Union St

Johnstown, CO 80534

LC Real Estate Group se enorgullece de presentar una oportunidad de inversión y de uso propio de primer nivel en el corazón del norte de Colorado. Esta excepcional instalación médica y quirúrgica lista para operar, ubicada estratégicamente cerca de la Interestatal 25 y la Carretera Estatal 34 en Johnstown, ofrece un acceso incomparable a Loveland, Fort Collins, Windsor, Greeley y Longmont, algunas de las comunidades de más rápido crecimiento del estado. Construida en 2008 con acabados de alta gama de categoría A, esta propiedad única cuenta con revestimientos cerámicos personalizados, carpintería fina, revestimientos de madera en las paredes bajas y detalles arquitectónicos elegantes que la distinguen de los edificios médicos típicos. Su versátil distribución incluye dos consultorios en la planta baja que pueden combinarse para ofrecer servicios clínicos y quirúrgicos integrales o separarse para albergar prácticas médicas independientes. En el segundo piso, accesible mediante ascensor, se encuentra un consultorio clínico y un espacio arrendado que genera ingresos y está ocupado actualmente por Edward Jones, lo que brinda beneficios financieros inmediatos a los inversores o compensa los costos operativos para los usuarios propietarios. Para estos últimos, esta propiedad representa una oportunidad para establecer o ampliar una práctica en un mercado con oferta restringida y una demanda creciente de pacientes. Con la expansión de 280 millones de dólares del UC Health Medical Center of the Rockies, los profesionales médicos pueden tener la certeza de una demanda creciente de servicios sanitarios durante muchos años y disfrutarán de la sinergia derivada de la cercanía del único centro regional de trauma de nivel I. Los inversores se beneficiarán del potencial de apreciación patrimonial a largo plazo y de la generación de ingresos proveniente de inquilinos médicos altamente calificados, en una zona con necesidades sanitarias en aumento, oferta restringida y costos de reposición excepcionalmente elevados. Esta es una oportunidad poco común de adquirir un activo médico de primer nivel muy por debajo de su costo de reposición, en una de las regiones más codiciadas de Colorado.