Director de Proyecto de Renovación Residencial

Freemodel es una startup tecnológica de remodelación de viviendas en preventa (Serie A) que ayuda a los propietarios a vender más rápido y con mayor ganancia. Diseñamos, gestionamos y pagamos por adelantado las renovaciones que preparan una casa para el mercado, y el propietario no nos reembolsa hasta que su vivienda se venda. Es una situación beneficiosa para todos: los compradores obtienen una casa lista para mudarse, las viviendas se venden más rápido y al mejor precio, y los agentes y propietarios maximizan el valor de la propiedad. Nuestro equipo directivo proviene de grandes empresas del sector como Zillow, Made, HomeLight y Kiavi, y estamos en una misión para reinventar la experiencia de renovación de viviendas en el sector inmobiliario. Sobre el puesto En este puesto de carácter emprendedor, gestionarás tu propio negocio de renovaciones apoyado en la plataforma de Freemodel. Colaborarás con agentes inmobiliarios y sus clientes para planificar mejoras estratégicas que maximicen el valor de venta, y luego gestionarás todo el proyecto hasta su finalización. Llamamos a nuestros gestores de proyectos contratados como 1099 "Directores de Proyecto", porque tú eres verdaderamente el director de cada proyecto de renovación. Freemodel no es un generador tradicional de leads; piensa en nosotros como un socio comercial. Te conectamos con inmobiliarias en tu mercado para que puedas desarrollar negocios recurrentes con agentes como su profesional de renovación de referencia. Si estás motivado para establecer fuertes alianzas con agentes inmobiliarios, Freemodel te ofrece la plataforma y el apoyo necesarios para escalar tu negocio de renovaciones. Como Director de Proyecto, los agentes inmobiliarios son tus socios clave en este puesto, y trabajarás estrechamente con ellos para garantizar que cada renovación cumpla con las exigencias del mercado local y de los compradores. Debes sentirte igual de cómodo inspeccionando una obra y gestionando subcontratistas que reunirte con un agente inmobiliario de alto rendimiento para tomar un café. Tendrás el control de todas las fases del proceso de renovación, ofreciendo una experiencia de alta calidad centrada en el cliente. Requisitos Consultar y planificar: Cada casa necesita mejoras antes de venderse. Trabaja estrechamente con agentes inmobiliarios y sus clientes para identificar las mejoras más estratégicas en cada propiedad. Gestión de proyectos: Supervisa cada proyecto de renovación desde la primera reunión con el agente y el propietario, pasando por la definición del alcance, presupuesto, programación y permisos, hasta la lista final de pendientes. Asegúrate de que los proyectos se mantengan dentro del plazo y del presupuesto, ofreciendo calidad en todo momento. Coordinación de contratistas: Contrata, programa y gestiona subcontratistas y proveedores en obra, asegurándote de que cumplan con los estándares de calidad y profesionalismo. (Freemodel es un contratista general con licencia, por lo que todos los subcontratistas son verificados por nosotros; tú gestionas el trabajo diario.) Gestión de relaciones con clientes: Sé el punto de contacto principal para el propietario y el agente en cada proyecto. Comunica proactivamente avances, responde preguntas o inquietudes y gestiona las expectativas en cada etapa. Resolución de problemas y control de calidad: Afronta los problemas con calma y con enfoque en soluciones. También realizarás inspecciones finales para asegurarte de que cada vivienda cumpla con nuestros estándares de calidad antes de salir al mercado. Desarrollo de negocio: Participa en la creación y consolidación de relaciones con oficinas inmobiliarias y agentes para generar un flujo continuo de negocios, así como negocios recurrentes y por referencias. Colaboración con el equipo de Freemodel: Aprovecha el apoyo administrativo, los recursos de diseño y la red de contratistas verificados de Freemodel. Tú gestionas tus proyectos, pero no estás solo. Lo que buscamos – Requisitos Experiencia en renovación residencial: Experiencia demostrada en la gestión completa de renovaciones residenciales desde el inicio hasta el final (idealmente 8 o más proyectos completados o tres años de experiencia). Debes saber cómo transformar una casa de "necesita mejoras" a "lista para el mercado". Conocimientos prácticos en construcción: Habilidades sólidas en gestión de obra, incluyendo selección y supervisión de contratistas, programación, presupuestación, adquisición de materiales y resolución de problemas. Conocimiento del sector inmobiliario: Familiaridad con la industria inmobiliaria y con el proceso de venta de viviendas. Entiendes las prioridades de agentes y propietarios, y conoces las tendencias del mercado local. Es importante conocer los costos locales de mano de obra y materiales; debes ser capaz de elaborar estimaciones precisas y asesorar sobre opciones rentables. Comunicación con clientes: Excelentes habilidades comunicativas e interpersonales. Sabes cómo gestionar las expectativas de los clientes y mantener a agentes y propietarios informados y satisfechos desde el primer día hasta la finalización. Organización y habilidades tecnológicas: Gran capacidad organizativa y habilidad para gestionar múltiples proyectos y plazos. Te sientes cómodo utilizando software de gestión de proyectos y herramientas de productividad (Google Workspace, hojas de cálculo, aplicaciones de programación, etc.) para mantener el control de plazos, presupuestos y comunicaciones. Actitud proactiva: Enfoque altamente motivado y proactivo. Eres emprendedor y capaz de gestionar eficazmente tu propio horario y carga de trabajo. Este es un puesto autónomo; debes destacar trabajando de forma independiente y tomando la iniciativa. Presencia en el mercado local: Capacidad para desplazarte localmente a obras y reuniones con agentes dentro de tu zona. Este puesto combina trabajo administrativo para tu negocio con gestión de proyectos en obra. Eres un buen candidato para Freemodel si… Tienes mentalidad de negocio y ambición: Tienes amplia experiencia en el sector y podrías trabajar de varias formas, pero buscas un socio comercial, no solo un empleador. Te entusiasma la idea de construir tu propia cartera de clientes con el apoyo de Freemodel. Constructor de relaciones: Entiendes el valor del negocio recurrente y te esfuerzas por conseguirlo. Ya sea un agente que acabas de conocer o un propietario con el que llevas meses trabajando, la gente confía en ti y quiere volver a trabajar contigo. Experto en coordinación: Destacas en la secuenciación de tareas y gestión de prioridades para mantener los proyectos en curso. Estás familiarizado con la gestión de contratistas, materiales, cronogramas y clientes, y sabes cómo hacer que todo funcione a tiempo y dentro del presupuesto. Solucionador de problemas centrado en el cliente: Los desafíos surgirán inevitablemente en las renovaciones; cuando ocurran, comunicas con transparencia y los resuelves pensando en el mejor interés del cliente. Tu objetivo final es la satisfacción del cliente, con un agente asociado y un propietario satisfechos al final de cada proyecto. Orientado tanto al panorama general como a los detalles: Te gusta el reto de planificar una renovación que permita vender la casa al mejor precio. Mantienes siempre presente el objetivo principal: vender la casa, incluso mientras te enfocas en los detalles que garantizan la calidad. No te asustan las tareas "poco glamurosas": Las remodelaciones de cocinas elegantes son agradables, pero sabes que a veces la venta de una casa se gana arreglando aspectos menos llamativos. Estás dispuesto a coordinar un reemplazo sencillo de pisos o de calentador de agua si eso es lo que necesita el proyecto. Ningún trabajo es demasiado pequeño si contribuye al éxito a largo plazo. Autónomo pero colaborador: Te encanta la libertad de gestionar tus proyectos a tu manera, pero valoras contar con un equipo que te apoye en tareas administrativas, diseño y más. Orientado a la comunidad: Te gusta la idea de formar parte de una comunidad de renovadores. Estás deseando compartir conocimientos, aprender de otros y celebrar los logros. Beneficios Creación de conexiones: Nosotros proporcionamos leads calificados, tú construyes asociaciones duraderas. Sin costos iniciales para los clientes: Nuestro modelo hace que tus servicios sean más accesibles para propietarios que desean preparar su vivienda para la venta, así como para quienes desean renovar para seguir viviendo en ella. Freemodel cubre todos los costos del proyecto por adelantado, y el propietario paga al cierre; no necesitas cobrar antes o durante el proyecto, ni preocuparte por que los clientes se queden sin fondos. Aval de contratista general: Puedes operar bajo el paraguas de contratista general con licencia de Freemodel. Cumplimiento de proveedores: Nos encargamos de verificar, pagar y garantizar el cumplimiento de licencias y seguros de los subcontratistas. Marketing profesional y construcción de portafolio: Te ayudamos a construir tu marca como experto en renovaciones. Mostraremos tu trabajo en nuestro sitio web y redes sociales, dándote a ti y a tu negocio mayor visibilidad. Herramientas y tecnología: El software de gestión de proyectos exclusivo de Freemodel y nuestro equipo de apoyo agilizan tu flujo de trabajo. Usa nuestra plataforma para rastrear fácilmente presupuestos, cronogramas, pagos y finanzas. Flexibilidad y potencial de crecimiento: No hay límites: cuantos más proyectos entregues con éxito, más podrás ganar. Apoyo cuando lo necesitas: El equipo de Freemodel está aquí para ayudarte en cada etapa del proyecto. Compensación Este puesto es un contrato 1099 (trabajador independiente) y el pago está directamente vinculado al éxito del proyecto. Los Directores de Proyecto ganan el 50 % de las ganancias de cada proyecto de renovación que completan. Es decir, dividimos las ganancias netas de cada trabajo al 50 %. Cuantos más proyectos asumas (y más valor añadas a cada uno), más podrás ganar. No hay salario fijo ni límite en tus ingresos. Los pagos se realizan por proyecto, generalmente en dos partes. Realizamos un pago inicial cuando comienza el proyecto y el resto de las ganancias al completarse. Como contratista, este puesto no incluye beneficios tradicionales para empleados. Somos mejores juntos En Freemodel, creemos que las perspectivas diversas nos hacen más fuertes. Aceptamos personas de todos los orígenes e identidades y estamos comprometidos a fomentar un entorno inclusivo, respetuoso y de apoyo para todos los miembros de nuestro equipo.