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1823 W 17th Stcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Portafolio de uso mixto en Santa Ana | 3 edificios • 6 unidades en total • Comercial + Residencial • Parcelas separadas • Ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College Venta flexible: conjunto o individual • Todas las unidades ocupadas • Estacionamiento compartido • Flujo de efectivo listo para operar • El sueño del inversionista Bienvenido a una oportunidad única y versátil de uso mixto en el corazón de Santa Ana, con tres edificios independientes en un solo lote que incluyen unidades comerciales y residenciales. Este portafolio bien mantenido ofrece ingresos por alquiler inmediatos, opciones flexibles de venta y una ubicación privilegiada cerca del Santa Ana College, autopistas y centros comerciales, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo, potencial de valorización y una posición estratégica en una zona de alta demanda. 📊 Resumen del portafolio Precio total (3 edificios): $2,299,999 Precios individuales por edificio: 1815 W 17th St: $950,000 | 2 unidades (1 salón comercial + 1 residencial 2 habitaciones/1 baño) 1819 W 17th St: $1,050,000 | 3 unidades (2 oficinas comerciales + 1 residencial 4 habitaciones/2 baños) 1823 W 17th St: $850,000 | 1 oficina comercial (1,250 pies²) Números de parcela separados: 00103341, 00103342, 00103343 — cada uno puede venderse individualmente con servidumbres registradas Todas las unidades ocupadas — flujo de efectivo inmediato desde el primer día Áreas comunes compartidas — estacionamiento, entrada, zonas ajardinadas, pasillos — mantenidas para uso de los inquilinos 🏗️ Detalles por edificio 📍 1815 W 17th St Unidad 1: Salón de belleza (aprox. 1,200 pies²) — inquilino comercial estable Unidad 2: Vivienda de 2 habitaciones, 1 baño (aprox. 1,200 pies²) — ideal para estudiantes o profesionales Servicios compartidos — los inquilinos dividen los pagos — el propietario no paga 📍 1819 W 17th St Unidad A: Oficina comercial (700 pies²) — excelente para pequeñas empresas Unidad B: Oficina comercial (600 pies²) — uso flexible Unidad C: Vivienda de 4 habitaciones, 2 baños — unidad amplia, gran atractivo de alquiler Servicios compartidos — gestionados por inquilinos — mínima intervención del propietario 📍 1823 W 17th St Oficina comercial (1,250 pies²) — unidad independiente con medidores separados Servicios independientes — medidores eléctricos, de gas y de agua separados — gestión sencilla ⚙️ Características de la propiedad Pintura exterior nueva — mejor aspecto visual — atractiva para inquilinos 6 medidores eléctricos, 3 de gas, 3 de agua — separación clara de servicios — facturación fácil Bajos costos de mantenimiento — el propietario gasta mínimamente — alto margen de beneficio Estacionamiento y áreas comunes compartidos — servidumbres bien definidas — co-propiedad fluida si se venden por separado 📍 Ubicación privilegiada en Santa Ana Caminar al Santa Ana College — demanda constante de estudiantes y personal — bajo riesgo de vacantes Cerca de Mainplace Mall, Bristol Marketplace y restaurantes — zona dinámica y conveniente — atrae inquilinos Fácil acceso a la autopista (I-5, 22) — conectividad a Irvine, DTLA u Orange County — altamente accesible Zona en crecimiento con atractivo de uso mixto — valores inmobiliarios en aumento — fuerte potencial de apreciación 💰 Aspectos destacados para inversionistas Opciones flexibles de compra — comprar los tres para crecer el portafolio o uno para comenzar a invertir Flujo de efectivo inmediato — todas las unidades ocupadas — sin tiempo muerto de alquiler Mezcla comercial + residencial — diversifica ingresos — estabilidad ante cambios del mercado Potencial de valorización — pequeños aumentos de alquiler o renovaciones leves — mejora rápida del ROI Servidumbres registradas — ventas individuales sin complicaciones — derechos y responsabilidades claros 🎯 Ideal para Inversionistas de portafolio que buscan añadir un activo de uso mixto con ingresos estables Compradores comerciales primerizos que desean una propiedad manejable y ocupada Compradores de intercambio 1031 que buscan diferir impuestos con un reemplazo generador de ingresos Emprendedores locales interesados en poseer su espacio comercial más unidades de alquiler ⚠️ Recomendaciones para diligencia debida Revisar contratos de arrendamiento e historial de pagos — verificar estabilidad de ingresos — entender condiciones Inspeccionar acuerdos de servicios compartidos — confirmar cumplimiento del pago por parte de inquilinos — evitar sorpresas Verificar documentos de servidumbre — asegurar acceso claro y deberes de mantenimiento — funcionamiento sin problemas Consultar zonificación municipal y cumplimiento — confirmar usos permitidos y posibles tasaciones pendientes — planificación anticipada 🌟 ¡No espere — este portafolio en Santa Ana es difícil de encontrar! Las propiedades de uso mixto con parcelas separadas, ocupación completa y cercanía al colegio son activos de alta demanda. ¡Agende una visita hoy y descubra las unidades, la ubicación y el potencial usted mismo! ¡Contáctenos para obtener estados de alquiler, informes de gastos, documentos de servidumbre o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos de portafolio o intercambio 1031 🔹 Posibilidad de cierre rápido Descubra el potencial — donde ingresos, flexibilidad y ubicación se encuentran. 💸📈 Nota: El comprador debe verificar todos los contratos de arrendamiento, servidumbres, configuraciones de servicios y divulgaciones de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades de uso mixto más prometedoras y bien ubicadas en Santa Ana.
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