Supervisor de Mantenimiento en The Yacht Club (Tulsa)

La empresa Leinbach tiene una vacante abierta para Supervisor de Mantenimiento en The Yacht Club. Resumen del trabajo: Supervisa y realiza trabajos técnicos y mecánicos que aseguran que los edificios interiores y exteriores, terrenos, comodidades y áreas comunes de la propiedad cumplan con los estándares de la empresa en cuanto a limpieza, apariencia, seguridad y funcionalidad general, mediante la realización de tareas relacionadas con el mantenimiento. Responsabilidades del trabajo: 1. Ayuda a completar órdenes de trabajo generadas por solicitudes de servicio de los residentes, así como tareas rutinarias de mantenimiento en la propiedad, diagnosticando la causa o origen del defecto o problema y realizando reparaciones de acuerdo con las políticas, procedimientos, normas de seguridad y requisitos de código establecidos. 2. Supervisa y completa el proceso de "preparación" para dejar listos los apartamentos desocupados para alquiler y nuevas mudanzas, realizando inspecciones previas a la salida, creando una lista de tareas pendientes de mantenimiento necesarias, programando proveedores y contratistas según sea necesario, obteniendo los suministros y materiales necesarios, completando todas las tareas de mantenimiento e inspeccionando el trabajo finalizado. 3. Establece estándares para la limpieza y apariencia general de los terrenos de la comunidad, comodidades, exteriores de edificios, interiores de unidades listas para el mercado, pasillos cubiertos, bordillos, señalización, oficina de alquiler, áreas centrales de basura, estacionamientos y otros edificios y áreas comunes, para garantizar que reflejen y representen la alta calidad de la comunidad y los estándares de la empresa. 4. Inspecciona periódicamente el trabajo realizado por otros miembros del equipo de servicio para evaluar la efectividad de las políticas y procedimientos y desarrollar planes de acción correctiva según sea necesario. 5. Inspecciona periódicamente el trabajo realizado por contratistas, proveedores y otros prestadores de servicios para verificar que el trabajo, materiales y servicios cumplan con los estándares de calidad, alcance y especificaciones requeridos. 6. Mantiene un inventario adecuado de piezas de repuesto y materiales de mantenimiento y trabaja con el Gerente de la Comunidad para pedir suministros y herramientas según sea necesario, cumpliendo con las directrices presupuestarias. 7. Ayuda al Gerente de la Comunidad a desarrollar el presupuesto para reparaciones y mantenimiento regulares y gastos de capital. 8. Completa los procedimientos mensuales de Mantenimiento Preventivo tal como se detallan en el Manual de Políticas y Procedimientos. 9. Apoya programas de reducción de costos y control de gastos reparando partes en lugar de reemplazarlas cuando sea posible, evitando el desperdicio de materiales y suministros y utilizando correctamente herramientas y equipos. 10. Realiza reuniones de seguridad de la empresa programadas regularmente, asegura que todas las fichas de datos de seguridad de materiales (MSDS) estén actualizadas y fácilmente accesibles, y se mantiene actualizado sobre todas las leyes y requisitos relacionados con OSHA y otras normas de seguridad para garantizar el cumplimiento en la propiedad. 11. Demuestra habilidades de servicio al cliente tratando a los residentes y demás con respeto, respondiendo preguntas de su equipo y de los residentes, atendiendo con sensibilidad las quejas sobre servicios de mantenimiento y gestionando eficiente y urgentemente las órdenes de trabajo asignadas. Por favor, venga a The Yacht Club a llenar una solicitud o envíe su currículum.