Gestor de Proyectos de Renovación Residencial

Freemodel es una startup tecnológica de remodelación de viviendas antes de la venta (Serie A) que ayuda a los propietarios a vender más rápido y con mayor ganancia. Diseñamos, gestionamos y pagamos por adelantado las remodelaciones necesarias para que una casa esté lista para el mercado, y el propietario no nos paga hasta que su vivienda se venda. Es una situación beneficiosa para todos: los compradores obtienen una casa lista para mudarse, las viviendas se venden más rápido y por más dinero, y los agentes inmobiliarios y propietarios maximizan el valor de la propiedad. Nuestro equipo directivo proviene de empresas líderes del sector como Zillow, Made, HomeLight y Kiavi, y estamos en una misión para reinventar la experiencia de remodelación de viviendas en el sector inmobiliario. Acerca del puesto En este puesto de carácter emprendedor, gestionarás tu propio negocio de remodelaciones apoyado en la plataforma de Freemodel. Colaborarás con agentes inmobiliarios y sus clientes para planificar mejoras estratégicas que maximicen el valor de venta, y luego gestionarás todo el proyecto hasta su finalización. Llamamos a nuestros gestores de proyectos contratados como 1099 "Directores de Proyecto", porque tú eres realmente el director de cada proyecto de remodelación. Freemodel no es un generador tradicional de leads; piensa en nosotros como un socio comercial. Te conectamos con inmobiliarias en tu mercado para que puedas cultivar negocios recurrentes con agentes como su profesional de remodelación de referencia. Si estás motivado para construir alianzas sólidas con agentes inmobiliarios, Freemodel ofrece la plataforma y el apoyo necesarios para ayudarte a escalar tu negocio de remodelaciones. Como Director de Proyecto, los agentes inmobiliarios serán tus principales socios en este puesto, y trabajarás estrechamente con ellos para garantizar que cada remodelación se alinee con lo que el mercado local y los compradores demandan. Debes sentirte igual de cómodo recorriendo una obra y gestionando subcontratistas que reuniéndote con un agente inmobiliario de alto rendimiento para tomar un café. Tendrás la responsabilidad de todas las fases del proceso de remodelación, ofreciendo una experiencia de alta calidad centrada en el cliente. Requisitos Consultar y planificar: Cada casa necesita mejoras antes de venderse. Trabaja estrechamente con agentes inmobiliarios y sus clientes para identificar las mejoras más estratégicas para cada propiedad. Gestión de proyectos: Supervisa cada proyecto de remodelación desde la primera reunión con el agente y el propietario, pasando por la definición del alcance, presupuesto, programación y permisos, hasta la lista final de pendientes. Asegúrate de que los proyectos se mantengan dentro del plazo y presupuesto, ofreciendo calidad en todo momento. Coordinación de contratistas: Contrata, programa y gestiona subcontratistas y proveedores en el sitio, asegurándote de que cumplan con los estándares de calidad y profesionalismo. (Freemodel es un Contratista General con licencia, por lo que todos los subcontratistas son verificados por nosotros; tú gestionas el trabajo diario). Gestión de relaciones con clientes: Sé el punto de contacto principal para el propietario y el agente en cada proyecto. Comunica proactivamente actualizaciones del progreso, responde preguntas o inquietudes y gestiona las expectativas en cada etapa. Resolución de problemas y control de calidad: Aborda los problemas con calma y con un enfoque orientado a soluciones. También realizarás inspecciones finales para asegurarte de que cada casa cumpla con nuestros estándares de calidad antes de salir al mercado. Desarrollo de negocio: Participa en la creación y fortalecimiento de relaciones con oficinas inmobiliarias y agentes inmobiliarios para generar un flujo continuo de negocios, así como negocios recurrentes y por recomendación. Colaboración con el equipo de Freemodel: Aprovecha el apoyo administrativo, los recursos de diseño y la red de contratistas verificados de Freemodel. Tú gestionas tus proyectos, pero no estás solo. Lo que buscamos – Requisitos Experiencia en remodelación residencial: Experiencia comprobada gestionando remodelaciones completas de viviendas desde el inicio hasta el final (idealmente 8 o más proyectos completados o tres años de experiencia). Debes saber cómo transformar una casa que "necesita trabajo" en una casa "lista para el mercado". Conocimientos de construcción en obra: Habilidades sólidas en gestión de construcción en sitio, incluyendo selección y supervisión de contratistas, programación, presupuesto, adquisición de materiales y resolución de problemas. Conocimiento del sector inmobiliario: Familiaridad con la industria inmobiliaria y con el proceso de venta de viviendas. Entiendes las prioridades de los agentes inmobiliarios y los propietarios, y conoces las tendencias del mercado inmobiliario local. Es importante conocer los costos locales de mano de obra y materiales; debes ser capaz de elaborar estimaciones precisas y aconsejar sobre opciones rentables. Comunicación con clientes: Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales. Sabes cómo gestionar las expectativas de los clientes y mantener informados y satisfechos a los agentes y propietarios desde el primer día hasta el cierre. Organización y habilidades tecnológicas: Fuertes habilidades organizativas y capacidad para gestionar múltiples proyectos y plazos. Te sientes cómodo usando software de gestión de proyectos y herramientas de productividad (Google Workspace, hojas de cálculo, aplicaciones de programación, etc.) para mantener el control de cronogramas, presupuestos y comunicaciones. Actitud de iniciativa: Enfoque altamente motivado y proactivo. Eres emprendedor y capaz de gestionar eficazmente tu propio horario y carga de trabajo. Este es un puesto autónomo; debes prosperar trabajando de forma independiente y tomando la iniciativa. Presencia en el mercado local: Capacidad para desplazarte localmente a obras y reuniones con agentes en tu zona. Este puesto combina trabajo administrativo para tu negocio con gestión de proyectos en obra. Eres un buen candidato para Freemodel si… Tienes mentalidad empresarial y ambición: Tienes amplia experiencia en el sector y podrías trabajar de varias formas, pero buscas un socio comercial, no solo otro empleador. Te entusiasma la idea de construir tu propia cartera de clientes con el apoyo de Freemodel. Constructor de relaciones: Entiendes el valor del negocio recurrente y trabajas duro para obtenerlo. Ya sea un agente que acabas de conocer o un propietario con el que has trabajado durante meses, la gente confía en ti y quiere volver a trabajar contigo. Maestro de la coordinación: Destacas en secuenciar tareas y gestionar prioridades para mantener un proyecto en curso. Estás familiarizado con la gestión de contratistas, materiales, cronogramas y clientes, y sabes cómo hacer que todo funcione a tiempo y dentro del presupuesto. Solucionador de problemas centrado en el cliente: Los desafíos surgirán inevitablemente en las remodelaciones; cuando lo hagan, comunicas abiertamente y los resuelves pensando en el mejor interés del cliente. Tu objetivo final es la satisfacción del cliente, con un agente colaborador y un propietario satisfecho al final de cada proyecto. Orientado al panorama general y a los detalles: Te gusta el reto de planificar una remodelación que permita vender una casa por el mejor precio. Mantienes en mente el panorama general —vender la casa— incluso mientras te enfocas en los detalles que garantizan calidad. No temes al trabajo "poco glamoroso": Las remodelaciones de cocinas elegantes son divertidas, pero sabes que a veces la venta de una casa se gana arreglando aspectos menos atractivos. Estás dispuesto a coordinar un simple reemplazo de pisos o de calentador de agua si eso es lo que necesita el proyecto. Ningún trabajo es demasiado pequeño si contribuye al éxito a largo plazo. Autónomo pero colaborador: Te encanta la libertad de gestionar tus proyectos a tu manera, pero valoras tener un equipo que te apoye en tareas administrativas, diseño y más. Orientado a la comunidad: Te gusta la idea de formar parte de una comunidad de remodeladores. Estás dispuesto a compartir conocimientos, aprender de otros y celebrar los logros. Beneficios Crear conexiones: Ofrecemos leads calificados; tú construyes asociaciones duraderas. Sin costos iniciales para los clientes: Nuestro modelo hace que tus servicios sean más accesibles para propietarios interesados en preparar su vivienda para la venta, así como para quienes desean remodelar para seguir viviendo en ella. Freemodel cubre todos los costos del proyecto por adelantado, y el propietario paga al cierre; no necesitas cobrar antes o durante el proyecto, ni preocuparte por que los clientes se queden sin fondos. Amparo de Contratista General: Puedes operar bajo el paraguas de Contratista General con licencia de Freemodel. Cumplimiento de proveedores: Nos encargamos de verificar, pagar y cumplir con los requisitos de licencia y seguro de los subcontratistas. Marketing profesional y construcción de portafolio: Te ayudamos a construir tu marca como experto en remodelaciones. Mostraremos tu trabajo en nuestro sitio web y redes sociales, dándote a ti y a tu negocio mayor exposición. Herramientas y tecnología: El software de gestión de proyectos exclusivo de Freemodel y nuestro equipo de apoyo optimizan tu flujo de trabajo. Usa nuestra plataforma para rastrear fácilmente presupuestos, cronogramas, pagos y finanzas. Flexibilidad y potencial de crecimiento: No hay límites: cuantos más proyectos entregues con éxito, más podrás ganar. Apoyo cuando lo necesitas: El equipo de Freemodel está aquí para ayudarte en cada etapa del proyecto. Compensación Este puesto es de contratista independiente (contrato 1099), y el pago está directamente vinculado al éxito del proyecto. Los Directores de Proyecto ganan el 50 % de las ganancias de cada proyecto de remodelación que completan. Es decir, dividimos las ganancias netas de cada trabajo al 50 %. Cuantos más proyectos asumas (y más valor añadas a cada uno), más podrás ganar; no hay salario fijo ni límite en tus ingresos. Los pagos se realizan por proyecto, generalmente en dos cuotas. Realizamos un pago inicial cuando comienza el proyecto, y el resto de las ganancias tras su finalización. Como contratista, este puesto no incluye beneficios tradicionales de empleado. Somos mejores juntos En Freemodel, creemos que las perspectivas diversas nos hacen más fuertes. Aceptamos personas de todos los orígenes e identidades y estamos comprometidos a fomentar un entorno inclusivo, respetuoso y de apoyo para todos los miembros de nuestro equipo.