1815 W 17th, Santa Ana CA, 92706

contect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 1815 W 17th St | Inversión Mixta • Salón de Belleza + Vivienda 2H/1B • $950,000 • Terreno Compartido • Área de Santa Ana College​​ Parcela Separada • Ocupado por Inquilino • Costos Cero de Servicios Públicos • Acceso Fácil a Autopista • Flujo de Efectivo Listo para Usar Bienvenido a ​​1815 W 17th Street​​, un edificio mixto ​​bien mantenido​​ en una ​​ubicación privilegiada de Santa Ana​​. Esta propiedad de ​​dos unidades​​ incluye un ​​salón de belleza delantero y una vivienda trasera de 2 habitaciones y 1 baño​​, ofreciendo ​​ingresos por alquiler inmediatos, cero responsabilidades en servicios públicos y estacionamiento compartido​​, ideal para ​​inversionistas que buscan un activo generador de efectivo sin complicaciones​​ cerca de Santa Ana College, autopistas y centros comerciales. ✨ ​​Aspectos Destacados de la Propiedad​​ ​​2 unidades — comercial + residencial​​ — flujo de ingresos diversificado — estable y confiable ​​Unidad delantera:​​ Salón de belleza (aprox. 1.200 pies cuadrados) — inquilino con negocio establecido — alquiler comercial constante ​​Unidad trasera:​​ Vivienda de 2 habitaciones y 1 baño (aprox. 1.200 pies cuadrados) — ideal para estudiantes o profesionales — alta demanda de alquiler ​​Parcela separada (#00103341)​​ — puede venderse individualmente con servidumbres registradas — propiedad flexible ​​Los inquilinos pagan todos los servicios públicos​​ — medidores compartidos de gas/agua facturados entre inquilinos — el propietario no tiene costos de servicios ​​Pintura exterior más reciente​​ — apariencia atractiva desde la calle — bajo mantenimiento ​​Áreas comunes compartidas​​ — estacionamiento, entrada, zonas ajardinadas — mantenidas para uso de los inquilinos 💼 ​​Detalles de Inversión​​ ​​Precio:​​ 950,000 (o 2.299.999 por los 3 edificios en el terreno) ​​Flujo de efectivo inmediato​​ — ambas unidades ocupadas — sin vacantes ni tiempos muertos de arrendamiento ​​Costos cero de servicios públicos​​ — los inquilinos dividen los pagos — maximiza el ingreso neto ​​Historial de bajo mantenimiento​​ — el propietario reporta gastos mínimos — alto margen de ganancia ​​Terreno compartido con 1819 & 1823 W 17th​​ — existen servidumbres para acceso/estacionamiento — derechos y responsabilidades claros 📍 ​​Ubicación Privilegiada en Santa Ana​​ ​​Caminar hasta Santa Ana College​​ — demanda constante de estudiantes y personal — bajo riesgo de vacantes ​​Cerca de Mainplace Mall, Bristol Marketplace y restaurantes​​ — zona vibrante y conveniente — atrae inquilinos ​​Acceso fácil a autopista​​ (I-5, 22) — conectividad hacia Irvine, DTLA u Orange County — altamente accesible ​​Zona en crecimiento con atractivo mixto​​ — valores de propiedad en aumento — fuerte potencial de revalorización 💰 ​​Potencial de Inversión​​ ​​Inquilino comercial estable​​ — salón de belleza con clientela consolidada — alquiler confiable ​​Atractivo de la unidad residencial​​ — excelente para estudiantes o jóvenes profesionales — alta probabilidad de ocupación ​​Oportunidad de valor añadido​​ — pequeños aumentos de alquiler con el tiempo — mejora el retorno sobre inversión ​​Posibilidad de compra conjunta​​ — adquirir junto con edificios adyacentes (1819 & 1823) — crear una cartera más grande 🎯 ​​Ideal Para​​ ​​Inversionistas comerciales principiantes​​ que buscan una propiedad de 2 unidades manejable y ocupada ​​Compradores de carteras​​ que desean añadir un activo mixto con sistema pasivo de servicios públicos ​​Intercambiadores 1031​​ que buscan una propiedad sustituta lista para usar con ingresos constantes ​​Emprendedores locales​​ interesados en poseer una propiedad comercial con ingresos por alquiler ⚠️ ​​Recomendaciones para Debida Diligencia​​ ​​Revisar contratos de arrendamiento e historial de pagos​​ — verificar estabilidad de ingresos y condiciones — asegurar flujo de efectivo ​​Inspeccionar acuerdos de servicios compartidos​​ — confirmar cumplimiento del pago por parte de inquilinos — evitar sorpresas ​​Verificar documentos de servidumbre​​ — asegurar acceso claro y deberes de mantenimiento — operación sin problemas ​​Consultar zonificación municipal y cumplimiento​​ — confirmar usos permitidos — planificación futura ​​🌟 ¡No Esperes — Esta Joya Mixta es una Compra Inteligente!​​ Las propiedades mixtas ocupadas con costos cero de servicios y cercanía a universidades son oportunidades raras. Agenda una visita hoy y descubre las unidades, ubicación y potencial tú mismo. ¡Contáctanos para obtener estados de alquiler, informes de gastos, documentos de servidumbre o una vista privada! 🔹 Ideal para préstamos comerciales o intercambio 1031 🔹 Posibilidad de cierre rápido ​​Descubre el potencial — donde se encuentran el ingreso pasivo, la ubicación y la conveniencia.​​ 💸📈 ​​Nota:​​ El comprador deberá verificar todos los contratos de arrendamiento, servidumbres, configuraciones de servicios públicos y revelaciones de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades mixtas mejor ubicadas y prometedoras de Santa Ana.