Ventas / Calculador de costos / Gerente de proyecto

Descripción del puesto: JKL busca un Administrador de Propiedades dedicado y con experiencia para supervisar las operaciones diarias y el mantenimiento a largo plazo de nuestras propiedades residenciales. El candidato ideal aportará sólidos liderazgo, habilidades organizativas y un enfoque proactivo en la administración de propiedades. Esta posición implica equilibrar las relaciones con los inquilinos, el mantenimiento de las propiedades, la gestión financiera y la eficiencia operativa para garantizar un alto nivel de satisfacción tanto para los residentes como para los propietarios. Responsabilidades principales: Relaciones y retención de inquilinos: -Actuar como el punto de contacto principal para los residentes, respondiendo consultas, inquietudes y solicitudes de mantenimiento de manera profesional y oportuna. -Llevar a cabo los procedimientos de entrada y salida de inquilinos, incluyendo inspecciones completas y conciliación del depósito de seguridad. -Fomentar una experiencia positiva de vida mediante comunicación regular y resolución de conflictos, incentivando la estancia prolongada. -Implementar estrategias para mejorar la retención de inquilinos y reducir la rotación. Mantenimiento y conservación de la propiedad: -Programar y coordinar reparaciones, renovaciones y mantenimiento rutinario de la propiedad, asegurando que todas las unidades y áreas comunes cumplan con los estándares de calidad y seguridad. -Realizar inspecciones periódicas y semanales de la propiedad y supervisar programas de mantenimiento preventivo para minimizar reparaciones costosas. -Gestionar las relaciones con contratistas y proveedores de servicios, negociando contratos y asegurando la finalización oportuna de los trabajos. Gestión de alquileres y ocupación: -Gestionar todo el ciclo de arrendamiento, incluyendo publicidad de vacantes, realización de visitas guiadas por la propiedad, selección de solicitantes y negociación de acuerdos de arrendamiento. -Desarrollar e implementar estrategias de marketing para atraer inquilinos calificados, maximizando la ocupación y minimizando períodos de vacancia. -Asegurar que todos los contratos de arrendamiento cumplan con las normativas legales y políticas internas de la empresa, abordando rápidamente cualquier incumplimiento. Supervisión financiera y administrativa: -Recaudar y procesar los pagos de renta, realizar seguimiento de morosos y gestionar cobranzas cuando sea necesario. -Preparar informes financieros detallados sobre el desempeño de la propiedad, incluyendo ingresos y gastos, tasas de ocupación y presupuestos para gastos futuros. -Mantener registros precisos y actualizados de la propiedad, incluyendo acuerdos de arrendamiento, documentos de seguro y registros de mantenimiento. -Ayudar en la preparación de los presupuestos anuales de las propiedades, controlando el desempeño real frente a las proyecciones. Cumplimiento legal y normativo: -Asegurar el cumplimiento de todas las regulaciones locales, estatales y federales, incluyendo leyes de vivienda justa y legislación sobre arrendamientos. -Manejar asuntos legales relacionados con las propiedades, tales como desalojos, disputas contractuales o incumplimientos, colaborando con asesoría jurídica si es necesario. Requisitos: -Título universitario en Administración de Empresas, Bienes Raíces, Gestión Inmobiliaria o disciplina afín (deseable). -Un mínimo de 3 años de experiencia en gestión inmobiliaria. -Conocimiento sólido de software de gestión inmobiliaria, Excel y paquete Microsoft Office. -Conocimiento profundo de las leyes sobre arrendadores y arrendatarios, regulaciones de vivienda justa y estándares de cumplimiento de propiedades. -Excelentes habilidades de comunicación, negociación y liderazgo, con enfoque en servicio al cliente. -Amplio conocimiento financiero con experiencia en elaboración de presupuestos y reportes financieros. -Capacidad para manejar múltiples propiedades y tareas de manera eficiente manteniendo atención en los detalles. Compensación y beneficios: -Salario competitivo acorde a la experiencia ($75,000 a $95,000). -Tasa reducida para unidad en las instalaciones (un tercio de descuento sobre la tarifa comercial). -Seguro médico, dental y de visión. -Días libres remunerados (PTO) y festivos. -Días de enfermedad remunerados. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades: Nos sentimos orgullosos de ser un Empleador que ofrece Igualdad de Oportunidades y estamos comprometidos a crear un entorno laboral inclusivo y diverso. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para empleo sin discriminación por raza, color, religión, género, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, condición de discapacidad, estatus de veterano protegido u otras características protegidas por la ley. Fomentamos aplicaciones de personas de todos los orígenes y experiencias.

Equipo de 2 personas para gestionar un complejo de 96 unidades en Rohnert Park. Los candidatos deben dominar el inglés (se valora positivamente el español), ser comunicadores y organizadores eficaces, tener experiencia en relación inquilino/propietario en California, capacidad completa para realizar tareas de mantenimiento, vehículo propio con un historial limpio de conducción, capacidad para seguir instrucciones y otra experiencia relevante. El gerente de oficina recibirá el pago del alquiler y otros pagos, los depositará en el banco, atenderá las solicitudes de servicio de los inquilinos, programará proveedores externos según sea necesario, realizará inspecciones de entrada y salida, mostrará las unidades disponibles y aceptará solicitudes, además de otras funciones según se indique. El gerente de mantenimiento inspeccionará y mantendrá las instalaciones (incluyendo el control de productos químicos y niveles de agua de la piscina), atenderá las solicitudes de servicio de los inquilinos, gestionará cambios de unidades y desempeñará otras funciones según se indique. El puesto es para un EQUIPO de 2 personas, es a tiempo completo y requiere que los candidatos seleccionados vivan en las instalaciones. La jornada laboral es de lunes, martes, miércoles y viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m., y sábados de 10:00 a.m. a 4:00 p.m. La compensación incluye salario, un apartamento compartido de 2 dormitorios y 2 baños, asignación para servicios básicos, seguro médico principal (después de 90 días), vacaciones, días festivos y permiso por enfermedad. Por favor, envíe su currículum y el historial salarial para ser considerado. NOTA: NO SE TENDRÁN EN CUENTA INDIVIDUOS SUELTOS.

¿Está buscando iniciar una carrera gratificante en la industria de seguros? ¿No tiene experiencia? ¡No hay problema! Le proporcionaremos la capacitación necesaria para convertirse en un profesional autorizado en Propiedad y Responsabilidad Civil. Lo que hará: • Ayudar a los clientes con consultas sobre seguros y información de sus pólizas • Ofrecer un servicio al cliente excelente por teléfono, correo electrónico y/o en persona • Auxiliar a los agentes en tareas administrativas y seguimiento a clientes • Aprender y crecer en un entorno dinámico y orientado al trabajo en equipo Lo que ofrecemos: • Capacitación y licencia en Propiedad y Responsabilidad Civil – ¡Le entrenaremos y obtendrá su licencia! • Retribución competitiva con incentivos por desempeño • Oportunidades de crecimiento profesional dentro de la industria de seguros • Equipo de apoyo y formación práctica Quién eres tú: • Agradable, profesional y con ganas de aprender • Excelentes habilidades de comunicación y resolución de problemas • Enfoque detallado y actitud centrada en el cliente • Capaz de trabajar en equipo y adaptarse a un entorno dinámico ¡Empiece su carrera con nosotros hoy! No se requiere experiencia: solo traiga entusiasmo y nosotros nos encargamos del resto. ¡Postúlese ahora y dé el primer paso hacia una carrera gratificante en el sector de seguros!

Resumen Por favor, postúlese aquí: https://careers-jsco.icims.com/jobs/6358/assistant-property-manager---coliseum-place-%26-margaret-breland-homes/job RESUMEN DE LA EMPRESA: La John Stewart Company es una empresa completa de gestión inmobiliaria, desarrollo y consultoría que comenzó en 1978 con el compromiso de proporcionar servicios de alta calidad en el sector de vivienda asequible. Trabajamos para mejorar la vida de nuestros residentes y empleados, brindando nuestros servicios de manera rentable, eficiente y con los más altos niveles de profesionalismo, compasión, integridad y respeto. RESUMEN DEL PUESTO: Bajo la supervisión general del Gerente de Propiedad, asiste al gerente en la operación general de la propiedad e implementación diaria de políticas, procedimientos y programas; mantiene un nivel aceptable de ocupación y desarrolla un ambiente de apoyo para todos los residentes, incluyendo aquellos con necesidades especiales. El APM interactúa con proveedores, supervisa estos servicios y establece y mantiene relaciones efectivas con el personal de soporte en sitio. Responsabilidades Entrevista y evalúa a posibles residentes para ocupación. Prepara, procesa y firma contratos de arrendamiento y reglamentos. Compra suministros generales y servicios siguiendo las políticas y procedimientos de órdenes de compra (P.O.). Ayuda en inspecciones y monitoreo de órdenes de trabajo. Cobro del alquiler, emisión de recibos y preparación de depósitos utilizando el software de gestión inmobiliaria Boston Post. Escribe cartas de advertencia y prepara notificaciones legales dirigidas a los residentes. Presenta informes requeridos y mantiene registros según las políticas de JSCo. Realiza tareas relacionadas y otras funciones necesarias. Requisitos Capacidad de leer, escribir y comunicarse fluidamente en inglés. Excelentes habilidades para resolver problemas, escuchar y razonamiento deductivo. Dominio de Microsoft Word, Excel y Outlook. Debe tener experiencia de 1 a 2 años en gestión inmobiliaria, preferiblemente con propiedades de créditos fiscales. Experiencia previa en la gestión de complejos de viviendas asequibles. Debe tener licencia de conducir válida y transporte confiable, y ser capaz de viajar con fines de capacitación. Conocimiento sobre las políticas de la empresa, leyes federales, estatales y locales, Sección de Crédito Fiscal 42 y otras normativas relacionadas con inquilinos. Beneficios destacados Beneficios para empleados que trabajan 30 horas o más por semana: Seguro médico, dental y de visión; atención médica preventiva pagada al 100%. Licencia vacacional de hasta diez días al año durante el primer año. Hasta 72 horas de permiso por enfermedad al año. Cuentas flexibles para gastos médicos y cuidado de dependientes. Vida, accidente e invalidez a largo plazo cubiertos por la empresa. Asesoramiento gratuito y confidencial a través del Programa de Asistencia al Empleado. Programa de beneficios para desplazamientos. Descuentos para AT&T y ClassPass. Reembolso anual de bienestar de $50. Plan de ahorro jubilatorio 401(K) con aportación igualada de hasta el 2% de su compensación (para cualquier empleado que trabaje 20 horas o más por semana). Beneficios para empleados que trabajan menos de 30 horas por semana: Asesoramiento gratuito y confidencial a través del Programa de Asistencia al Empleado. Programa de beneficios para desplazamientos. Descuentos para AT&T y ClassPass. Reembolso anual de bienestar de $50. Plan de ahorro jubilatorio 401(K) con aportación igualada de hasta el 2% de su compensación (para cualquier empleado que trabaje 20 horas o más por semana). Hasta 72 horas de permiso por enfermedad al año. La Igualdad de Oportunidades en el Empleo La John Stewart Company proporciona oportunidades iguales de empleo a todos los empleados y solicitantes sin discriminación por raza, color, religión, género, orientación sexual, origen nacional, edad, discapacidad, estado civil, condición de veterano o cualquier otra consideración prohibida por leyes federales, estatales o locales. La John Stewart Company considerará para empleo a candidatos calificados con antecedentes penales de manera consistente con los requisitos del San Francisco Fair Chance Ordinance y la iniciativa Los Angeles Fair Chance. Ley de Privacidad del Consumidor de California A partir del 1 de enero de 2020, la Ley de Privacidad del Consumidor de California requiere que empresas que cumplan ciertos requisitos mínimos proporcionen una "notificación al momento de la recopilación" a solicitantes de empleo residentes en California. Esta notificación describe las categorías de información personal que se recopilarán sobre dichos solicitantes y los propósitos para los que se utilizará esa información personal. Por lo tanto, hemos publicado aquí la "Notificación al Momento de la Recopilación para Solicitantes de California". Por favor revise esta notificación cuando le sea conveniente. Solicite este puesto en línea Envíe este puesto a un amigo Comparta en su red social

POLLI Construction está contratando Buscamos un Asistente de Presupuestador para unirse a nuestro equipo. Usted ayudará a los presupuestadores en el pedido de materiales necesarios para los proyectos (ventanas, puertas, pisos, terrazas, armarios, etc.). Requisitos: Experiencia en la industria de la construcción es obligatoria. Experiencia previa en contratación es un plus. Amplio conocimiento de materiales de construcción y capacidad para interpretar planos. Salario competitivo Beneficios incluyen: • Seguro médico • Seguro dental • Seguro de visión • Seguro de vida • Aporte a plan de jubilación 401(k) • Tiempo libre pagado (vacaciones, enfermedad y días festivos) • Vehículo de empresa Cómo aplicar: Pase por nuestra oficina de lunes a viernes, de 8 AM a 3 PM: 📍 11 Gregory Drive, South Burlington, VT O contáctenos para programar una cita: 📞 802-482-5777 📧 Envíe su currículum por correo electrónico a: office@polliconstruction.com

Descripción del puesto: JKL busca un Administrador de Propiedades dedicado y experimentado para supervisar las operaciones diarias y el mantenimiento a largo plazo de nuestras propiedades residenciales. El candidato ideal aportará sólidos liderazgo, habilidades organizativas y un enfoque proactivo en la administración de propiedades. Este puesto implica equilibrar las relaciones con los inquilinos, el mantenimiento de la propiedad, la gestión financiera y la eficiencia operativa para garantizar un alto nivel de satisfacción tanto para los residentes como para los propietarios. Responsabilidades principales: Relaciones y retención de inquilinos: - Actuar como el principal punto de contacto para los residentes, respondiendo consultas, preocupaciones y solicitudes de mantenimiento de manera profesional y oportuna. - Realizar los procedimientos de entrada y salida de inquilinos, incluyendo inspecciones completas y liquidación del depósito de seguridad. - Fomentar una experiencia positiva de vida mediante una comunicación regular y resolución de conflictos, incentivando la estancia prolongada. - Implementar estrategias para mejorar la retención de inquilinos y reducir la rotación. Mantenimiento y conservación de la propiedad: - Programar y coordinar reparaciones, renovaciones y mantenimiento rutinario de la propiedad, asegurando que todas las unidades y áreas comunes cumplan con los estándares de calidad y seguridad. - Realizar inspecciones periódicas y semanales de la propiedad y supervisar programas de mantenimiento preventivo para minimizar reparaciones costosas. - Gestionar las relaciones con contratistas y proveedores de servicios, negociando contratos y asegurando la finalización oportuna de los trabajos. Gestión de alquileres y ocupación: - Gestionar todo el ciclo de arrendamiento, incluyendo la publicidad de vacantes, realización de visitas guiadas por la propiedad, selección de solicitantes y negociación de acuerdos de arrendamiento. - Desarrollar e implementar estrategias de marketing para atraer inquilinos calificados, maximizando la ocupación y minimizando períodos de vacancia. - Garantizar que todos los contratos de arrendamiento cumplan con los estándares legales y las políticas de la empresa, abordando cualquier incumplimiento de manera inmediata. Supervisión financiera y administrativa: - Recaudar y procesar los pagos de alquiler, hacer seguimiento a moras y gestionar cobranzas cuando sea necesario. - Preparar informes financieros detallados sobre el desempeño de la propiedad, incluyendo ingresos y gastos, tasas de ocupación y presupuestos para gastos futuros. - Mantener registros precisos y actualizados de la propiedad, incluyendo contratos de arrendamiento, documentos de seguro y registros de mantenimiento. - Ayudar en la preparación de los presupuestos anuales de la propiedad, haciendo seguimiento al desempeño real frente a las proyecciones. Cumplimiento normativo y legal: - Garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones locales, estatales y federales, incluyendo leyes de vivienda justa y legislación sobre relaciones entre arrendadores y arrendatarios. - Manejar asuntos legales relacionados con las propiedades, como desalojos, disputas contractuales o incumplimientos, colaborando con asesoría jurídica si fuera necesario. Requisitos: - Se valora positivamente la posesión de un título universitario en Administración de Empresas, Bienes Raíces, Gestión Inmobiliaria o disciplina afín. - Experiencia mínima de 3 años en gestión inmobiliaria. - Conocimiento sólido de software para la gestión inmobiliaria, Excel y paquete Microsoft Office. - Conocimiento profundo de las leyes sobre relaciones entre arrendadores y arrendatarios, regulaciones de vivienda justa y estándares de cumplimiento de propiedades. - Excelentes habilidades de comunicación, negociación y liderazgo, centradas en el servicio al cliente. - Amplio conocimiento financiero con experiencia en elaboración de presupuestos y reporte financiero. - Capacidad para manejar múltiples propiedades y tareas eficientemente manteniendo atención al detalle. Remuneración y beneficios: - Salario competitivo según experiencia ($75,000 a $95,000). - Tarifa reducida para una unidad en las instalaciones (un tercio de descuento sobre la tarifa del mercado). - Seguro médico, dental y de visión. - Días libres remunerados (PTO) y festivos. - Días de enfermedad remunerados. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades: Nos sentimos orgullosos de ser un Empleador que ofrece igualdad de oportunidades y estamos comprometidos a crear un entorno laboral inclusivo y diverso. Todos los candidatos calificados serán considerados para empleo sin discriminación por raza, color, religión, género, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, condición de discapacidad, situación de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley. Animamos a presentarse a personas de todos los antecedentes y experiencias.