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1532 N Waterman Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Oportunidad de uso mixto en San Bernardino | 2H + 1.5BA • Lote de 8.000 pies² • Zonificación comercial/residencial • Inversión en efectivo Propiedad para remodelar • Ubicación de alto tráfico • Garaje independiente • Potencial de ampliación • Ubicación privilegiada en el centro de SBD Bienvenido a una propiedad versátil comercial/residencial ubicada en un corredor transitado de San Bernardino, que ofrece una residencia de 2 habitaciones y 1.5 baños con potencial para conversión a oficina/retail y un lote amplio de 8.000 pies cuadrados para expansión. Esta propiedad para remodelar es ideal para inversionistas, propietarios de negocios o desarrolladores que buscan una oportunidad altamente visible con ventajas a largo plazo. Se vende tal como está, preferiblemente por pago en efectivo. ✨ Aspectos destacados de la propiedad 2 habitaciones, 1.5 baños — actualmente configurada como residencia — habitable tras actualizaciones Interior de 1.282 pies² — distribución espaciosa — adaptable para uso combinado de vivienda y trabajo Lote grande de 8.000 pies² — amplio espacio para expansión, estacionamiento o almacenamiento al aire libre — raro en esta zona Garaje independiente para 2 autos — almacenamiento seguro o posible taller — espacio versátil Ubicación en calle de alto tráfico — excelente visibilidad — ideal para retail, oficina o negocio de servicios Potencial de zonificación de uso mixto — verificar con la ciudad de San Bernardino — flexibilidad para uso comercial o residencial 💼 Potencial comercial y de desarrollo Convertir en oficina/retail — alta visibilidad y accesibilidad — atraer clientes o usuarios Oportunidad de vivienda y trabajo — vivir en el lugar mientras se opera un negocio — reducir desplazamientos y costos Ampliar con nueva construcción — añadir unidad comercial o vivienda residencial — maximizar el valor del lote Mantener para revalorización — zona en crecimiento con potencial de redesarrollo — inversión a largo plazo 📍 Ubicación privilegiada en San Bernardino Corazón de San Bernardino — corredor de tráfico intenso — alta exposición y accesibilidad Cerca de centros gubernamentales, tribunales y servicios — ideal para oficinas profesionales o servicios Cerca de autopistas (215, 210) — fácil acceso regional — conveniente para clientes o trabajadores Centralizado en zonas residenciales — sirve a la comunidad local — excelente para retail o servicios diarios 💰 Potencial de inversión Precio orientado a venta rápida — vendedor motivado — gran oportunidad para inversionistas o empresarios Prima por lote grande — tamaño poco común en la zona — mayor valor tras desarrollo Descuento por propiedad para remodelar — ganancia significativa de patrimonio mediante reparaciones o conversión — alto margen de beneficio Oportunidad de flujo de ingresos — arrendar a inquilinos comerciales o operar tu propio negocio — ingreso estable Potencial de apreciación — la revitalización de San Bernardino y su ubicación impulsan la demanda — sólida opción de mantenimiento 🎯 Ideal para Empresarios que buscan una ubicación visible y asequible para oficina, retail o servicios Inversionistas que buscan una propiedad con valor agregado y flexibilidad comercial/residencial Desarrolladores que buscan un lote con potencial de expansión en una ubicación central Contratistas o técnicos que necesitan un espacio para vivir y trabajar, con almacenamiento y estacionamiento ⚠️ Consideraciones importantes Se vende tal como está — sin reparaciones por parte del vendedor — inspecciones solo para conocimiento del comprador Preferible pago en efectivo — cierre rápido — ideal para inversionistas con fondos disponibles Verificar zonificación y permisos — confirmar usos permitidos y derechos de ampliación — esencial para planificación Presupuestar reparaciones/actualizaciones — techo, cimientos, fontanería, electricidad — típico en propiedades antiguas 🌟 ¡No esperes más — esta oportunidad en San Bernardino no durará! Las propiedades de uso mixto con lotes de 8.000 pies² y ubicaciones de alto tráfico son difíciles de encontrar. Agenda una visita hoy y observa personalmente el lote, la ubicación y la distribución. ¡Contáctanos para obtener detalles sobre zonificación, presupuestos de reparación o una visita privada! 🔹 Preferible oferta en efectivo 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para inversionistas o propietarios de negocios Libera el potencial — donde se encuentran visibilidad, flexibilidad y valor. 🛠️🏪 Nota: El comprador debe verificar toda la zonificación, permisos y estado de la propiedad. Perfecto para inversionistas motivados dispuestos a aprovechar una de las oportunidades más prometedoras y bien ubicadas en San Bernardino.
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