visión • Planificación de jubilación: plan 401(k) para ayudarte a invertir en tu futuro • Bonificaciones: oportunidades de bonos basados en el rendimiento • Crecimiento profesional: vías claras de ascenso y desarrollo de liderazgo • Teléfono corporativo proporcionado • Estabilidad laboral: más de 30 años de crecimiento y éxito constante ________________________________________ Horario: • Lunes a viernes • Fines de semana según sea necesario • Turno diurno ________________________________________ Ubicación del trabajo: Presencial – Sunland, CA 91040, condado de Los Ángeles y zonas aledañas (Se requiere viaje local diario) ________________________________________ Empleador que ofrece igualdad de oportunidades: Alpha Structural se enorgullece de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Aceptamos candidatos de todos los orígenes y no discriminamos por raza, religión, género, edad, discapacidad, orientación sexual, condición de veterano ni ningún otro estatus protegido. Postúlate hoy y únete a un equipo que ayuda a mantener al sur de California firme y seguro