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5410 Smiley Drcontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏡 Oportunidad de Valor en Smiley Drive | 2H + 1BA + Habitación Adicional • ADU en Garaje Convertido • Terreno Amplio • Cerca de la Línea Expo • Ideal para Inversionistas y Compradores Primerizos Encanto Clásico de LA • Potencial de Ingresos por Alquiler • Patio Grande • Ubicación Privilegiada • Propiedad para Reformar con Gran Potencial Bienvenido a una propiedad versátil y bien ubicada en un barrio de Los Ángeles de rápido crecimiento. Esta casa de 2 habitaciones y 1 baño con habitación adicional cuenta con un garaje convertido con inquilino actual, un terreno amplio con vegetación madura y una distribución funcional, ofreciendo ingresos por alquiler inmediatos, potencial de expansión y una ubicación privilegiada cerca de Culver City, la Línea Expo de Metro y las autopistas, ideal para inversionistas, compradores primerizos o visionarios que buscan una entrada asequible al mercado de LA con potencial de flujo de efectivo y apreciación a largo plazo en uno de los corredores más dinámicos de LA. ✨ Puntos Destacados de la Propiedad 2 habitaciones, 1 baño — acogedor y eficiente — ideal para propietarios ocupantes o inquilinos Habitación adicional — flexible como tercera habitación, oficina o estudio — adaptable a tus necesidades Plano funcional — distribución clásica de LA — listo para actualizaciones estéticas Lavandería interior — práctica y ordenada — sin necesidad de ir al garaje Terreno amplio con gran patio delantero — árboles y vegetación madura — espacio para jardinería, juegos o expansión (verificar zonificación) Garaje convertido con entrada independiente — actualmente alquilado — proporciona ingresos inmediatos 💼 Potencial de Inversión e Ingresos Garaje convertido (ADU) — inquilino existente — flujo de efectivo inmediato — ideal para ayudar con la hipoteca Terreno amplio con potencial ADU — posible segunda unidad o expansión (consultar zonificación de la Ciudad de LA) — aumento significativo de valor Ubicación privilegiada cerca de la Línea Expo y Culver City — alta demanda de alquiler — atrae a estudiantes, jóvenes profesionales y familias Oportunidad de reforma — actualizaciones estéticas pueden aumentar el patrimonio — potencial de ganancia mediante trabajo propio 📍 Ubicación Privilegiada en el Centro de LA Cerca de Culver City, West Adams y Mid-City — barrios vibrantes y en evolución — fuerte potencial de crecimiento Acceso peatonal a la Línea Expo de Metro — desplazamiento a DTLA, Santa Mónica o USC — estilo de vida con poca necesidad de coche Fácil acceso a autopistas (10, 405) — desplazarse al Westside, South Bay o Hollywood — conectividad sin esfuerzo Cerca de tiendas, cafés y restaurantes — comodidades diarias al alcance — ambiente animado y conveniente 🛠️ Oportunidad y Visión Ideal para inversionistas que vivan en la propiedad — ocupar la casa principal mientras el inquilino del garaje paga la hipoteca Perfecto para compradores primerizos — punto de entrada asequible con potencial de ingresos Excelente para promotores o desarrolladores — actualizaciones estéticas o desarrollo del terreno (verificar zonificación) Potencial multigeneracional — casa principal + unidad del garaje para familia o alquiler 💰 Propuesta de Valor Precio por debajo del mercado — baja barrera de entrada — ideal para compradores conscientes del presupuesto Ingresos por alquiler existentes — ayuda a calificar para préstamos — mejora la asequibilidad Terreno grande en el centro de LA — hallazgo raro — el valor del terreno por sí solo impulsa la apreciación Crecimiento del barrio — el corredor de West Adams/Mid-City está evolucionando rápidamente — fuerte potencial de revalorización ⚠️ Consejos Críticos de Debida Diligencia Verificar permisos y legalidad de la conversión del garaje — conversiones no autorizadas podrían requerir correcciones — consultar con la Planificación de la Ciudad de LA Revisar contrato de arrendamiento e ingresos por alquiler — comprender términos, estabilidad de ingresos y proceso de transferencia — presupuestar con precisión Inspeccionar cimientos, techo y sistemas — común en casas antiguas de LA — presupuestar reparaciones si es necesario Verificar zonificación para divisiones de terreno o ADUs adicionales — entender el potencial de desarrollo — maximizar la inversión Investigar planes de desarrollo del barrio — anticipar cambios futuros — proteger tu inversión 🎯 Perfecto Para Inversionistas que buscan una propiedad generadora de flujo de efectivo en una ubicación de alta demanda Compradores primerizos que desean aprovechar ingresos por alquiler viviendo en la propiedad Desarrolladores interesados en un terreno con potencial de expansión en una zona en crecimiento Visionarios que buscan una propiedad para reformar en una ubicación privilegiada de LA 🌟 ¡Una Decisión Inteligente — Esta Joya de Smiley Drive No Durará! Las viviendas asequibles con ingresos por alquiler, terrenos amplios y acceso a la Línea Expo son oportunidades doradas en el mercado actual de LA. ¡Agenda una visita hoy y comprueba tú mismo la distribución, el patio y la unidad del garaje! ¡Contáctanos para obtener detalles del inquilino, informes de zonificación o una visita privada! 🔹 Excelente para carteras de inversión o préstamos FHA (con ocupación del propietario) 🔹 Posibilidad de financiamiento creativo Descubre el potencial — donde se encuentran asequibilidad, ubicación y oportunidad. 🚇🌴 Nota: El comprador debe verificar todas las divulgaciones de la propiedad, permisos, acuerdos con inquilinos y regulaciones de zonificación. Perfecto para compradores motivados dispuestos a aprovechar una propiedad de alto potencial en uno de los barrios más accesibles y en evolución de LA.
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