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2306 Elmgrove Stcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Duplex Frogtown + ADU | 3 habitaciones + 2 baños casa principal • 1 habitación ADU • Totalmente renovada • Cerca del sendero para bicicletas del río de LA • Ideal para creativos e inversionistas Concepto abierto • Acabados modernos • ADU privado • Caminable a cafés y tiendas • Cerca de DTLA y Silver Lake • Potencial de ingresos inmediato Bienvenido a una propiedad reimaginada con estilo en el vibrante y creativo barrio de Frogtown. Esta casa principal totalmente renovada de 3 habitaciones y 2 baños más un ADU separado de 1 habitación ofrece vida moderna, flexibilidad y potencial de ingresos junto al sendero para bicicletas del río de LA, cerca de estudios de arte, cafés y el centro de la ciudad, perfecto para propietarios, artistas o inversionistas que buscan una propiedad lista para habitar con energía urbana y ambiente comunitario relajado. ✨ Características principales de la propiedad Casa principal: 3 habitaciones, 2 baños — amplias y luminosas — ideales para vivir, trabajar o recibir invitados Distribución de concepto abierto — fluidez total entre sala, comedor y cocina — excelente para entretenimiento Renovación completa — pisos nuevos, electrodomésticos, aire acondicionado central, acabados contemporáneos — lista para mudarse Abundante luz natural — ambiente alegre y acogedor — realza el estilo moderno ADU independiente: 1 habitación, 1 baño — privado y autónomo — ideal para huéspedes, alquiler u oficina en casa Cocina pequeña y entrada privada — versátil e independiente — perfecto para Airbnb o arrendatarios a largo plazo Mismos acabados de alta gama — coherentes con la casa principal — calidad en todos lados 🌿 Espacio exterior y ubicación Espacio exterior privado — potencial para patio, jardín o área de reunión — tu oasis urbano Caminable a lugares favoritos de Frogtown — Spoke Bicycle Cafe, Wax Paper, La Colombe Coffee — ambiente vibrante y conectado A pasos del sendero para bicicletas del río de LA — ciclismo, jogging y eventos comunitarios — activo y pintoresco Cerca del estadio Dodger, DTLA, Silver Lake, Echo Park — entretenimiento y cultura — opciones infinitas 💼 Inversión y flexibilidad ADU con potencial de alquiler — genera ingresos para compensar la hipoteca — alta demanda de creativos y profesionales Opción de vivienda multigeneracional — espacio separado para familia o invitados — privacidad y convivencia Configuración creativa de vivienda y trabajo — estudio, oficina o taller — perfecto para artistas y emprendedores Totalmente renovado y listo para habitar — sin necesidad de obras — equidad inmediata y atractivo 📍 Ubicación privilegiada en Frogtown Uno de los barrios más deseados de Los Ángeles — artístico, diverso y en evolución — alta demanda Acceso fácil a autopistas (5, 110, 101) — trayecto a DTLA, Hollywood o Pasadena — conectividad sencilla Enfocado en la comunidad y caminable — mercados agrícolas, recorridos de arte y negocios locales — vida urbana auténtica 💎 Valor y atractivo Renovaciones modernas en un barrio de moda — atrae compradores e inquilinos rápidamente — valor premium El ADU añade valor significativo e ingresos — raro en Frogtown — alto potencial de retorno Alta demanda de alquiler — ideal para jóvenes profesionales, artistas o familias pequeñas — probable alta ocupación Potencial de apreciación — el crecimiento de Frogtown y su proximidad a DTLA impulsan la demanda — inversión sólida 🎯 Perfecto para Artistas y creativos que desean un espacio de vivienda y trabajo en un barrio inspirador y orientado a la comunidad Inversionistas que buscan una propiedad lista para usar con ingresos por ADU en una zona de alta demanda Familias urbanas que anhelan movilidad peatonal, ciclovías y una distribución versátil Hogares multigeneracionales que necesitan espacios separados con privacidad y cercanía ⚠️ Recomendaciones de diligencia debida Verificar permisos y legalidad del ADU — asegurar cumplimiento para uso de alquiler — evitar problemas Inspeccionar renovaciones y sistemas — aire acondicionado, fontanería, electricidad — garantizar calidad y garantías Comprobar disponibilidad y regulaciones de estacionamiento — importante en zonas urbanas — planificar para inquilinos o invitados Revisar planes vecinales y desarrollo futuro — entender cambios futuros — proteger su inversión 🌟 ¡Un hallazgo raro — esta joya de Frogtown está lista para mudarse! Las casas renovadas con ADU en barrios creativos y caminables cerca de DTLA son muy codiciadas. ¡Agende una visita hoy y vea personalmente la casa principal, el ADU y el vecindario! ¡Contáctenos para obtener comparaciones de alquiler, historial de permisos o una vista privada! 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos convencionales o de cartera Vive la vida en Frogtown — donde se encuentran la creatividad, la comunidad y la vida urbana. 🚲🏠 Nota: El comprador debe verificar todas las divulgaciones de la propiedad, permisos y regulaciones locales. Perfecto para compradores motivados que deseen disfrutar de una propiedad productora de ingresos sin preocupaciones en uno de los barrios más dinámicos y bien ubicados de Los Ángeles.
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